Lue keskustelun säännöt.
Kuinka paljon myyntihintaa alhaisemman tarjouksen talosta viitsii tehdä?
Seppo
10.02.2021 |
Voinko esim. tarjota 94 000€ talosta 80 000€ vai hyppääköhän myyjä silmille ja suuttuu... Kokemuksia talokaupoista ja hinnoista?
Kommentit (36)
Maksimissaan 10% alhaisemman. Itse tekisin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Viitsii???
Verbi Muokkaa
viitsiä (61) (taivutus)
olla jollakulla voimia ja riittävästi tahtoa tehdä jotakin, niin että oikeasti tekee; suostua, vaivautua tekemään jotakin, välittää (tehdä jotakin), (jotakuta) huvittaa (tehdä jotakin)
(puhekieltä) kysymyksissä: voida.
Viitsitkö antaa tuon kirjan tänne? :O
Vierailija kirjoitti:
Viitsii???
Piti olla kehtaa
Jos nyt pilkun n×ssijat menis muualle ja mentäisi ite aiheeseen!
Vierailija kirjoitti:
Maksimissaan 10% alhaisemman. Itse tekisin
Eli jos joku pyytää 50% ylihintaa, sinä olet sitten valmis maksamaan ylihintaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu talon kunnosta ja sijainnista. Muuttotappiokunnissa voi tarjota huoleti jopa puolet kauppahinnasta..
jos on ollut myynnissä jo jonkun aikaa, niin irtoaa 10% halvemmalla, kehtaa hyvin kokeilla -15%
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli jossakin vaiheessa myyntihinta 299 000e ja tarjouksia tuli pääosin 270 000e, josta tarjoaja saattoi korottaa 280 000e. Ei tehty edes vastatarjouksia näille, koska ei ollut mitenkään pakkomyynnissä. Kaupat tehtiin lopulta hintaa 293 000e ja tämä ostaja tarjosi sen heti. Sanoisin, että tottakai viitsii tarjota ihan mitä vaan, mutta onhan se aika turhaa, jos ostamassa oikeasti olisi. Mielestäni max 15 000e voi tarjota alle tuollaisesta lähes 300 000e talosta. Meillä oli myytävä kohde pääkaupunkiseudulla.
Olen myynyt useamman kerrostaloasunnon ja tiputtanut vain 2000-3000 pyynnistä ja vain niissä tapauksissa kun ihan kaikki muu on loksahtanut kohdalleen, eli kaupanteon ajankohta, vapautuminen yms. Jos on muita ehtoja, kuten joku oman asunnon myynti ensin tms, en ole tullut vastaan yhtään ja eipä ole tarvinnut hyväksyä sellaista ehtoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
94 000 talosta voit tarjota 90 000.
Myyntihinta on se millä kaupat tehdään, joten ei yhtään alempaa. Pyynti- tai ilmoitushi taa alemman tarjouksen voit tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me tarjottiin 255 000, kun pyyntihinta oli 280 000. Saatiin siihen hintaan. Tosin tämä tapahtui vuonna 2005. Nyt on kysyntä vilkkaampaa, joten voi jäädä ilman jos liikaa tinkii.
Tämähän riippuu ihan talosta ja alueesta millä ollaan. Halutulla alueella hyväkuntoiset menee kovempaan hintaan. Jossain paikoin asunnot ei mene ollenkaan kaupaksi. Esim. Täällä on koko Etuoven olemassaolon ajan ollut muutama kerrostalokämppä myynnissä . Hintaa yksilöllä on n. 20 k. Kun kukaan ei halua sitä niin ei halua. Täällä on isompia omakotitaloja tarjolla 50-70 k. Hyvät menee, osa pyörii listoilla pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo kuin talo, maksetaa maksimissaan 60 000€. Sen kalliimmat ovat ylihintaisia.
Kuinka kohdillaan pyynti on alueen keskihintaan, talon ikään, kokoon ja kuntoon nähden? Ilmaa voi hyvinkin olla 0 - 50 000 e.
Sijainti, sijainti, sijainti.
Onhan siitä ollut paljonkin juttua lehdissä että asuntomarkkinat ovat jakautuneet kahtia. Suurissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa asuntojen hinnat nousee, syrjäseuduilla ja muuttotappio paikkakunnilla kysyntää on vähän ja hinnat laskee. Tarjousta tehdessä kannattaa huomioida missä päin ollaan ja vastaako hintapyyntö alueen hintatasoa. Onko asunto itselle mieluinen ja hyväkuntoinen vai joutuuko remppaamaan. Nämä kaikki pitää huomioida tarjousta tehdessään. Jos tekee kovin alhaisen tarjouksen aina on se riski ettei kyseistä asuntoa saa. Mutta harvalla paikkakunnalla ei ole mitään muuta vaihtoehtoa tarjolla.
No on tuo prosentuaalisesti aika kova.
Meillä pyynti oli 269ke, ei viitsitty tehdä vastatarjousta kun tarjottiim 250ke. Meni kuitenkin viikossa pyynnilläkin.
Miten talon neliöhinta suhteutuu alueen muihin taloihin, millainen sijainti, tulevat kaavoitukset. Tarvitseeko päivitystä, putket, sähköt lämmitys, katto, keittiö. Eli ottaisin lähtötasoksi tuon neliöhinnan alueella, siitä lähtisin vähentämään tarvittavia remontteja ym.
Vierailija kirjoitti:
Miten talon neliöhinta suhteutuu alueen muihin taloihin, millainen sijainti, tulevat kaavoitukset. Tarvitseeko päivitystä, putket, sähköt lämmitys, katto, keittiö. Eli ottaisin lähtötasoksi tuon neliöhinnan alueella, siitä lähtisin vähentämään tarvittavia remontteja ym.
Mistä tietää neliöhinnan? Miten se lasketaan.
Viitsii???