Lue keskustelun säännöt.
Ystäväni koettaa myydä kiinteistöään hienoiseen ylihintaan - mitä teen?
08.02.2021 |
Hinta on valitettavasti yli tämänhintaisen alueen keskitason, eikä minulla olisi varaa ostaa hyväntekeväisyyssyistä kiinteistöä, jossa talo on peruskorjauksen tarpeessa jo nyt. Koetin kysyä, voisiko hinnasta neuvotella, mutta se on jo kuulemma alakantissa. Mikä avuksi?
Kommentit (38)
Miksi haluaisit ostaa hyväntekeväisyyssyistä kiinteistön, en ymmärrä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähtökohtaisesti täysin idioottimaista ostaa mitään noin isoa keneltäkään tutulta.
Eihän kenenkään ole pakko ostaa mitään vain siksi, että ystävä myy.
Älä osta. Eikä korjattavaa taloa kannata ostaa ystävältä varsinkaan.
Onko oikeasti niin kovin vaikeaa sanoa oma mielipide?
Sinun ei ole mikään pakko ostaa ystäväsi asuntoa yhtään mihinkään hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyydä asuntovälittäjältä arvio "millä hinnalla tuollainen menee nopeasti kaupaksi". Tuon verran siitä voi maksaa.
Jos haluat säilyttää ystävyyden, niin taitaapi olla parempi unohtaa kaupanteko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä osta sitä. Eikös olekin yksinkertaista?
Teet itse ostopäätöksesi kun olet tutustunut kohteeseen ja hintaan.
Mitään kalliimpaa ei kannata myydä sukulaisille tai kavereille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kiintestö menee kaupaksi pyydetyllä hinnalla,niin eihän se ole ylihintainen?
Älä ole liian hissukka ystäväsi edessä, jos hän kauppaa asuntoaan, ja pitäisi vielä rempata sitä. Anna olla koko asunto, älä osta sitä. Uskalla sanoa suoraan, että nyt ei tule kauppoja, sorry.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis kaverisi yrittää sinulle myydä kiinteistöään? Sanot hinnan, jolla voisit ostaa ja jos ei sovi, niin sitten kauppa jää siihen. Mä en ole koskaan ostanut mitään, pientä enkä isoa kaverilta tai tutulta, kun tuntuu, että paskaa yritetään myydä lähipiirille, kun sitä ei kukaan muuten osta.
Vierailija kirjoitti:
Jos haluat säilyttää ystävyyden, niin taitaapi olla parempi unohtaa kaupanteko.
Jos taas haluaa lopettaa ystävyyden, voi ryhtyä kaupoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ymmärrä tätä aloitusta. Jos kiinteistö kiinnostaa sinua, tee tarjous sen mukaan, mitä olet siitä valmis maksamaan. Sitten ystäväsi hyväksyy tarjouksen tai odottaa parempaa. Jos sinulla ei ole tarvetta kiinteistölle tai koet, että sun pitäisi ostaa se vain hyväntekeväisyyssyistä, niin älä silloin tee tarjousta, vaan lahjoita rahaa esim. jollekin hyväntekeväisyysjärjestölle. Kiinteistökauppa ei ole hyväntekeväisyyttä, vaan kauppaa.
Ilmoita verottajalle tai ilmianna ystäväsi huumepoliisille
Oletteko pyytäneet välittäjältä ulkopuolista arviota? Tai etsineet netistä alueen toteutuneita asuntokauppoja? https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Asuntoa ostaessa lasketaan myös sen kannattavuus sijoittamisena ja siksi asunnon hinnan täytyisi pysyä ostohinnassa tai nousta lähivuosina, joten siinä on perustelua sinulle aivan tarpeeksi. Selvitä siis onko alueella millaisia suunnitelmia alueen kehittämiseksi, onko pysyvät palvelut lähellä, rakennetaanko alueella jotakin mitä laskee asunnon arvoa yms. KAikesta tällaisesta voitte keskustella ja siitä ei pitäisi ystävänkään loukkaantua.
Ja muista, että aina tulee parempi asunto vastaan. Ystäväsi asunto ei ole ainoa maailmassa. Älä takerru ystäväsi asuntoon, vaan katsele huviksesi muitakin asuntoja. Vertaa niitä ystäväsi asuntoon ja perustele silläkin tavoin, miksi et halua maksaa hänen pyytämäänsä hintaa,
Kauppoja tehdessä vain suoruus ja rehellisyys ovat ainoat keinot sopia hinnasta. JOs ystäväsi on tiukasti kiinni pyynnissään anna jäädä siihen. Kyllä hän ottaa sinuun yhteyttä., jos muuttaa mielensä
Älä milloinkaan sotke ystävyyttä ja liikeasioita!
Vierailija kirjoitti:
Oletteko pyytäneet välittäjältä ulkopuolista arviota? Tai etsineet netistä alueen toteutuneita asuntokauppoja? https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Asuntoa ostaessa lasketaan myös sen kannattavuus sijoittamisena ja siksi asunnon hinnan täytyisi pysyä ostohinnassa tai nousta lähivuosina, joten siinä on perustelua sinulle aivan tarpeeksi. Selvitä siis onko alueella millaisia suunnitelmia alueen kehittämiseksi, onko pysyvät palvelut lähellä, rakennetaanko alueella jotakin mitä laskee asunnon arvoa yms. KAikesta tällaisesta voitte keskustella ja siitä ei pitäisi ystävänkään loukkaantua.
Ja muista, että aina tulee parempi asunto vastaan. Ystäväsi asunto ei ole ainoa maailmassa. Älä takerru ystäväsi asuntoon, vaan katsele huviksesi muitakin asuntoja. Vertaa niitä ystäväsi asuntoon ja perustele silläkin tavoin, miksi et halua maksaa hänen pyytämäänsä hintaa,Kauppoja tehdessä vain suoruus ja rehellisyys ovat ainoat keinot sopia hinnasta. JOs ystäväsi on tiukasti kiinni pyynnissään anna jäädä siihen. Kyllä hän ottaa sinuun yhteyttä., jos muuttaa mielensä
Kohde on vieläpä sellainen, että siinä olisi iso riski, että se ns. jäisi käsiini lopuksi ikääni. Nykyisin vähän vanhempien kiinteistöjen myynti on riskipeliä muutenkin, kun on se viiden vuoden valitusaika ostajalla kauppojen jälkeen. Jos kyseessä ei olisi ystäväni, tarkistuttaisin kohteen esim. homekoirien avulla ennen kauppoja, mutta nyt on sellainen olo, että se olisi kyseenalaistus luottamukselle tai voisi tuntua loukkaavalta ja mun pitäisi vain ns. ostaa melkeinpä sika säkissä, etten vaikuta liian hankalalta. Kohde vaatii myös peruskorjausta joka tapauksessa ja siinä on muutama riskirakenne lisäksi.
Ostat sen pyydettyyn hintaan, jos haluat olla hänen kanssaan väleissä.
Ostat muualta halvemmalla. Ei sulla ole mikään pakko ostaa kaveriltasi.