Lue keskustelun säännöt.
Tampereen ja lähikuntien omakotitalojen hinnat järkyttäviä
07.02.2021 |
Siis nousseet mielestäni ihan hirveästi viime vuosina. Tässä esimerkkinä Ylöjärveltä puutalo, vuokratontilla, pienempi olohuone kuin nykyisessä kerrostaloasunnossa, matka Tampereelle noin puoli tuntia ja hintalappu 695 000e.
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
On joo kaukana tuolla hinnalla mutta kun tuo on jostain syystä poikkeustapaus. Hölmöä ottaa tuo esimerkiksi. Tavallisen uudehkon talon saa täällä 350k:lla. Ja ne menee kaupaksi. Just katoin niin kaks menny taas viikossa kaupaks.
Tämä oli kieltämättä vähän kärjistetty esimerkki, mutta valitettavan paljon näitä näkyy Tampereella ja lähiseuduilla. Budjetti meillä on noin 600k eur, ja sillä rahalla haluasi löytää talon, joka miellyttäisi ja siinä viihtyisi asua oikeasti pitkään. Koko ajan tulee enemmän näitä, että hinta yli mitä varaa ja ei kelpuuttaisi. Tonttihaku myös päällä eli varmaan lopulta päädytään rakentamaan itse.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulen, että hinta on korkea koska uudet ja uudehkot talot on haluttuja.
Itse muuttaisin tuohon mutta on mulle liian kallis ja hieno.
Sama hintapyynti kuin siinä Akin ja ritan talossa, joka kuitenkin pikkusen eri kaliiperin kivitalo. Nyt on lähtenyt lapasesta tässä hinta!
Ap. Tee tarjous - sulla on se 600 000 e niin kaupat voi hyvin syntyä.
Vierailija kirjoitti:
Ap. Tee tarjous - sulla on se 600 000 e niin kaupat voi hyvin syntyä.
No en maksaisi tuosta sitäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On kyllä todella arkinen tuohon hintaan. Pitäisi olla melko hulppea tuolla sijainnilla ja vuokratontilla, että hinta olisi perusteltu. Jännä miten tuntuu, että vähänkin korkeaa tilaa, niin heitetään 200k korkeampi hinta. Tässäkin niin pieni, ettei siitä käytännössä ole esteettisesti kauheasti hyötyä ja muuta hyötyähän siitä ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole tyhmä joka pyytää.
No ei, mutta tuolla hintaa varmaan menee jo vähän tyhmyyden puolelle. Harva menee katsomaan pari sataa tuhatta euroa liian kallista taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On joo kaukana tuolla hinnalla mutta kun tuo on jostain syystä poikkeustapaus. Hölmöä ottaa tuo esimerkiksi. Tavallisen uudehkon talon saa täällä 350k:lla. Ja ne menee kaupaksi. Just katoin niin kaks menny taas viikossa kaupaks.
Tämä oli kieltämättä vähän kärjistetty esimerkki, mutta valitettavan paljon näitä näkyy Tampereella ja lähiseuduilla. Budjetti meillä on noin 600k eur, ja sillä rahalla haluasi löytää talon, joka miellyttäisi ja siinä viihtyisi asua oikeasti pitkään. Koko ajan tulee enemmän näitä, että hinta yli mitä varaa ja ei kelpuuttaisi. Tonttihaku myös päällä eli varmaan lopulta päädytään rakentamaan itse.
Ap
Paitsi että ette saa tonttia! Nyt oli just tonttiarvonta Ylöjärvellä, noin 20 tonttia jaossa ja hakijoita noin 470. Joo ei saatu, ei oltu varasijoillakaan. Ollaan myös pari vuotta etsitty taloa ja sitten tonttia. Ei onnistu, ei. Rahoitus kunnossa, ei tarvittaisi edes lainaa.
Tampereella asuvana ja asuntoja aina katselleena -> on ylihintainen! Olkkari on järkyttävän pieni. Mutta, mutta.... talo on todella iso. Esimerkiksi se lasinen terassi maksaa jo yksistään kepeästi sen 20 000 Euroa. Jos kokonaispinta-ala on 230m2, niin alle 2300 ei nykyään kyllä rakenna uutta taloa. Täten tuohon taloon menisi minimissään jo reippaasti yli 500 000 Euroa. Päälle pihatyöt yms. Ajattelevat kai, että saisivat vielä mukavan voiton päälle vaivasta.
Se vaan ei toimi niin. Uusista taloista on vaikea saada omiaan pois. Hyvä, jos saa tasan sen, mitä löytyy kuitilla. Kaikki oma työ menee miinukselle. Tämä tietenkään ei koske niitä ammattilaisia, jotka pystyy itse tekemään tai suhteilla sukulaisten kautta kaikki ammattityöt. Mutta tämmöinen tavis, joka kilpailuttaa urakat ja siivoaa, tekee itse helpompia töitä ja viettää sen vapaa-ajan 100% siellä raksalla vuoden ajan.
Vertailun vuoksi tutut myi Tampereelta kivitalon omalla tontilla 540 000 Eurolla vuosi sitten. Talo oli yhtä iso ja yhtä laadukas paitsi tosiaan kivirakenteinen vielä. Laskivat jokaisen kuitin ja taloon + tonttiin oli mennyt tuo 540 000 Euroa. Siinä ei ollut mukana sitä tajutonta työtä, jonka itse tekivät ja kiusasivat sukulaisia talkoisiin. Tuossa hintaluokassa ei ole paljoa ostajia, heilläkin talo oli myynnissä melkein pari vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On joo kaukana tuolla hinnalla mutta kun tuo on jostain syystä poikkeustapaus. Hölmöä ottaa tuo esimerkiksi. Tavallisen uudehkon talon saa täällä 350k:lla. Ja ne menee kaupaksi. Just katoin niin kaks menny taas viikossa kaupaks.
Tämä oli kieltämättä vähän kärjistetty esimerkki, mutta valitettavan paljon näitä näkyy Tampereella ja lähiseuduilla. Budjetti meillä on noin 600k eur, ja sillä rahalla haluasi löytää talon, joka miellyttäisi ja siinä viihtyisi asua oikeasti pitkään. Koko ajan tulee enemmän näitä, että hinta yli mitä varaa ja ei kelpuuttaisi. Tonttihaku myös päällä eli varmaan lopulta päädytään rakentamaan itse.
Ap
Paitsi että ette saa tonttia! Nyt oli just tonttiarvonta Ylöjärvellä, noin 20 tonttia jaossa ja hakijoita noin 470. Joo ei saatu, ei oltu varasijoillakaan. Ollaan myös pari vuotta etsitty taloa ja sitten tonttia. Ei onnistu, ei. Rahoitus kunnossa, ei tarvittaisi edes lainaa.
Tämä on myös hyvin tiedossa, kun tontteja ollaan myös jo tovi etsitty. Kyllä niitä välillä tulee myyntiin, se on vaan taas mihin tyytyy. Ainakin saa talon oman maun ja toiveiden mukaan.
Ap
Eikös noi korkeat olohuoneet ole vähän last season? Miksi tuhlata rahaa tyhjän tilan lämmittämiseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.lammi.fi/kivitalo/talo/loft
Kepeästi tosiaan saa kivitalopaketin tuohon hintaan. Hullu pyynti siis.
Jos tuolla hinnalla menee kaupaksi, niin on kumma. Tahmelasta saisi samalla hinnalla melkein vastaavan.
https://www.etuovi.com/kohde/9741479?haku=M1604849204
Tosin kummassakin on hirveä musta keittiö, joka olisi pakko kuitenkin rempata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monessa kaupungissa tuntuu asuntojen hinnat lähteneen ihan laukalle. En ymmärrä monenkaan asunnon hintaa tai miten kukaan haluaa sitoa suuria summia asuntoonsa. Ehkä tekee tuloaan ajattelu, ettei asuntolainaa ole tarkoitus koskaan maksaa pois. Maksat 1500-3000 euroa kuukaudessa asumisesta kuukaudesta toiseen vuodesta toiseen.
Olisi todella mielenkiintoista nähdä viime vuosien toteutuneita kauppahintoja Tampereella, onko oikeasti lähelläkään noita kovia pyyntejä.
Hah, vielä Metsäkylässä - Ylöjärven rauhattomin ja ongelmallisin alue kaukana kaikesta!! Nuoriso voi todella huonosti ja se heijastuu kaikkeen. En muuttaisi alueelle vaikka maksettaisiin.
Myyntihinnasta puolet pois, niin saattaa olla mahdollisuuksia höynäyttää joku katsomaan.
Tää olisi kyllä ylihintainen jo Tampereellakin, ainakin näin maallikon silmin.
Ihme hinta, tässä esim. Pirkkalasta kivitalo omalla tontilla edullisempi ja tyylikkäämpi:
https://www.etuovi.com/kohde/9990313?haku=M1594997561
Liian överi hinta luulisi kadottavat ne potentiaalisetkin ostajaehdokkaat. Rajautuu hauista helposti pois ja harva varmaan menee oikeasti katsomaan niin paljon yli oman budjetin.
Saahan sitä pyytää mutta myymättä jää.
Tuolla hintaa saa noilla seuduilla taloja omalla järvenrantatontilla.