Millaisia ongelmia on ollut tuntemillasi vanhan omakotitalon omistajilla?

Meillä on 60-luvun talo. Siihen on uusittu vuosien aikana kiinteistöltä kaupungin verkkoon johtava viemärinpätkä,  vesihanat ja sähkökatkaisijat sekä uima-altaan pumppu. Ensi kesänä uusitaan kaukolämpökattila. Kaikki muut remontit ovat kosmeettisia, kuten tapetointi, laatoitus ja maalaus.

Ylikuntoa ruohonleikkuusta, haravoinnista ja lumitöiden tekemisestä johtuen. Tontin koko 6000m^2. Itsellä 2500 ja samaa ei ole havaittavissa.

Voin kertoa esimerkin siitä mitä vanhan talon remppa on parhaimmillaan, että jos seuraava tuntuu hauskalta ajanvietteeltä niin mikäpäs siinä sitten. Vanhan talon kylppäri pitäis uusia. Homma aloitetaan piikkaamalla pois vanha kastunut betolattia. Käpykylän hyvämaineisimmasta raksalafkasta tilataan kaveri tekemään homma. Paikalle tulee ei-sovittuna aikana nuorimies, jolla on tärypora eikä MITÄÄN hengityssuojaimia. Yritän tarjota tavallista maskia mutta jantteri ei halua käyttää. Noh, piikkaus alkaa, ja kohta aukeaa kylppärin ikkuna, ja pihalle tunkee sakeaa valkoista sumua jota voisi leikata veitsellä. Tässä vaiheessa nuorimies suostuu ottamaan sen hengityssuojaimen. Kun kaveri on häipynyt, selviää että talon sähköputket meni siellä lattiassa, putket on poran jäljiltä ihan rikki ja sähköjohdot pilkottaa sieltä, sähköjä ei oltu katkaistu sähköpääkatkaisijasta. On luultavasti silkkaa moukan tuuria, että jamppa on tänä päivänä hengissä.

Noh, kyseiseen tilaan teetetään hyvämaineisella suunnittelijatutulla rakennesuunnitelma joka maksaa 800 euroa. Sitä voi käyttää lähinnä vessapaperina. Esimerkiksi jos sen mukaan toimii, kylppärin ikkuna jää tiiliseinän taakse. Lattiarakenne ei ota mitään kantaa siihen miten ne sähköputket asetellaan sinne lattian eri kerroksiin. Äijää luultavasti hävettää itsekin oma suunnitelmansa niin paljon, että hän laskuttaa vasta noin 7 kk myöhemmin pari päivää ennen joulua. Tilasta ei koskaan tule kylppäriä koska se on täysin mahdotonta, ja suunnittelijan olisi pitänyt se asiakkaalle sanoa suoraan. 

Tenniskyynärpää.

Vierailija kirjoitti:

Tenniskyynärpää.

ja ai niin, toisella on rahaongelmia.

Vierailija kirjoitti:

Ylikuntoa ruohonleikkuusta, haravoinnista ja lumitöiden tekemisestä johtuen. Tontin koko 6000m^2. Itsellä 2500 ja samaa ei ole havaittavissa.

Ai niin....halkojen hakkuu unohtui.

Alkoholismi, jännittää ihmisiä, ahdistuu ja saa erilaisia oireita (kurkkua kiristää, ei saa mentyä työpaikalla lounaalle, saa yökkäyskohtauksia), kompensoi tätä pätemällä työpaikalla ja luulemalla itsestään liikoja,

ei näe omia virheitään, hamstraa (myös muiden tonteille kerää romua). Ei osaa ystävystyä ja on pinnallinen.

Vierailija kirjoitti:

Vähän viileää, kun talon eristys on niin ja näin. Mistään homeesta tai sisäilmasta ei tarvitse huolestua, kun pieni veto käy koko ajan 😁.

Tunnistettu.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on 60-luvun talo. Siihen on uusittu vuosien aikana kiinteistöltä kaupungin verkkoon johtava viemärinpätkä,  vesihanat ja sähkökatkaisijat sekä uima-altaan pumppu. Ensi kesänä uusitaan kaukolämpökattila. Kaikki muut remontit ovat kosmeettisia, kuten tapetointi, laatoitus ja maalaus.

Käyttövesiputket huutaa teillä kohta varmaan hoosiannaa, jos niitä ei ole uusittu. Putkiston käyttöikä on n. 50 v.

Mutta niitä muita potentiaalisia ongelmia: hormit rapautuneet, rakennus alkanut vuosien saatossa vajota, asbestia joka helkkarin paikka täynnä. Vanhoissa itserakennetuissa taloissa saattaa olla myös jopa valmistumisajankohdan mukaisten standardien valossa rakennusvirheitä. Rakennuspiirrustuksista poikkeaminen on myös ollut varsin tavallista, tosin aina niitä rakennuspiirustuksia ei ole edes säilynyt.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on 60-luvun talo. Siihen on uusittu vuosien aikana kiinteistöltä kaupungin verkkoon johtava viemärinpätkä,  vesihanat ja sähkökatkaisijat sekä uima-altaan pumppu. Ensi kesänä uusitaan kaukolämpökattila. Kaikki muut remontit ovat kosmeettisia, kuten tapetointi, laatoitus ja maalaus.

Kaukolämpökattila!!?? Onko teillä oma lämpövoimala?

Millainen talo, koska rakennettu, miten pidetty?

Pitää ainakin tarkistaa, että

-katto ei vuoda

-kellari kuiva ei kosteutta

-onko riskirakenteita, rakennusvuosi

-koska tehty putket, koska sähköt

-ei hiiriä, oravia tai muita tuholaisia rakenteissa ulosteineen ja pilanneet eristeet

-onko epämääräisiä hajuja, tai näkyvää kasvustoa jossain

-märkätilojen vesieristykset, onko olemassa ja missä kunnossa, kosteusmittaukset

-onko käytetty asbestia

Näillä pärjää varmaan ensialkuun.

Ripulia

Remonttia remontin perään. Voi olla halpa talo hankkia mutta viat voivat olla isot ja niihin menee paljon aikaa. Pahimmillaan joutuu ottamaan velkaa ja velkakierre on valmis.

Ystävät ostivat 40-luvulla rakennetun puutalon, jossa oli myyntihetkellä vaikka mitä tekemistä, olivat onneksi tästä tietoisia ja hinta oli huokea. Ensin tekivät valtaisan remontin, jonka aikana rahaa paloi, väänsivät pitkää päivää omien päivätöittensä päälle, avioliitto oli koetuksella ja molemmat laihtuivat varmaan 15kg. No nyt on talo kaikin puolin kunnossa, mutta puutalo + puutarha tuntuvat olevan ikuinen työleiri. Joka viikonlopulle löytyy tekemistä että talo ja piha pysyvät hyvässä kunnossa. Onhan se ihanaa istuskella kesäisessä puutarhassa tai nauttia vanhan talon tunnelmasta takkatulen äärellä, mutta kun kuuntelen tehtävien kunnostus/ylläpitotöiden listaa olen valtavan onnellinen että asumme kerrostalossa. En ikinä jaksaisi upottaa omasta vapaa-ajastani niin isoa osaa kodin ylläpitoon, mutta jotkut toki nauttivat tee-se-itse-puuhaamisesta.

Vierailija kirjoitti:

tuleeko nykyäänkin illat rymyttyä lepikossa rankoja raataen lumihangessa tien laitaan ja viikonloppuna hieman talkoita että saa ne halkomispaikkaan?

tuleeko viikolla kuinka usein lykittyä lumikolaa töiden jälkeen pari tuntia ja tunti aamulla ennen töihinmenoa?

kait käyt suihkussa pari kertaa viikossa nytkin ja kerran viikossa saunassa?

Tottahan olet viimeiset kesälomat käyttänyt esim naapuria jeesatessa sen ok talon rempoissa?

Tuleeko keväisin istutettua perunaa porkkanaa ja sipulia vuokrapalstalla omaan käyttöön?

Et taida paljoa nykyäänkin lomailla kodin ulkopuolella?

Auton sepitys pihalla stoi tai paistoi maistuu varmaan nytkin jo sinulle rivarin pihalla?

mikäli vastasit yes kaikkiin kysymyksiin voit olla ok talon omistajan tuntuinen

näin se meillä menee ok talossa.

Eli ennen kuin voi ostaa ok-talon, pitää jo elää kuten ok-talossa? Just. Mitenköhän tästä lähtisi toteuttamaan perunapeltoa ja lumien kolaamista kerrostalossa.

Itse olen muuttamassa omakotitaloon, koska kyllästyn kuoliaaksi täällä kerrostalossa. Töiden jälkeen ei ole mitään tekemistä. Ikuisesti ei voi nurkkiakaan siivota ja ulos lähtiessä pitää aina olla joku "syy", et voi vain mennä puuhastelemaan jotain.