Onko kaikki omistusasunnot halvempia kuin kaikki vuokra-asunnot?

Nooo... Ullanlinnan kaksio on todennäköisesti kalliimpi kuin kaksio Kontulassa.

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Jossain muuttotappioalueella saattaisi olla halvempaa asua vuokralla kuin omassa, koska asuntojen hinnat laskevat.

Ei 5000 neliöinen marmoripalatsi on aivan varmasti kalliimpi omistaa kun 14 neliöinen betonikuutio vuokrakämppä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Kiitos. Tuo perintö juttu ei minua hirveästi koske, koska en aio hankkia lapsia. Toki sisarusten lapsille voisi jättää. Ja nykyinen vuokra-asunto on kaupungin omistama. Lähinnä ostaisin asunnon vain sen takia, että siinä säästäisi rahaa. Pitää selvitellä kai, kuinka paljon menee keskimäärin noihin remontteihin ihmisillä.

Vierailija kirjoitti:

Ei 5000 neliöinen marmoripalatsi on aivan varmasti kalliimpi omistaa kun 14 neliöinen betonikuutio vuokrakämppä.

Sen ymmärrän täysin. Olisi pitänyt kirjoittaa, että tarkoitan suunnilleen saman kokoista ja samalta alueelta olevaa asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Voihan sen asunnon myös myydä, omansa saa takaisin toisin kuin ikänsä vuokralla asunut, jolla ei ole kuin tuulen nuhtoma pers.

Ja vaikkei saisikaan omiaan pois, niin kuitenkin senverran paljon että elää herroiksi loppuikänsä, jollei halua perinnöksi jättää tai ei ole perillisiä.Silloinhan ehdottomasti kannattaa myydä ja mennä itse vuokralle muutamaksi vuodeksi ennen loppusijoituspaikkaa.

Omistusasunnosta saa rahansa pois, joko suurellakin voitolla tai vähän vähemmällä, sillä ei ole merkitystä, jos koko elämänsä siinä on asunut.Vuokralla asuva maksaa tyhjästä, kun lähtö tulee vuokranantajan toimesta syystä tai toisesta, 'haluaa omaan käyttöön' tyyliin, niin mitä jää....toki ne maksukuitet niistä vuokrista, voi sitten laskea paljonko meni tyhjästä.

Vuokralle antajan on saatava korkoa sijoitetulle pääomalleen. Muutoinhan asunto kannattaisi myydä ja laittaa pääoma korkotilille. Suomessa sijoitusasunnon tuotto on keskimäärin 4...5  %. Tuon verran kalliimmaksi tulee siis vuokra-asunto. Omistusasunnossa vs vuokralla lisäkuluiksi tulevat ne erät, jotka kuuluvat vuokralle antajalle. Asunto-yhtiöissä yhtiövastikkeen lisäksi ajoittain tulee isompia korjauskustannuksia (esin. LVI-saneeraus, katon peruskorjaus...), jotka voi maksaa kerralla tai rrahoitusvastikkeena kuukausittain.

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Näin mikäli ei ole tarvetta tehdäremontteja eli yhtiö on tarpeeksi uusi ja edes jotenkin kunnolla rakennettu. Maksan omasta kämpästä nyt 700e/kk putki, julkisivu, hissi, lukitus remppojen takia ym.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Kiitos. Tuo perintö juttu ei minua hirveästi koske, koska en aio hankkia lapsia. Toki sisarusten lapsille voisi jättää. Ja nykyinen vuokra-asunto on kaupungin omistama. Lähinnä ostaisin asunnon vain sen takia, että siinä säästäisi rahaa. Pitää selvitellä kai, kuinka paljon menee keskimäärin noihin remontteihin ihmisillä.

Osta talosta, jossa on rempat tehty, ei tule mitään ihan muutamaan kymmeneen vuoteen. 

Vastike, sähkö, vesi, vakuutus, nyt ensihätään mieleen tulee kuluista.Ja pinta rempaa jos haluat jotain muunlaista välillä, mutta se ei paljoa maksa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Voihan sen asunnon myös myydä, omansa saa takaisin toisin kuin ikänsä vuokralla asunut, jolla ei ole kuin tuulen nuhtoma pers.

Ja vaikkei saisikaan omiaan pois, niin kuitenkin senverran paljon että elää herroiksi loppuikänsä, jollei halua perinnöksi jättää tai ei ole perillisiä.Silloinhan ehdottomasti kannattaa myydä ja mennä itse vuokralle muutamaksi vuodeksi ennen loppusijoituspaikkaa.

Omistusasunnosta saa rahansa pois, joko suurellakin voitolla tai vähän vähemmällä, sillä ei ole merkitystä, jos koko elämänsä siinä on asunut.Vuokralla asuva maksaa tyhjästä, kun lähtö tulee vuokranantajan toimesta syystä tai toisesta, 'haluaa omaan käyttöön' tyyliin, niin mitä jää....toki ne maksukuitet niistä vuokrista, voi sitten laskea paljonko meni tyhjästä.

No ei nyt ihan tyhjästä, onhan sitä ollut katto pään päällä.

Vuokralla olija maksaa kaikki asunnon kulut + voiton + vuokranantajan veron siitä voitosta.

Omastasi maksat vain kulut.

Omassa asunnossaan asuva maksaa omaa asuntoaan, vuokralla asuja maksaa asunnon jollekin toiselle eli käytännössä ostaa omilla rahoillaan asunnon jollekin toiselle. Vuokralla asuminen on siitä syystä tyhmintä mitä ihminen voi tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossaan asuva maksaa omaa asuntoaan, vuokralla asuja maksaa asunnon jollekin toiselle eli käytännössä ostaa omilla rahoillaan asunnon jollekin toiselle. Vuokralla asuminen on siitä syystä tyhmintä mitä ihminen voi tehdä.

Ymmärrän tämän, tuntuisi kurjalta asua sellaisessa vuokra-asunnossa. Olisi pitänyt mainita, että asun kaupungin vuokra-asunnossa. Siinä mielessä tosi onnekas verrattuna moneen muuhun vuokralla asuvaan. Mutta mietin, kannattaisiko silti hankkia omistusasunto mahdollisimman pian.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossaan asuva maksaa omaa asuntoaan, vuokralla asuja maksaa asunnon jollekin toiselle eli käytännössä ostaa omilla rahoillaan asunnon jollekin toiselle. Vuokralla asuminen on siitä syystä tyhmintä mitä ihminen voi tehdä.

Ymmärrän tämän, tuntuisi kurjalta asua sellaisessa vuokra-asunnossa. Olisi pitänyt mainita, että asun kaupungin vuokra-asunnossa. Siinä mielessä tosi onnekas verrattuna moneen muuhun vuokralla asuvaan. Mutta mietin, kannattaisiko silti hankkia omistusasunto mahdollisimman pian.

Sinä maksat osan kaupungin talosta etkä mitenkään hyödy siitä itse. Ehdottomasti kannattaa hankkia oma asunto mahdollisimman pian.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossaan asuva maksaa omaa asuntoaan, vuokralla asuja maksaa asunnon jollekin toiselle eli käytännössä ostaa omilla rahoillaan asunnon jollekin toiselle. Vuokralla asuminen on siitä syystä tyhmintä mitä ihminen voi tehdä.

Ymmärrän tämän, tuntuisi kurjalta asua sellaisessa vuokra-asunnossa. Olisi pitänyt mainita, että asun kaupungin vuokra-asunnossa. Siinä mielessä tosi onnekas verrattuna moneen muuhun vuokralla asuvaan. Mutta mietin, kannattaisiko silti hankkia omistusasunto mahdollisimman pian.

Sinä maksat osan kaupungin talosta etkä mitenkään hyödy siitä itse. Ehdottomasti kannattaa hankkia oma asunto mahdollisimman pian.

Olisi pitänyt antaa enemmän tietoa alussa, siis vuokrani on 530 euroa. Mietin mikä pitäisi olla omistusasunnon yhtiövastike, jotta se olisi kannattavaa muuttaa siihen, ottaen huomioon mahdolliset remonttikulut. Oletan, että jos yhtiövastike olisi 530 euroa, niin silloin tämä vuokra-asuntoni olisi parempi vaihtoehto. Mutta yleensä yhtiövastikkeet ovat paljon vähemmän, esim. tuo aikaisemmin mainitsemani 204 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omassa asunnossaan asuva maksaa omaa asuntoaan, vuokralla asuja maksaa asunnon jollekin toiselle eli käytännössä ostaa omilla rahoillaan asunnon jollekin toiselle. Vuokralla asuminen on siitä syystä tyhmintä mitä ihminen voi tehdä.

Ymmärrän tämän, tuntuisi kurjalta asua sellaisessa vuokra-asunnossa. Olisi pitänyt mainita, että asun kaupungin vuokra-asunnossa. Siinä mielessä tosi onnekas verrattuna moneen muuhun vuokralla asuvaan. Mutta mietin, kannattaisiko silti hankkia omistusasunto mahdollisimman pian.

Sinä maksat osan kaupungin talosta etkä mitenkään hyödy siitä itse. Ehdottomasti kannattaa hankkia oma asunto mahdollisimman pian.

Niin - jos saa asuntolainan. Minulla on yksi tuttu, jolla on ihan hyvä palkka (enemmän kuin keskipalkka), mutta hän saisi pankista niin pienen lainan, ettei saa ostettua haluamansa laista asuntoa sellaiselta alueelta, jossa viihtyisi. Tämä siksi, että on jo keski-ikäinen eikä ole takaajia eikä muuta omaisuutta vakuudeksi. Säästöjä on vähän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tämä oli liian tyhmä kysymys. Olen siis aina asunut vuokralla, en ole ikinä paljon miettinyt asiaa. Katsoin vain vähän asuntoja, esim. jossain 51 neliöisessä kerrostaloasunnossa yhtiövastike 204 euroa. Tarkoittaako se, että sitten kun asunto on maksettu kokonaan, tarvitsee vain maksaa se yhtiövastike joka kuukausi, muita kuluja ei ole?

Joo tarkoittaa, mutta se pitää ottaa huomioon että sitten kun tulee remontteja niin voi joutua ottamaan isonkin lainan sitä varten ja sitten maksella useamman satasen kuussa rahoitusvastiketta. Mutta loppupeleissä kun sinä kuolet sulta jää perinnöksi asunto jos olet sellaisen ostanut, jos olet ollut vuokralla olet elämäsi aikana maksanut jonkun toisen tyypin asunnon joka jää sen tyypin lapsille perinnöksi.

Voihan sen asunnon myös myydä, omansa saa takaisin toisin kuin ikänsä vuokralla asunut, jolla ei ole kuin tuulen nuhtoma pers.

Ja vaikkei saisikaan omiaan pois, niin kuitenkin senverran paljon että elää herroiksi loppuikänsä, jollei halua perinnöksi jättää tai ei ole perillisiä.Silloinhan ehdottomasti kannattaa myydä ja mennä itse vuokralle muutamaksi vuodeksi ennen loppusijoituspaikkaa.

Omistusasunnosta saa rahansa pois, joko suurellakin voitolla tai vähän vähemmällä, sillä ei ole merkitystä, jos koko elämänsä siinä on asunut.Vuokralla asuva maksaa tyhjästä, kun lähtö tulee vuokranantajan toimesta syystä tai toisesta, 'haluaa omaan käyttöön' tyyliin, niin mitä jää....toki ne maksukuitet niistä vuokrista, voi sitten laskea paljonko meni tyhjästä.

No ei nyt ihan tyhjästä, onhan sitä ollut katto pään päällä.

Vuokralla olija maksaa kaikki asunnon kulut + voiton + vuokranantajan veron siitä voitosta.

Omastasi maksat vain kulut.

Unohdat pääomakulut vai ajattelitko saada omistusasunnon ilmaiseksi

Asun vuokralla asumistuen vuoksi. Toki kai sitä saisi omistusasuntoon, mutta en tarkemmin ottanut selvää kun vaikutti monimutkaiselta.

Riippuu ap siitäkin, minkä ikäinen olet. Jos saat lainan sellaisilla ehdoilla, ettei sen lyhentäminen heikennä elintasoasi, niin silloin asunnon ostaminen varmaan kannattaa. Onhan se totta, että sitten kuitenkin omistaa jotain, ja kunhan se ei sijaitse missään muuttotappiokunnassa, niin sen voi sitten myöhemmin myydä, jos tarvitsee rahaa, ja muussa tapauksessa on sitten ehkä eläkeläisenä vähän pienemmän asumiskustannukset.