Lue keskustelun säännöt.
En ymmärrä ihmisiä jotka asuu vuokralla
06.01.2021 |
Jos ostat kohtalaisen hintaisen asunnon vaikka lainalla, niin se maksaa itsensä takaisin ja nopeasti. Sehän on myös vähän kuin sijottamista. Pitää vaan pitää kämppä hyvässä kunnossa, niin voi sitten rahoillaan ostaa joskus jopa paremmankin asunnon ja toistaa sama rumba.
Kommentit (58)
Olen minimisairaseläkkeellä. En saa siksi lainaa asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siitähän on nyt ollut juttua, että käytännössä vain ja ainoastaan Helsingissä, Turussa ja Tampereella asunnon arvon nouseminen on mahdollista, nykyään. Sitä paitsi laina on vain se minimi, jonka omasta asunnosta maksetaan: tulee remppaa sun muita yllättäviä menoja.
Vaikka asunnon hinta ei nousisi lainkaan, omassa asunnossa asuminen on siltikin taloudellisempi ratkaisu kuin samanlaisessa kämpässä vuokralla asuminen. Vuokraemäntä joka tapauksessa ottaa sijoittamalleen rahalle tuottoa ja sen tuoton maksaa vuokralainen vuokrissaan. Jos vastike on 250€, korkomenot koko asunnon hinnasta 50€, vuokra on vähintään 600€. Näin olleen vuokralainen häviää joka vuosi noin 4000€. Vuokralaisen pitäisi siis sijoittamalla rahansa saada vuodessa yli 4000€ puhdasta voittoa, jotta vuokra-asuminen olisi järkevämpää kuin omassa asuminen.
Jos asut ja elät yksin muuttotappiokunnassa, mutta syystä tai toisesta olet päättänyt muuttaa toisaalle, niin oletko koskaan laskenut /arvioinut kuinka paljon aikaa kulua ja rahaa saattaisi palaa sinä aikana kun asuntosi on tyhjillään ja myymättömänä? - Joudut todennäköisesti maksamaan ainakin. yhtiövasikkeen asunnosta vaikka et siellä asuisikaan.
Tai jos ostat, vaikka pienen omakotitalon, niin jotta se säilyisi ns. myyntikuntoisena, niin kuinka monta kertaa vuoden aikana ajatteli vierailla talolla "puuhastelemassa" jotta voit pitää sekä talon että sen tontin myyntikuntoisina?
Miksi syystä tai toisesta pitäisi ensin muuttaa toiselle paikkakunnalle ja vasta sitten alkaa myydä vanhaa asuntoa pois? Olisiko mitään mahdollisuutta saada vuokralaista siihen muuttotappiokunnan loistoasuntoon?
Esimerkiksi muutto töiden perässä. Periaatteessa vuokralaisia voi löytyä tai olla löytymättä... Ja millaisia vuokralaisia... riippuu paljon asunnon sijainnista. loistoasunto hyvällä ja kauniilla tonilla lienee helpompi myytävä/ vuokratava kuin jos sen loistoasunnon sijaitsee kerrostalossa.
Etua on jos lapsien koulumatka (alakoulusta -lukioon/ ammattikouluun) on heidän itsenäisesi kuljettavissa. ilman erillistä koulubussia. Tai jos molemmat voivat vanhemmat voivat löytää alueelta töitä...
Melko pian lähestymmekin aluetta/ "loistoasunnn sijaintia" joka ei enää ole varsiaisesti syrjempää seutua/ muuotappioaluetta
Huomautan vielä, että olen ollu huomaavinani, että Joillekin kerrostalosso sijiatseva loistoasuno on jo ajatuksellinen mahdottumuus, Eriyisesti, jos ao. kerrostalo sijaitsee muualla kuin ruuhka-Suomessa, ja / tai kasvukeskuksessa, mieluummin paikkakunnalla, jolla on asuu vähintään toisa sataa tuhatta ihmistä.
Ostakaa kimpassa jo nuorena opiskelijana asunto. Aloittakaa yksiöstä. Käykää vain nukkumassa siellä. 4 henkeä saa laian.yksiöön. siirtä siirrytte isompaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuminen on sama kuin heittäisi omia rahojaan kaivoon. Nythän nimenomaan pientuloisen kannattaisi ostaa omistusasunto, koska asumistuessa asumiskuluksi lasketaan sekä hoitovastike että rahoitusvastike eli taloyhtiölaina. Moni maksaa 800 euron vuokraa kun oman asunnon kulut olisivat 200 euroa pienemmät kuukaudessa.
En minä asumistukea saavana eläkeläisenä maksa omistani vuokralla asuessa kuin 270e kuussa, vesi sisältyy tuohon. Omistusasuminen on kai sitten ilmaista.
Eläkkeellä oleva siskoni myi juuri velattoman asuntonsa ja muutti vuokralle. Hän maksaa tuen jälkeen noin 300€ ja hänellä on tilillä useampi kymppitonni. Miten sinulla?
Saan 400e kuussa säästöön helposti jos haluan. Tällä hetkellä on muutama tonni koska tein hankintoja. Pääsin juuri eroon ulosotosta joten palataan asiaan muutaman vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
Ostakaa kimpassa jo nuorena opiskelijana asunto. Aloittakaa yksiöstä. Käykää vain nukkumassa siellä. 4 henkeä saa laian.yksiöön. siirtä siirrytte isompaan.
Kenen rahoilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä haluan elämän missä ei mene kuin 10 sekunttia jättää kaikki taakseen. Ei mitään hävittävää ei mitään menetettävää.
Tämä. Omistaminen on orjuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Opiskelijalle helpointa ja halvinta on asua vuokralla. Kunhan valmistun ja saan töitä, voin alkaa miettimään omistusasuntoa. Muutenkin koen olevani enemmän omakotitaloon sopiva persoona. Pidän puutarhanhoidosta yms.
Ei omistamien ole läheskään aika paras vaihtoehto taloudellisesti. Itse olen tehnyt huonoja asuntokauppoja. Mm. ostanut entisen puolison kanssa muutaman vuoden ikäisen omakotitalon, josta paljastui rakennusvirheitä ja joka sairastutti koko perheen. Myytiin 30 000 halvemmalla pois kuin mitä itse maksettiin. Siihen voi lisätä vielä välityspalkkion ja maksatamme varainsiirtoveron (noin 10 000e). Oliko kannattavaa? No ei ollut... Emmekä ole ainoita, joilla on tullut takkiin asuntokaupoilla, kun kaikki ei olekaan ollut sitä mitä on luvattu. Tai kun arvo tietyillä alueilla meneekin koko ajan vaan alaspäin.
Jos käy tuuri, niin asunnon omistamalla voi tulla todella hyvä tili, mutta huonolla tuurilla vuokralla olisi päässyt halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On turhan hyvässä muistissa lapsuuteni kultainen 80-luku, isot lainat ja sitten yhtäkkiä pelkkää kurjuutta. Yh-äitinikin taisi vielä 2000-luvulla maksella jotain ex-sukulaiselleen takaamaansa lainaa takaisin. Miettikää tarkoin millaisia riskejä otatte tässä maailmantilanteessa.
Ajat ovat hiukan muuttuneet. Ei nykyään enää asuntolainoihin mitään henkilötakaajia oteta. Mahtaisikohan enää pankeille kelvatakaan? Oman asuntoni kun hankin, ostettavasta asunnosta 80% kelpasi lainanvakuudeksi, 10% oli omaa osuuttani ja 10% tuli asp-säästötilin etuna (valtiolta).
Nykyisin voimassa olevan lain ansiosta osittain maksettua asuntoa ei voida noin vain ottaa pankin omaisuudeksi ja kepuloidan pankinjohtajan kaverille pilkkahintaan. Sekin on siis muuttunut 90-luvun laman jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuminen on sama kuin heittäisi omia rahojaan kaivoon. Nythän nimenomaan pientuloisen kannattaisi ostaa omistusasunto, koska asumistuessa asumiskuluksi lasketaan sekä hoitovastike että rahoitusvastike eli taloyhtiölaina. Moni maksaa 800 euron vuokraa kun oman asunnon kulut olisivat 200 euroa pienemmät kuukaudessa.
En minä asumistukea saavana eläkeläisenä maksa omistani vuokralla asuessa kuin 270e kuussa, vesi sisältyy tuohon. Omistusasuminen on kai sitten ilmaista.
Eläkkeellä oleva siskoni myi juuri velattoman asuntonsa ja muutti vuokralle. Hän maksaa tuen jälkeen noin 300€ ja hänellä on tilillä useampi kymppitonni. Miten sinulla?
Eihän eläkeläisen asumistukea saavalla saa olla useaa kymppitonnia tilillä rahalla. Jos siis saa nimenomaan eläkeläisen asumistukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En halua omistaa mitään enkä olla jumissa missään. Omistusasunnosta ja lainanmaksukyvystään pitää olla jatkuvasti huolissaan. Mua ei kiinnosta tehdä minkäänlaisia remontteja ja joku omakotitalo olis pahin painajainen lumitöineen ja haravointeineen.. Vuokra-asuminen on niin helppoa, että ilomielin otan tästä "tappiota". Omistusasunnosta on käytännössä iloa vaan perillisille, mikäli saavat edes koko mörskää kaupattua..
Kaupungin vuokra-asunto Helsingissä 10 €/neliö, ei tästä kannata omistusasuntoon muuttaa. On helppoa ja huoletonta olla vuokralla, ei tarvitse pelätä työttömäksi jäämistä tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASP kirjoitti:
Opiskelijalle helpointa ja halvinta on asua vuokralla. Kunhan valmistun ja saan töitä, voin alkaa miettimään omistusasuntoa. Muutenkin koen olevani enemmän omakotitaloon sopiva persoona. Pidän puutarhanhoidosta yms.
Nimimerkistäsi "ASP" päättelen, että olet toiminut viisaasti ja aloittanut säästämisen ASP-tilille. Viisas ratkaisu!
Minun huonoin sijoitukseni on oma rivitaloasunto. Jos olisin ostanut noillakin rahoilla Nokiaa tai muita pörssiosakkeita 90-luvun alussa, olisin monimiljonääri. Harvat seinät nousevat arvossa; ehkä jokin Helsingin Eira tai Kaivopuisto voi olla oikeasti hyvä sijoitusasuntomielessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En saa lainaa kun ei ole luottotiedot kunnossa.
Vuokra-asunnon sain kun maksoin kuusi kuukautta etukäteen.
Vuokra 980€/kk ja tulot 4500€/kk.Mihin 4500€/kk tienaava lainaa tarvitsee? Tuosta summastahan saa kevyesti 2000€/kk säästöön. Viidessä vuodessa on säästänyt kohtuuhintaisen asunnon hinnan ja voi tehdä kaupat ottamatta lainkaan lainaa!
Ei jää säästöön verojen ja vuokran jälkeen.
Ja varsinkin jos on lapsia. Meillä lapsiperheen ruokamenot n. 600-700 euroa kuussa plus muu eläminen (puhelinlaskut, auto, terveys, hygienia jne).
Helsingissä vuokrakaksio reilusti alle 500€, huippupaikalla, joten miksi vaivautua heittämään rahaa taivaan tuuliin ylihintaisella omistamisella? Elämä on valintoja. Sijoitan ylimääräiset rahani ihan muuhun kuin kuolleisiin seiniin.
Monet parit asuvat eronpartaallakin siinä yhteisessä omassa asunnossa. Siitä ei ole niin helppo lähteä kuin vuokralta jos laittaa lusikat jakoon.