Lue keskustelun säännöt.
Kummin tekisit? (asunnon ja sijoitusasuunon maksamisesta)
03.06.2014 |
Meillä on lainaa 38 000 euroa asunnostamme. Ostimme sijoitusasunnon, josta on lainaa 50 000. Kumpaa maksaisit enemmän pois ja miksi? Asuntoamme on huonompi myydä sijainnin takia, on muutaman kymppitonnin arvokkaampi kuin sijoitusasunto. Sijoitusasunto on kaupungissa, josta sen saa myytyä helposti. Asunnossamme on alhaisempi korko, koska se on ostettu halvempaan aikaan.
Kommentit (5)
[quote author="Vierailija" time="03.06.2014 klo 21:35"]
Maksaisin pois sen jossa on korkeampi korko. Tai oikeastaan. Asuntolainasta voi saada verohyödyn (jos siinä asuu itse). Se pitäis vielä huomioida. Jos asuntolainassa on alhaisempi korko JA siitä saa veroedun niin maksaisin ehdottomasti pois sen sijoitusasunnon velan ensin.
Sinällään sillä ei ole merkitystä missä asunto sijaitsee, kumpi on arvokkaampi jne. ellette ole myymässä ja kaikki rahat menee yhteen pottiin. Laskisin siis ihan vaan kumman lainan hoito tulee kalliimmaksi ja hankkiutuisin siitä ensin eroon.
[/quote]
Sijoitusasunnon lainaan kohdistuvan koron saa vähentää kokonaan pääomatuloista. Oman asunnon lainasta saa vähentää vain muistaakseni 75 prosenttia tänä vuonna. Ensi vuonna prosenttiosuus tippuu. Maksaisin ensin oman asunnon lainan pois. Se oman asunnon verohyöty on pääomatulolajin alijäämähyvitys, jos ei ole pääomatuloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis 75 prosenttia asuntolainan koroista saa vähentää pääomatuloista, jos sellaisia on. Pitäisi poistaa koko asuntolainan verovähennysoikeus. Sijoitusasunnon korkojen vähentäminen on oikein, kun ne ovat tulonhankkimiseen kohdistuvia kuluja. Ja saan itse pääomatuloja, joista vähennän osan asuntolainan koroista.
3
Maksaisin oman asunnon pois ensin. Sijoitusasuntoon kohdistuva korkovähennysoikeus on parempi, enkä usko että sitä ollaan leikkaamassa systemaattisesti kuten omaan asuntoon kohdistuvaa.
Maksaisin oman asunnon pois ensin. Sijoitusasuntoon kohdistuva korkovähennysoikeus on parempi, enkä usko että sitä ollaan leikkaamassa systemaattisesti kuten omaan asuntoon kohdistuvaa.
Maksaisin pois sen jossa on korkeampi korko. Tai oikeastaan. Asuntolainasta voi saada verohyödyn (jos siinä asuu itse). Se pitäis vielä huomioida. Jos asuntolainassa on alhaisempi korko JA siitä saa veroedun niin maksaisin ehdottomasti pois sen sijoitusasunnon velan ensin.
Sinällään sillä ei ole merkitystä missä asunto sijaitsee, kumpi on arvokkaampi jne. ellette ole myymässä ja kaikki rahat menee yhteen pottiin. Laskisin siis ihan vaan kumman lainan hoito tulee kalliimmaksi ja hankkiutuisin siitä ensin eroon.