Voiko kesämökin ostaa ennen ensiasuntoa?

?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Ei vie. Pelkkä vapaa-ajan asunnon omistaminen ei vie oikeutta ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen.

Oikeuskäytännössä on myös katsottu, ettei huonokuntoisen ja asumiseen kelpaamattoman, vuosia tyhjillään ja lämmittämättä olleen asuinrakennuksen omistaminen estä ensiasunnon verovapauden myöntämistä (KHO 28.3.2006 T 717).

Lähde: https://www.taloustaito.fi/koti/perinnoksi-laho-mokki--menetanko-ensias…

Itse omistin lapsuudenkodistani 1/6 äitini kuoltua. Sitä ei huomioitu mitenkään kun ostin ensi asunnon yhdessä mieheni kanssa, mutta minun piti kuitenkin ilmoittaa että tällainen lesken asumisoikeuden alainen omaisuus minulla on. 

Vielä vähän luotettavampaa tietoa:

Sinulla ei ole oikeutta ensiasunnon ostajan verovapauteen, jos olet omistanut aiemmin 50 % tai enemmän kotimaassa tai ulkomailla sijaitsevasta

asuinhuoneistosta tai asuinrakennuksesta – myös sijoitusasunnosta

asuinhuoneistosta tai asuinrakennuksesta, jonka olet saanut perinnöksi tai lahjaksi.

Jos esimerkiksi omistat nykyisestä ensiasunnostasi 50 % tai enemmän ja hankit samasta asunnosta myöhemmin lisäosuuden, et saa lisäosuuden hankinnasta enää ensiasunnon verovapautta.

Ensiasunnon verovapautta ei kuitenkaan estä se, että omistat vapaa-ajan kiinteistön tai loma-osakkeen tai sinulla on ollut asumisoikeusasunto.

Lähde: https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/asuminen/varainsiirtovero/ensiasun…