Onkohan tämä laillista? vuokra-asunnosta

Yksityisesti toimittaessa kaikki on sovittavissa. Tosin tyhmä suostuu tuollaiseen sopimukseen.

Miksei se olisi laillista, kun kerran ehdot on ilmoitettu selkeästi etukäteen?

Taitaa saada tovin etsiä tuohon vuokralaista ;)

[quote author="Vierailija" time="30.05.2014 klo 00:57"]

Selailin tori.fi:ssä vuokra-asuntojen ilmoituksia ja vastaan tuli asunto jossa luki mm. seuraavaa

"Vuokrattavana kolmio, 80m2. Vuokrataan vanhemmalle henkilölle, vähintään 65-vuotta täyttäneelle. Ei soluasunnoksi, ei lapsia, ei mitään eläimiä, ei tupakointia. Sopimus tulee olemaan määräaikainen, kaksi vuotta ja koko vuokrasumma tulee maksaa etukäteen + takuuvuokra kolme tuhatta euroa, vuokra 1370. "

Huh, onkohan tuossa joku huijaus kyseessä? ja kenellä on varaa tuollaiseen summaan :D. Tai jos on niin miksei käytä sitä omaan asuntoon :D. Kahden vuoden vuokra + takuuvuokra yht. 35880€.. 

[/quote]

Ei tuossa ole mitään väärää

Kolmio eläkeläiselle joka ei saa edes lapsenlapsia kutsua kylään?

Järkky vuokra, meillä on kaikki asumiskustannukset lainanlyhennyksineen puolet tuosta.

Jollekin stephen elopille toi olis ollu sopiva diili.

Takuuvuokra kyllä on vähän kyseenalainen kerran kyseessä määräaikainen sopimus ja maksu etukäteen. Vuokrathan eivät voi mennä rästiin.

Takuuvuokraahan ei saa käyttää vahinkojen korjaamiseen.

Ehkä se elää toivossa että eläkeläinen ehtisi kuolla ennen kuin aika menee umpeen, niin saisi rahapulassaan pitää maksetut vuokrarahat..

Eiköhän toi vuokra ole koko ajalta eikä per kk.

[quote author="Vierailija" time="30.05.2014 klo 01:09"]Takuuvuokra kyllä on vähän kyseenalainen kerran kyseessä määräaikainen sopimus ja maksu etukäteen. Vuokrathan eivät voi mennä rästiin.

Takuuvuokraahan ei saa käyttää vahinkojen korjaamiseen.

[/quote]Tottakai saa käyttää. Normaalista asumisesta syntyneiden jälkien korjaamiseen ei, mutta jos nitrodisko menee överin puolelle...

Rästien kattamiseen takuut on aina liian pieniä, koska häätöä ei ehdi hommata ennen kuin takuusumman verran on maksamatta, jos takuu on normaali 1-3kk vuokra.

Eläkeläinen ja nitrodisko ;)

Siis onko toi paikka jostain veteraanitalosta? Kai tuo voi olla ihan hyväkin diili elämänsä ehtoopuolella olevalle henkilölle, jolla sattuu olemaan tuon verran rahaa taskunpohjalla, ja joka ei halua tai voi ostaa asuntolapaikkaa omakseen mutta ei pärjää enää yksin tavallisessa asunnossa mutta ei varsinaiseen vanhainkotiinkaan vielä kuulu. Jos laskee max pari vuotta olevansa siinä kunnossa että pärjää noin eikä esim. perillisiä ole niin mitäs niillä rahoilla muuta tekisi kuin käyttäisi?

Mutta se eläkeläinen voi kuolla ja muumioitua sinne. Sittenpähän on siivoamista että saa hajun pois. Edes vuokraisäntä ei huomaa mitään kun vuokrat maksettu etukäteen.

[quote author="Vierailija" time="30.05.2014 klo 01:06"]

Jollekin stephen elopille toi olis ollu sopiva diili.

[/quote]

80m2?

Jollekin leskeksi jääneelle, jolle on jäänyt rahaakin ja sukulaiset hoitavat muuttohommat. 

Joku saattaa olla kahden vuoden komennuksella, eikä halua mitään ylimääräistä vaivaa asunnostaan.

[quote author="Vierailija" time="30.05.2014 klo 01:17"]Eiköhän toi vuokra ole koko ajalta eikä per kk.

[/quote]

Ai kahden vuoden vuokra 1370€? 57€ kuukaudessa? Ja takuuvuokra vastaisi yli neljän vuoden vuokraa? Ootko nyt ihan varma..

Ei ole laillista. Huoneenvuokralaki sanoo näin:

36 §
Vuokran periminen ennakolta

Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan erityisestä syystä sopia vuokraa suoritettavaksi ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta. Ehto, jonka mukaan vuokralaiselle vuokrasuhteen aikana saadaan asettaa velvollisuus maksaa vuokraa ennakolta, on mitätön. Vuokralainen saa kuitenkin aina maksaa vuokraa ennakolta useammalta vuokranmaksukaudelta kuin on erääntynyt.

Ehto, jonka mukaan vuokralaisen on suoritettava vuokraa ennakolta pidemmältä ajalta kuin kolmelta kuukaudelta tai, jos vuokranmaksukausi on sitä pitempi, yhdeltä vuokranmaksukaudelta, on mitätön.