Miksi ihan uudet asunnot menevät kaupaksi vaikka ikkuna olisi kadulta metrin päässä

Kaikki menee kaupaks kun tarpeeks halvalla saa ja rajat on auki.

Tää on varmaan jostain Espoosta. Yksinkertaisesti hinta, kun on sama tai jopa halvempi on sijoituksen kannalta parrmpi ottaa se uusi. Hintahan ei laske pk-seudulla, joten parempi ottaa aina se uudempi, kun samaan hintaan saa.

Vierailija kirjoitti:

Tää on varmaan jostain Espoosta. Yksinkertaisesti hinta, kun on sama tai jopa halvempi on sijoituksen kannalta parrmpi ottaa se uusi. Hintahan ei laske pk-seudulla, joten parempi ottaa aina se uudempi, kun samaan hintaan saa.

Ei ole. Kaukana pks:lta.

Uusissa asunnoissa ostaja usein sijoittaja eikä itse joudu kärsimään asunnossa, lisäksi vielä se velkavipukikkailu ylisuurella yhtiölainalla ja sijoittajat saa vieläpä vähentää ne verotuksessa.

Vierailija kirjoitti:

Uusissa asunnoissa ostaja usein sijoittaja eikä itse joudu kärsimään asunnossa, lisäksi vielä se velkavipukikkailu ylisuurella yhtiölainalla ja sijoittajat saa vieläpä vähentää ne verotuksessa.

Mutta jos haluaa päästä asunnosta eroon, kuka ostaa kun kaduntallaaja kurkkii ikkunoista sisälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusissa asunnoissa ostaja usein sijoittaja eikä itse joudu kärsimään asunnossa, lisäksi vielä se velkavipukikkailu ylisuurella yhtiölainalla ja sijoittajat saa vieläpä vähentää ne verotuksessa.

Mutta jos haluaa päästä asunnosta eroon, kuka ostaa kun kaduntallaaja kurkkii ikkunoista sisälle.

Toinen sijoittaja.

Löytyy niitä hulluja itselleen ostajiakin kyllä ihmeen paljon... moni tuttava asuu tuollaisessa asunnossa ja on aika ankeaa kun verhot aina ikkunoiden edessä, eikä luonnonvaloa käytännössä koskaan saa sisälle. Parveke tai piha lisäksi käyttökelvoton.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uusissa asunnoissa ostaja usein sijoittaja eikä itse joudu kärsimään asunnossa, lisäksi vielä se velkavipukikkailu ylisuurella yhtiölainalla ja sijoittajat saa vieläpä vähentää ne verotuksessa.

Mutta jos haluaa päästä asunnosta eroon, kuka ostaa kun kaduntallaaja kurkkii ikkunoista sisälle.

Toinen sijoittaja.

Löytyy niitä hulluja itselleen ostajiakin kyllä ihmeen paljon... moni tuttava asuu tuollaisessa asunnossa ja on aika ankeaa kun verhot aina ikkunoiden edessä, eikä luonnonvaloa käytännössä koskaan saa sisälle. Parveke tai piha lisäksi käyttökelvoton.

Mukava istua telkkua katsomassa kun ihmiset töllii kadulta.

"Identtinen" kämppä kerrostalossa on aina n 10000€ Kalliimpi kerros kerrokselta kun mennään ylöspäin, joten sijoittajien kannattaa haluta kämppä matalalta, siitä saa suunnilleen saman vuokran kuitenkin.

Sen lisäksi moni itselleen asunnon hankkija joutuu elämään niissä raameissa minkä verran pankki on valmis hänelle asuntolainaa myöntämään.

Vierailija kirjoitti:

"Identtinen" kämppä kerrostalossa on aina n 10000€ Kalliimpi kerros kerrokselta kun mennään ylöspäin, joten sijoittajien kannattaa haluta kämppä matalalta, siitä saa suunnilleen saman vuokran kuitenkin.

Sen lisäksi moni itselleen asunnon hankkija joutuu elämään niissä raameissa minkä verran pankki on valmis hänelle asuntolainaa myöntämään.

Mutta kun uudet asunnot ei ole koskaan halpoja.

Metri. Missä, kuva, linkki?

Vierailija kirjoitti:

Metri. Missä, kuva, linkki?

Tällainen on, en sijaintia sano.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Identtinen" kämppä kerrostalossa on aina n 10000€ Kalliimpi kerros kerrokselta kun mennään ylöspäin, joten sijoittajien kannattaa haluta kämppä matalalta, siitä saa suunnilleen saman vuokran kuitenkin.

Sen lisäksi moni itselleen asunnon hankkija joutuu elämään niissä raameissa minkä verran pankki on valmis hänelle asuntolainaa myöntämään.

Mutta kun uudet asunnot ei ole koskaan halpoja.

No niissä kuitenkin yleensä erittäin edukas taloyhtiölainasysteemi - ja sijoittaja saa siitä hyödyn kun 'tuotto' menee lainanmaksuun eli vähitellen se vuokra siirtyy velattomaksi kämpäksi ilman että tarvitsee "löytää muualta" rahaa lainan maksuun.

Lisäksi uusi talo = hyvinkin 20/25v ilman remontteja... uudet pinnat, rakennusyhtiön vastuu piilovirheissä jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Identtinen" kämppä kerrostalossa on aina n 10000€ Kalliimpi kerros kerrokselta kun mennään ylöspäin, joten sijoittajien kannattaa haluta kämppä matalalta, siitä saa suunnilleen saman vuokran kuitenkin.

Sen lisäksi moni itselleen asunnon hankkija joutuu elämään niissä raameissa minkä verran pankki on valmis hänelle asuntolainaa myöntämään.

Mutta kun uudet asunnot ei ole koskaan halpoja.

Ja aika usein voi saada vähän miellyttävämmän naapuruston vaikka sitten näkymä ikkunasta on ankeampi..

Helsingissä on paljon kerrostaloja, joissa ensimmäinen kerros on kadun tasalla ja jalkakäytävältä näkee suoraan asuntoihin. Talon seinä alkaa siis suoraan jalkakäytävän reunasta. En ikinä haluaisi asua tällaisessa näyteikkuna-asunnossa, vielä vähemmän haluaisin ostaa sellaisen. Luulin, että kyseinen ongelma on vain vanhoissa kerrostaloissa, mutta näin rakennetaan edelleen. Eräässäkin muutaman vuoden vanhassa talossa on parvekkeen ovi kokonaan lasia ja jos ovesta astuu ulos, niin on suoraan jalkakäytävällä. Todella kätevää! Mitähän arkkitehti on oikein ajatellut vai onko ajatellut mitään.

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä on paljon kerrostaloja, joissa ensimmäinen kerros on kadun tasalla ja jalkakäytävältä näkee suoraan asuntoihin. Talon seinä alkaa siis suoraan jalkakäytävän reunasta. En ikinä haluaisi asua tällaisessa näyteikkuna-asunnossa, vielä vähemmän haluaisin ostaa sellaisen. Luulin, että kyseinen ongelma on vain vanhoissa kerrostaloissa, mutta näin rakennetaan edelleen. Eräässäkin muutaman vuoden vanhassa talossa on parvekkeen ovi kokonaan lasia ja jos ovesta astuu ulos, niin on suoraan jalkakäytävällä. Todella kätevää! Mitähän arkkitehti on oikein ajatellut vai onko ajatellut mitään.

Oma sisäänkäynti. Kätevää.