Talo yksityisen vuokratontilla

Miksi kukaan ostaa taloa vuokratontilta? Totuus on, että ne seinät lahoaa. Mutta se maa pysyy. Loppupeleissä omistuksesi arvo on se, mikä on sen tontin, sen maapalan arvo.

Typeryyttä ostaa vuokratontilla oleva talo, jos tonttia ei voi lunastaa omaksi.

Ajan myötä talon arvo alkaa laskea. Mutta tähän asti tonttien hinnat ovat vaan nousseet.

Miksi haluat ostaa vuokratontilla olevan talon? Vain siksikö, että se on sen tontin hinnan verran halvempi? Katso ennemmin sellainen talo + tontti, mihin sinulla on varaa.

2, kiitos vastauksesta, tosin noita asioita en kysynyt. Tontti on mahdollista lunastaa omaksikin, tai sitten on se vaihtoehto että ostaa halvemman talon/talon joka ei vaadi nyt remppoihin investointeja, tai ei vaikka taloa ollenkaan :D. Nimenomaan vaihtoehtoja tässä nyt punnitaan, ja kaipaan muiden kokemuksia. Tokikaan vuokratontti ei itsellekään mikään ykkösvaihtoehto ole, mutta niitä täydellisiä paketteja kun ei ainakaan tällä alueella  ole tarjolla, ja lasten kaverisuhteiden yms. takia ei haluta muualle lähteä, eikä toisaalta velkojakaa ottaa aivan tappiinsa.  

Ei tontinkaan vuokraa voi mielivaltaisesti muutella, vaan sen määräytyminen täytyy sopia vuokrasopimuksessa. Yleensä kai sovitaan sen sitominen johonkin indeksiin tms.

Kyllähän tuohon kuitenkin pitää niin suhtautua että kun vuokrasopimus joskus 30-100 vuoden päästä loppuu, niin talo lunastetaan siitä aika halvalla, jos ei tehdä uutta vuokrasopimusta.

http://www.nettilaki.com/a/mit%C3%A4-on-tontinvuokra

http://www.nettilaki.com/a/maanvuokran-m%C3%A4%C3%A4r%C3%A4-ja-vuokrasopimuksen-sovittelu

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258?search[type]=pika&search[pika]=tontinvuokra

^Kiitos linkeistä. Finlexia jo aiemmin lueskelinkin. 

Jos esim. kunta/kaupunki omistaa vuokratontin ja vuokralainen omistaa talon, niin kenen omistuksessa on vesi-,  viemäri-ja sähkö-  liittymät?

Jos vuokralainen tai uusi talon ostaja haluaa ostaa tontin omaksi, niin ei kai hänen tarvitse liittymistä enää maksaa mitään? Vai pitääkö?

Kiitos vastauksista.

Vuokran voi määritellä ihan miksi tahansa ja nostaa se pilviin ja nk sopia muista ehdoista. Kirkko Vantaan seurakuntayhtymän muodissa on tehnyt tuon. Nosti tontin vuokraa 800%, maksattaa maan kiinteistöveron, ei suostu lunastusehtoon ja vaatii saada määrätä yksin seuraavankin vuokrakauden ehdot. Olemme taistelleet Vantaan kurkon kanssa vuosikausia oikeudessa. Eivät anna periksi vaan panevat koko alueen konkurssiin vähitellen. Ihan vaan hyväntekeväisyyttään.