Lue keskustelun säännöt.
Aiomme myydä asunnon ja muuttaa vuokralle
20.04.2014 |
Taustatietoja:
- meillä ei ole ongelmia lainan maksun kanssa, se on lähes maksettu
-molemmilla on työpaikka (uusi)
- lapsia kaksi ja molemmat lähdössä syksyllä opiskelemaan, joten aiomme muuttaa pienempään
Syy: Olemme vaihtamassa kaupunkia, emmekä halua ottaa enää lainaa; nykyisen asunnon hinnalla ei saa asuntoa, johon olemme muuttamassa. Olemme muuttamassa kerrostaloneliöstä saunallisen uudehkoon rivariin. Emme aio asua ko. paikkakunnalla enää eläkeiässä. Jos joku haluaa kysyä, aiommeko ostaa asunnon myöhemmin, emme tiedä. Juuri nyt tuntuu siltä, että ei.
Kommentit (12)
Tervetuloa kerhoon. Itse vuokralla vuodesta 2009 ja mukavaa on ollut.
Kysymykseksi voisin heittää, että mihin meinaatte laittaa asunnosta irtautuvat rahat?
Mulla on mennyt (valitttavasti) tämä 5 vuotta sijoitusasioita opiskellessa ja nyt alkaa olla rahat siellä missä haluan niiden olevan. Vielä pientä hienosäätöä varmaan tänä keväänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laittaisitte nykyisen vuokralle, niin saisitte pääomatuloja. Voitte sillä vuokrarahalla vähentää lainaa ja maksaa vastikeet. Asuntoa ei kannata myydä, jos on jo mkasettu lainakin melkein, nyt sillä pääsette tienaamaankin. Itse muutettiin miehen kanssa omistusasunnosta vuokralle (myös muutettiin toiselle paikkakunnalle), mutta niin, että vuokrasta verojen jälkeen jäävä summa menee lainan ja vastikkeiden maksuun ja vähän jää ylikin - näin lainasumma pienenee ja varallisuus kasvaa :)
[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 14:22"]
Laittaisitte nykyisen vuokralle, niin saisitte pääomatuloja. Voitte sillä vuokrarahalla vähentää lainaa ja maksaa vastikeet. Asuntoa ei kannata myydä, jos on jo mkasettu lainakin melkein, nyt sillä pääsette tienaamaankin. Itse muutettiin miehen kanssa omistusasunnosta vuokralle (myös muutettiin toiselle paikkakunnalle), mutta niin, että vuokrasta verojen jälkeen jäävä summa menee lainan ja vastikkeiden maksuun ja vähän jää ylikin - näin lainasumma pienenee ja varallisuus kasvaa :)
[/quote]
Ap kertoi, että heillä 4h+k. Niistä ei saa yleensä hyvää tuottoa, joten luultavasti kannattaa ostaa ennemmin sijoitukseen sopiva yksilö kuin vuokrata noin suurta asuntoa. Emme mekään jättäneet meidän 37-vuotiasta remontoimatonta 3h+k asuntoa vuokralle.
[quote author="melba" time="20.04.2014 klo 14:25"][quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 14:22"]
Laittaisitte nykyisen vuokralle, niin saisitte pääomatuloja. Voitte sillä vuokrarahalla vähentää lainaa ja maksaa vastikeet. Asuntoa ei kannata myydä, jos on jo mkasettu lainakin melkein, nyt sillä pääsette tienaamaankin. Itse muutettiin miehen kanssa omistusasunnosta vuokralle (myös muutettiin toiselle paikkakunnalle), mutta niin, että vuokrasta verojen jälkeen jäävä summa menee lainan ja vastikkeiden maksuun ja vähän jää ylikin - näin lainasumma pienenee ja varallisuus kasvaa :)
[/quote]
Ap kertoi, että heillä 4h+k. Niistä ei saa yleensä hyvää tuottoa, joten luultavasti kannattaa ostaa ennemmin sijoitukseen sopiva yksilö kuin vuokrata noin suurta asuntoa. Emme mekään jättäneet meidän 37-vuotiasta remontoimatonta 3h+k asuntoa vuokralle.
[/quote]
Meillä on täällä helsingissä 68,5 neliön kaksio keittiöllä, parvekkeella, kylmähuoneella ja kahdella varastolla. Asunto on omistusasunto ja maksoi vain 126 000€. Kun tästä muutamme isompaan, niin pistämme tämän kämpän vuokralle, saa todella hyvät lisäansiot sillä tavalla.
Kaksion vuokraaminen onkin varmasti järkevää (edellyttäen, että isoja remontteja ei ole tulossa), 4h+k ei enää oikein olekaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="melba" time="20.04.2014 klo 14:53"]Kaksion vuokraaminen onkin varmasti järkevää (edellyttäen, että isoja remontteja ei ole tulossa), 4h+k ei enää oikein olekaan.
[/quote]
Tämä on fakta. kaksio on ok kantakaupunkiyksiö rahantekokone muut hyväntekeväisyyttä eikä sijoittajalle kovin järkevää
Huh! Taas saa olla onnellinen, että asuu maalla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ero tulossa? Ei haluta yhteistä omaisuutta josta tapella? Vuokralta on niin kätevää erota.
[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 14:58"]Ero tulossa? Ei haluta yhteistä omaisuutta josta tapella? Vuokralta on niin kätevää erota.
[/quote]
No kyllähän toi asunto vaihdetaan käteiseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 14:58"]
Ero tulossa? Ei haluta yhteistä omaisuutta josta tapella? Vuokralta on niin kätevää erota.
[/quote]
Heh, tuolla logiikalla me ollaan tehty jo viisi vuotta eroa :D
Ei olla eroamassa. On vain ajateltu, että miksi ostaisimme asunnon kun emme aio loppuikäämme paikkakunnalla asua. Emme halua vuokranantajaksi. Olemme ajatelleet ostaa myöhemmin mökin, sellaisen, joka on mahdollista muuttaa eläkepäivien asunnoksi.
Niin mitä tähän ny pitäs kommentoida?