Kannattaako ottaa lyhennystavaksi annuiteetti?

Ei uskallettu ottaa sitä riskiä, että korkojen noustessa lyhennyserät kasvavat, sillä tällä hetkellä ei olisi varaa maksaa enempää.

Jos ei ole varaa kuukausierän nousuun, sitten kannattaa. Voit netissä pankkien sivuilla olevilla lainalaskureilla kokeilemalla itsekin todeta, että annuiteetissa maksat kaikkein eniten korkoja. Meillä tasalyhenteinen (tai mikälie viralliselta nimeltään) jossa siis lyhennys aina vakio ja korot elävät tilanteen mukaan eli kuukausierän suuruus vaihtelee. Tällä tavalla lainapääoma lähtee pienenemään kaikkein ripeimmin eli korkoakin tulee maksettua vähemmän. Laskennallisesti siis, asiaan vaikuttaa tietenkin muutkin seikat. :)

alunperin oli 500 per kk, nyt 700 per kk, joten lainasta päästään eroon alkuperäistä suunnitelmaa nopeammin.

Tasalyhenteisessä on se hyvä puoli, että ylimääräinen lyhentäminen on motivoivaa, se laskee kuukausierää heti paikalla edes vähän, ja tietysti velanmaksu myös nopeutuu, eli saa velan nopeammin kokonaan pois. Tasaerälainaa en ikinä jaksaisi lyhentää sovittua nopeammin, kun sitä konkreettista hyötyä joutuisi odottelemaan vuosikaudet, laina vain tulisi maksetuksi esim. 19 vuodessa 20 sijaan, ketä kiinnostaa...



Toki tasalyhenteinen on rankin malli heti alkuun, mutta toisaalta alussa motivaatio lainanmaksuun on kova, kun asunto on " uusi" ja siitä nauttii. Kun kämpässä on asunut viisikin vuotta, niin velanmaksuun menevä raha alkaa v*tuttaa; asuntoa pitää jo selviönä ja lainaan uppoava raha ei ole kiva palikka elämässä, mieluummin vaikka matkustelisi tai jotain. Silloin on mukava ajatella, että onhan tämä kuukausierä jo aika paljon pienempikin kuin ihan alussa. Tasalyhenteisen kanssa tulee myös laskeneeksi taloutensa aika varmalle pohjalle, ei ainakaan niin helposti ota liian isoa lainaa, johon ei olisi varaa.

Laina tapiolasta.