Lue keskustelun säännöt.
Miksi rakennusbudjetti aina paisuu ja paisuu, nyt jo 100 000 euron ylitys!
28.07.2006 |
Meillä on tosiaan koko ajan tullut arvioitua kalliimpi tästä talosta, vaikka tosi tarkkaan laskimme etukäteen eri vaiheet ja materiaalit ja pyöristimme ylöspäin.... Silti tosiaan 100 000 menee ainakin pitkäksi, on kyllä kumma juttu. Nyt uskon, kun kaikki rakennuttajat niin tuntuvat väittävän
Vai onko joku, jolla budjetti olisi yllättäen alittunut suunnitellusta ? :)
Kommentit (26)
Työn osuus on ihan sairaan kallista. Ammattilaiset voivat pyytää ihan mitä tahansa ja pakko maksaa jos aikoo tekijöitä saada. Omalla työllä säästää enitsen- enemmän kuin materiaalivalinnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siitä laskuttaa. Esimerkkinä meille tarjottiin pelkän rakennuksen lupakuvien piirtämisestä toisaalla 3000 euroa ja toisaalla 500 euroa. Joo ja arvatkaa kumpi valittiin.
Ehkäpä te ette ole löytäneet niitä edullisia vaihtoehtoja ollenkaan, kun on muutenkin vaikea löytää mitään tekijöitä. Kaikille tuntuu riittävän töitä.
ei meillä ylittynyt, ku 15 000.
Mutta ei kyllä vailittu kaikkein kalleinta laatua.
ylittyy 100 000 eurolla (600 000:lla markalla!)!!!!
Me just ja just uskallettiin ostaa 100000 e:n asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli ei se nyt niin kauhee ylitys kokonaishintaan nähden oo, mutta toki iso raha on!
Ap.
Miten voi budjetti mennä noin paljon metsään? Oikeesti!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli kyllä täytyy olla muustakin kiinni tuo ylitys siis oikeesti ei kellään voimennä noin metsään ellei sitten ole ruvennut haluamaan kallimpaakun oli suuniteltu.
Tyyliin piti laittaa koivulaminaatti, mut otetiinkin ruusupuu parketti...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koska emme rakenna mitään itse, asennustöiden osuus oli ehkä suurin yllätys. Tosiaan, ei mikään lämpökaivo yksinään tuota ylitystä tee, mutta teki sekin nyt monta tuhatta kuitenkin. Urakkahinnat nousivat korkeammiksi mitä osattiin arvata.
Ap.
Ja käytätte aika hemmetin kalliita urakoitsijoita ym. ja materiaalitkin varmaan on oikeasti sitä kalleinta.
Paljonko teidän asuntoon tulee nelijöitä? 200++? neliöö vai jopa enemmän.
yläkanttiinkin laskettu teetetty työ on nykyisillä hinnoilla n. 1800 egee neliö
Normaali hinnoissa laketaan yleensä n. 1500 egee/m2. Ja jos ite rakentaa niin se menee noin 1000-1200 egee..
Joten huhuuh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No asuinpinta-ala on yli 300 ja kokonaispinta-ala ihan kaikkineen yli 400 neliötä. Siitähän se hinta tulee.
Materiaaleiksi valitsimme sellaista, mitä halusimme ja koimme käytännön kannalta parhaaksi. Päädyttiin siis kivitaloon. Ei siis valittu mitenkään automaattisesti kalleinta, vaan sitä minkä koimme parhaaksi meille. Urakoitsijat valittiin tietenkin tarjouskilpailun perusteella, ja halvimmat toki valitsimme. Joten tahallaan ei olla hintaa yritetty ylös saada :)
Mutta, ei se ollut pointtini vaan se, että miksi ne aina tuppaa nuo budjetit menemään pyllylleen rakennushommissa, mistä se johtuu, ettei sitä pysty arvioimaan tarkemmin?
Ap.
ja jos tuntuu että budjetti rupeaa menemään yli niin silloin ruvetaan karsimaan niistä haluista. ei otetakkaan sitä kivilattiaa sinne keittiöön vaan laitetaan kivennäköinen laminaatti, kun se on halvemppi. Ja jätetään ne " kullatut" vanhanajan hanat pois ja otetaan perus oras. jne. rakentaminen on järkihommaa eikä sellaista " mutta kun mä tahdon eteiseen marmoria"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli ei kyllä takuulla muuteta sitä kivilattiaa mikskään laminaatiksi ;)
Just näin se budjetti ylittyy....
Jos ois valmis tinkimään, niin toki säästökohtia löytyis pilvin pimein kaikista taloista.
Ap
nykyisin saa tuolaisia lainoja saati että se ylityy noin paljon.
Me rakennettiin meidän talo aikoinaan itse 120m2 + 50 m2 autotalli ja velkaa meillä on 85 000 ja tosiaan ei myöskään vaittu sitä kaikista halvinta vaan järkevästi.
Tiedän myös perheen joka rakensi 300 m2 talon ja heillä oli lainaa talosta 220 000 ja talo ei ole kuin 3 vuotta vanha.... mutta sielläkin järkeviä valintoja.
niin miksi valittaa? Itse olette soppanne keittäneet. Mitäs jos ette pysty tuollaisia lainoja maksamaan??? se että matskut on hyviä ei takaa sitä että saisitte edes myymällä talon siitä tuollaista rahaa.
Niin ja tällähetkellä valmiiden siis jo käytössä olleiden talojen hinnat alkaa laskea...
mutta kukin tyylillään tai ilman sitä :)
n. 200 000 pitää nyt ottaa lainaa kun meni arvio pitkäksi.
Ja lainalle on suunniteltu maksuaikaa 10 vuotta, joten kyllä se siitä. Summa ei ole mikään iso keskimääräiseksi omakotilainaksi.
En siis sitä summaa nyt kauhistele vaan ihmettelen vaan muuten, että miksi kaikilla rakennusbudjetti paisuu siitä ennen rakentamista tehdystä suunnitelmasta?
Ap
Voi että kun olisi meilläkin varaa rakentaa juuri sellainen talo kuin haluaisimme!
Nyt pitää tinkiä isommissa valinnoissa vähän kaikesta :(
Onnea projektiin, teillä kuulostaa onneksi olevan homma hallussa sen suhteen:)
Ilmeisesti hyvin samantyyppinen talo. Äkkiä sitä kertyy kun muutama tuhat tulee lisää urakkahinnoista sieltä täältä. Meillä tuli niin paljon neliöitä, että tosiaan maalämpöä varten porattiin kaksi syvää kaivoa ja tarvittiin tuplatehon laitteet, siitä tulee kieltämättä isot laskut.
Tekniikka ja sen asennus oikeaoppisesti maksaa!
Mutta, ah, nyt on ihana asua sellaisessa talossa mitä on aina halunnut.
Lainaa on vielä muutama vuosi, mut onneksi palkat riittää hyvin ettei tarvi nuukailla.
Alkoi kiinnostaa, kun meillä vähän samanoloinen suunnitteilla. TOsin vasta tontti ja arkkitehtien luonnokset...