Onko teidän taloyhtiön yhtiökokous kuin jälkeenjääneiden kokous?

Vierailija kirjoitti:

En tiedä missä ne päätökset oikein todella tehdään meidän taloyhtiössä. Oli aika iso remontti tulossa ja siitä tuli yhtiökutsu. Piti mennä paikalle kun ajattelin että pääsee asiaan sitten vaikuttamaan. Paikanpäällä sitten esiteltiin että tälläistä ollaan suunniteltu ja äänestys siihen heti että hyväksytäänkö. Ei siinä oikein voinut olla mitään mieltä kun nämä taloyhtiön kuninkaalliset oli kaiken jo etukäteen näemmä päättänyt. Olisin ollut ainoa joka äänestää ei. Vituttaa vieläkin se remontti joka meni ihan suteen enkä olisi ikinä samanlaista päättänyt ottaa. Pihalla nämä samat on aina penkillä istumassa eli kai ne päätökset oikeastaan päätetään siinä penkillä.

Näin se menee. Enemmistö päättää. Et voi mitään jos olet yksin, oli päätökset miten

älyvapaita tahansa. Ja meillä kun ei muisteta mitä viimeksi puhuttiin, saa kaiken aloittaa alusta ikään kuin uutena asiana. Ja he ovat emmistö, yhdessä suin sanovat että ei ole puhuttu.

Surkuhupaista.

Vierailija kirjoitti:

Nykyaikana yhtiökokous voisi olla osittain etänä. Ne ketkä haluaa mennä paikanpäälle voi sinne mennä mutta heille ketkä mielummin hoitavat sen kotisohvalla istuen netin kautta pitäisi myös sallia. Kustannuksista tai isännöitsijän osaamattomuudesta se tuskin kiinni on, viitsimisestä ehkä. Toisi varmasti lisää osallistujia yhteiseen päätöksentekoon.

Netin käyttö ei ole aivan itsestään selvyys vieläkään. Toki yhtiö voi siinä auttaa, mutta kuka pitää niitä vanhuksia kädestä kokouksen aikana, että yhteys on auki ja pelaa? 

Toki voi jäädä pois kokouksesta, tai antaa valtakirjan luottohenkilölle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et ole viitsinyt mennä hallitukseen - joko laiskuuttasi tai sitten ei vaan eväät riitä - ja silti niilität itse et muuta teekään

Olen hallituksessa, mutta muut ovat enemmistö.

=)

Joten olit taas väärässä.

Sinä oikeassa ja muut väärässä - tuolle on olemassa ihan lääketieteellinen diagnoosikin.

Älä viitsi. Isommassakin porukassa vain yksi tai muutamat voivat olla oikeassa ja muut väärässä. Olethan kuullut myös senkin sanonnan, että "porukassa tyhmyys (tai passiivisuus, oma lisäys) tiivistyy". Tai moni muukin asia voi tiivistyä porukassa, kuten puolueellisuus, vaikka kuinka väärässä oltaisiinkin, kun suojellaan mainetta tms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyaikana yhtiökokous voisi olla osittain etänä. Ne ketkä haluaa mennä paikanpäälle voi sinne mennä mutta heille ketkä mielummin hoitavat sen kotisohvalla istuen netin kautta pitäisi myös sallia. Kustannuksista tai isännöitsijän osaamattomuudesta se tuskin kiinni on, viitsimisestä ehkä. Toisi varmasti lisää osallistujia yhteiseen päätöksentekoon.

Netin käyttö ei ole aivan itsestään selvyys vieläkään. Toki yhtiö voi siinä auttaa, mutta kuka pitää niitä vanhuksia kädestä kokouksen aikana, että yhteys on auki ja pelaa? 

Toki voi jäädä pois kokouksesta, tai antaa valtakirjan luottohenkilölle.

Mitä jos valittaja sanoisi, että olen osakkaana ja haluaisin auttaa hallitusta jatkossa järjestämällä yhtiökokouksen aina etänä netin yli?

Vapaaehtoistouhuahan tuo on kaikilta, jotkut on vaan sen verran rohkeita että ovat valmiita kantamaan vastuuta ja ottamaan osaa. Ei ihme, että tuo veri virtaa vanhuksissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et ole viitsinyt mennä hallitukseen - joko laiskuuttasi tai sitten ei vaan eväät riitä - ja silti niilität itse et muuta teekään

Olen hallituksessa, mutta muut ovat enemmistö.

=)

Joten olit taas väärässä.

Katse sinne alle nelikymppisiin. Miksi eivät tule kokouksiin, että voitaisiin valita hallituksiin.

Ai niin, he ovat bilettämässä, menisi hyvä bileilta hukkaan jos kävisi yhtiökokouksessa.

kirjoitti yks 75 vuotias tietokoneen omistaja

Bilettälässä? No ei kuitenkaan seniili

No, pitihän minun vähän provosoida.

Totuus on kuitenkin se, että nuoret aikuiset eivät käy asunto-osakeyhtiön kokouksissa, eivätkä missään 

nimessä halua hallitukseen. Siitä tämä ketjun aloittajan asia juontaa.

Syyttäkää asukkaat itseänne jos asiat eivät toimi.

Näin juuri. Pitäisi olla järjestelmä jossa asiat voisi hoitaa ilman asukkaita.

Sillä asukkat eivät ymmärrä, eivät muista, eivät ole kiinnostuneita, eivät omaa taitoja etsiä tietoa.

Ja kun heitä on enemmistö, et voi kuin katsoa sitä menoa vierestä.

Järkyttävää.

Hallitusammatilaiset voi palkata. Mutta se maksaa melkoisesti, tosin voivat kyllä olla palkkansa väärtti. Toki yhtiökokous päättää, mutta nuo ammattilaiset saattavat tuoda asioita esiin järkeenkäyvästi ja ehdotukset menneevät myös perille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyaikana yhtiökokous voisi olla osittain etänä. Ne ketkä haluaa mennä paikanpäälle voi sinne mennä mutta heille ketkä mielummin hoitavat sen kotisohvalla istuen netin kautta pitäisi myös sallia. Kustannuksista tai isännöitsijän osaamattomuudesta se tuskin kiinni on, viitsimisestä ehkä. Toisi varmasti lisää osallistujia yhteiseen päätöksentekoon.

Netin käyttö ei ole aivan itsestään selvyys vieläkään. Toki yhtiö voi siinä auttaa, mutta kuka pitää niitä vanhuksia kädestä kokouksen aikana, että yhteys on auki ja pelaa? 

Toki voi jäädä pois kokouksesta, tai antaa valtakirjan luottohenkilölle.

Mitä jos valittaja sanoisi, että olen osakkaana ja haluaisin auttaa hallitusta jatkossa järjestämällä yhtiökokouksen aina etänä netin yli?

Vapaaehtoistouhuahan tuo on kaikilta, jotkut on vaan sen verran rohkeita että ovat valmiita kantamaan vastuuta ja ottamaan osaa. Ei ihme, että tuo veri virtaa vanhuksissa.

Kaunis ajatus, mutta niitä auttajia ei löydy mistään. Ja jos munaavat jotain .... tiedät mitä pihaparlamentti on mieltä

Puhumattakaan ennakkoluuloista jne.

Kannattaisin toki ajatustasi. Saataisiin ehkä useampi osallistuja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyaikana yhtiökokous voisi olla osittain etänä. Ne ketkä haluaa mennä paikanpäälle voi sinne mennä mutta heille ketkä mielummin hoitavat sen kotisohvalla istuen netin kautta pitäisi myös sallia. Kustannuksista tai isännöitsijän osaamattomuudesta se tuskin kiinni on, viitsimisestä ehkä. Toisi varmasti lisää osallistujia yhteiseen päätöksentekoon.

Netin käyttö ei ole aivan itsestään selvyys vieläkään. Toki yhtiö voi siinä auttaa, mutta kuka pitää niitä vanhuksia kädestä kokouksen aikana, että yhteys on auki ja pelaa? 

Toki voi jäädä pois kokouksesta, tai antaa valtakirjan luottohenkilölle.

Mitä jos valittaja sanoisi, että olen osakkaana ja haluaisin auttaa hallitusta jatkossa järjestämällä yhtiökokouksen aina etänä netin yli?

Vapaaehtoistouhuahan tuo on kaikilta, jotkut on vaan sen verran rohkeita että ovat valmiita kantamaan vastuuta ja ottamaan osaa. Ei ihme, että tuo veri virtaa vanhuksissa.

Kaunis ajatus, mutta niitä auttajia ei löydy mistään. Ja jos munaavat jotain .... tiedät mitä pihaparlamentti on mieltä

Puhumattakaan ennakkoluuloista jne.

Kannattaisin toki ajatustasi. Saataisiin ehkä useampi osallistuja.

Miten se netti mitään osallisujia toisi lisää?

Kuten ap aloitti, ongelmana on ikääntyvät osakkaat joilla on lukumääräisesti enemmistö mutta eivät ole tässä maailmassa enää kartalla.

Todellakin! Kutsun sitä vajakkikokoukseksi ja laitan aina sille naapurin juopolle Pertille valtakirjan postiluukkuun. Pertti on ainut kultakimpale, joka sanoo suunsa puhtaaksi ja pitää meidän ns. nomaaleitten puolia. Hän on myös ainut, jolla on huumorintajua. 

uppista

Meidän edellisessä taloyhtiössä oli oikeasti niin vähäjärkiset asukkaat, että isännöitsijä ja huoltoyhtiö (ylläripylläri, sama yhtiö) rahastivat joka käänteessä aivan törkeästi. Pöljät eivät edes tajunneet miten arvonlisävero määräytyy, joten isännöitsijä valehteli heille silmät suut täyteen valtavia alv-kuluja. Taisin olla ainoa, joka tajusi ukon puhuvan paskaa, ja kun kysyin mitä ihmettä hän tarkoittaa, kun muilla aloilla alvit saa vähentää ihan täysimääräisinä, MUUT TALOYHTIÖN OSAKKAAT tuijottelivat minua kuin vihollista. Eihän sitä nyt sentään isännöitsijältä voi sitä kysyä, että kuinka heidän älyttömän korkeat hintansa selitetään... '

Siellä ne pöljäkkeet varmaan vieläkin maksavat kolminkertaisia vastikkeita muihin samanikäisiin taloyhtiöihin verrattuna.

Vierailija kirjoitti:

Meidän edellisessä taloyhtiössä oli oikeasti niin vähäjärkiset asukkaat, että isännöitsijä ja huoltoyhtiö (ylläripylläri, sama yhtiö) rahastivat joka käänteessä aivan törkeästi. Pöljät eivät edes tajunneet miten arvonlisävero määräytyy, joten isännöitsijä valehteli heille silmät suut täyteen valtavia alv-kuluja. Taisin olla ainoa, joka tajusi ukon puhuvan paskaa, ja kun kysyin mitä ihmettä hän tarkoittaa, kun muilla aloilla alvit saa vähentää ihan täysimääräisinä, MUUT TALOYHTIÖN OSAKKAAT tuijottelivat minua kuin vihollista. Eihän sitä nyt sentään isännöitsijältä voi sitä kysyä, että kuinka heidän älyttömän korkeat hintansa selitetään... '

Siellä ne pöljäkkeet varmaan vieläkin maksavat kolminkertaisia vastikkeita muihin samanikäisiin taloyhtiöihin verrattuna.

Alvit saa vähentää täysimääräisenä, jos talo on kokonaan alvillinen, mutta sellaisia ovat liikekiinteistöt eikä nekään välttämättä kokonaan. Kun talo on osa-alvillinen, on vähennyskin samassa suhteessa.

Heidän älyttömät korkeat hintansa? Tarkoitatko vastikkeita vai isännöitsijätoimiston veloituksia? Jälkimmäisten kanssa taloyhtiön alveilla ei ole mitään tekemistä. Ymmärtköhän itsekään, miten taloyhtiön alv määräytyy? Ei mene samalla tavalla kuin "muilla aloilla". 

Pitäisi tulla julkinen valvonta jos ikäraja kokouksissa ylittyy esim 60v.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et ole viitsinyt mennä hallitukseen - joko laiskuuttasi tai sitten ei vaan eväät riitä - ja silti niilität itse et muuta teekään

Olen hallituksessa, mutta muut ovat enemmistö.

=)

Joten olit taas väärässä.

Katse sinne alle nelikymppisiin. Miksi eivät tule kokouksiin, että voitaisiin valita hallituksiin.

Ai niin, he ovat bilettämässä, menisi hyvä bileilta hukkaan jos kävisi yhtiökokouksessa.

kirjoitti yks 75 vuotias tietokoneen omistaja

Alle 40-vuotiailla on kädet täynnä töitä, kakkavaippoja ja sairaita omaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et ole viitsinyt mennä hallitukseen - joko laiskuuttasi tai sitten ei vaan eväät riitä - ja silti niilität itse et muuta teekään

Olen hallituksessa, mutta muut ovat enemmistö.

=)

Joten olit taas väärässä.

Olet hallituksessa mutta et saa mitään aikaiseksi -sinunlaisia vässyköitä on aina hallituksissa. Hoida asiat paremmin tai tyydy enemmistäön päätöksiin ja vaihda taloyhtiötä. Nillittäminen av-mammojen palstalla tuskin vie taloyhtiön asioita eteenpäin. Vai onko tämä vain sinun terapiaa?

Itse olen ollut hallituksessa ja yrittänyt aktiivisesti viedä taloyhtiön asioita eteenpäin, mutta yksi nuorempi nainen on aika heikoilla viiden 60-80v ukon kanssa josta loppu hallitus koostuu. Sama meno jatkuu kuin yhtiökokouksissa, mitään ei haluta edistää eikä uudistaa ja kaikki ehdotukset on jotenkin tyhmiä, jos niitä edes kuunnellaan. Lopulta jättäydyin pois hallituksesta. 

Vierailija kirjoitti:

Pitäisi tulla julkinen valvonta jos ikäraja kokouksissa ylittyy esim 60v.

Siis Suomen presidentti pantaisiin valvontaan, vai mikäköhän tämä kaksikymppisen ajatus on ?

No jos nyt ihan rehellisiä ollaan :) niin melkein kaikki kokoukset on. Ihmisten keskimääräinen ÄO on se, mikä se on keskimäärin, näinhän se vaan on. 

Moni nuorempi ei välttämättä hahmota sitä mikä on hallituksen tehtävä eikä ole kiinnostunut uhraamaan vapaa-aikaansa, ja sen vuoksi sitten jäävät kokoukset väliin. Kokouksissa kuitenkin valitaan hallitus ja jos tarjokkaita ei ole, sama vanha hallitus usein jatkaa. Usein nämä vuosikausia jatkavat ovat vanhempia herroja, jotka pitävät hallituspaikkaansa elinikäisenä pestinä, vaikka ovat tipahtaneet kehityksen kärryiltä aikaa sitten, mutta eläkkeellä tarvitaan harrastus. Se on sitten osakkaiden asia äänestää nuorempaa verta hoitamaan yhteistä omaisuutta ja siihen tarvitaan vapaaehtoisia.

Itse olen hallituksen puheenjohtaja ja meillä on hallitus monipuolinen. On 70+, viisikymppinen, kaksi neljäkymppistä ja kolmekymppinen. Miehiä ja naisia, perheellisiä ja sinkkuja, eläkeläinen ja työelämässä olevia. Puolipakolla muutama vuosi sitten syrjäytettiin yksi yli 30 vuotta saman talon hallituksessa ollut eläkeläisherra, joka kävi kokouksissa vain kahvittelemassa ilman mitään panosta.

Ja se jos menee kokous ihan pöllöilylyksi, on puheenjohtajan käsissä. Napakka puheenjohtaja ohittaa käyttökelvottomat ehdotukset nopeasti. Puheenvuoro on annettava, mutta ensin käsitellään esityslista, päätetään kokous ja sitten on vapaata keskustelua. Ne pöllöilyt voi sitten siirtää sinne, jos eivät liity esityslistan asioihin. Ja ainakin meillä isännöitsijä toimii kokouksen sihteerinä, kokousta vetää pj.

Vierailija kirjoitti:

Mikä taloyhtiö?

Tarkoittaa talonyhtiötä. Se taho joka maksaa isoimmat remontit. Asukkaille ne on siis ilmaisia.

Meillä kokous on todiste,että on olemassa tuonpuoleista elämää. Niin zombia että.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitäisi tulla julkinen valvonta jos ikäraja kokouksissa ylittyy esim 60v.

Siis Suomen presidentti pantaisiin valvontaan, vai mikäköhän tämä kaksikymppisen ajatus on ?

Tämä voisi olla suoraan meidän kokouksesta. Ei ymmärretä ettei enää ymmärretä.