Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa asuvat! Miten rahoitatte remontit, talon huoltokulut, ym.
09.10.2020 |
Maalaus
Ilmastointihuollot, kanava putsaukset
Salaoja tarkastukset
Katto- ja ränniremontit
Muut pihatyöt
Sisätilojen remontit, kylpyhuoneet, keittiö
Kodinkone- ja saniteetti kalusteet
Sähkö- ja putkityöt
Tietysti kaikilla ei ole kaikkea, mutta miten hoidatte? Varaudutteko? Jotain itse? Jää hoitamatta?
Kommentit (74)
Vierailija kirjoitti:
Eihän nyt mikään remppa maksa kymmeniätuhansia..
Naapurin kilpailutti kattoremppansa ja loppusumma oli 27 000e. Meidän katto on kolmanneksen naapurin kattoa suurempi.
Paljonko budjetoisit meidän katon remppaan?
6000 eur asentajalle + peltien hinta 200 m2 x 15 eur / m2 = 3000 + tilbehöörit 1000.
Siis noin 10 000 eur, mikä ei siis ole halvin mahdollinen.
Mistä te aina löydätte nämä käsittämättättömät riistäjät a 27 000 eur?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katto, salaojat, käyttövesiputket, viemäriputket, lämminvesivaraaja, lämmönjakojärjestelmä, ikkunat, IV-kone.. jne. Kaikilla näistä on oma elinkaarensa, jonka jälkeen jotain on tehtävä jos haluaa paikat pitää kunnossa.
Remppa kuin remppa maksaa tuhansia - kymmeniä tuhansia.
Mistä tälläiset rahat otetaan, kun lapsiperhearjessa eletään kädestä suuhun?
Silloin ei muuteta omakotitaloon, hyvän tähden! Lapsiperheet voi asua myös rivitaloissa ym vastaavissa taloyhtiömuotoisissa ratkaisuissa ja asuukin, ainakin ne jotka ymmärtää mihin rahat riittää ja mihin ei.
Vierailija kirjoitti:
Me olemme rakentaneet uuden talon 3x joten ei ole vielä tullut mitään noista eteen. Pariin huoneeseen vaihettu seinän väri mutta se ei ole huoltotyötä.
Toki ilmastoinnin suodattimet vaihdetaan itse 2x vuodessa ja ilmastointikanavien imurointi teetetään 5v välein (n 400e).
Muut pihatyöt? Esim tähän uusimpaan taloomme tehtiin piha viimevuonna ja maatöihin, multaan, soraan yms meni 2500e, kasveja ostin ja sain yksityisiltä n 700 kpl ja muutaman hedelmäpuun ostin, yht alle 300e. Tänäkesänä tehtiin kasvihuone, kivetykset ja asfaltointi yht 2500e.
Säästöillä ja tälle vuodelle varatuilla matkarahoilla rahoitettu.
Jatkan
Toki aiemmissa taloissa on pesty katot vuosittain ja öljytty terassit mutta jm kustannus on satasen luokkaa. Isompia remppoja ei vielä 13 vuodessakaan tarvinnut tehdä, esim edellisen talomme keittiö oli priimakunnossa ja kaikki kodinkoneet toimi hienosti.
Nämä on hyviä asioita kyllä miettiä kun usein ensimmäiset korjaukset voi olla ajankohtaisia ennenkuin tappiin asti mitoitettua asuntolainaakaan on maksettu pois. Pikkulapsiperheessä menotkin vain kasvaa sitä mukaa kun lapset kasvaa.
Menee joka kuukaus reilusti ylimääräistä lainanhoitotilille. (Enemmän kuin lyhennys on) Sieltä sitten tarvittaessa otetaan jos ei muuten ole sillä hetkellä varaa. Jos ei sekään riitä lisää lainaa. Työt mitä voi tehdä tehdään itse, kuten huoltomaalaus, rännien uusimiset, salaojat yms. Vanhemmat rakennusmestareita, itse sähköinsinööri ja mies lvi-alalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun omakotitaloalueella. Talokanta noin 20v vanhaa. Aika vähän ulospäin näkyy, että tehtäisiin remontteja. Kaikki ei tietysti näykään.
Eniten laminaattien uusimista. Piharemontteja ei ole tehnyt kukaan, siis laattojen/asfaltin alle. Maalauksen ehkä 1/10.
Talonsa rakentaneet (oletus, että lainat alkaa olla maksettu), ostavat paljuja, uusivat autoja, jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Säästää? Meidän 300 000€ talon lainanlyhennys on 1700€/kk. Normaalilla 20v laina-ajalla.
Liian iso laina on aina oma päätös. Ylempi kirjoittaja on mitoittanut lainansa viisaasti. Alempi on ottanut kaiken mitä irti saa ja on pulassa heti jos jotain menee rikki. Miksi teette näin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ei nyt enää ole taloa, mutta kyllä se välillä oli vaikeaa rahoittaa kaikkea. Monesti menikin sitten niin, että kaikki pidettiin loppuun saakka ja yritettiin ainakin korjata, ettei heti uusita. Onneksi kaikki kesti sen ajan kun itse siinä asuimme. Sisätiloihin ei paljon laitettu mitään ja jos laitettiin niin tehtiin itse. Kylpyhuone kesti sen aikaa, kun siinä asuimme ja ei siinä mitään vikaa ollut, mutta varmasti olisi ollut uusiminen lopulta edessä. Pakko sanoa, että kattoa emme olisi pystyneet enää uusimaan ja se olisi ollut sitten edessä myöhemmin. Lainaa oli talosta ja valmiiksi ja lisää tuli remonttien myötä. Tosin kirjoitan nyt "lapsen" näkökulmasta, mutta tiedän kyllä miten asiat meillä menivät. Tosin ei talomme silti mikään ränsistynyt ollut, mutta kulunut kyllä. Se huomioitiin sitten hinnassa ja emme siis mitään purkukuntoista mörskää kenellekään myyneet kuitenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Säästää? Meidän 300 000€ talon lainanlyhennys on 1700€/kk. Normaalilla 20v laina-ajalla.
Liian iso laina on aina oma päätös. Ylempi kirjoittaja on mitoittanut lainansa viisaasti. Alempi on ottanut kaiken mitä irti saa ja on pulassa heti jos jotain menee rikki. Miksi teette näin?
Kuten sanoin olemme jo yli puolet lainasta maksaneet. Emme ole pulassa. Mutta ei meillä jää säästöön suuria summia kuukaudessa. 100-200€ suurin piirtein.
Lapset harrastaa teini-iässä, sm tasolla. Hallimaksut 200-300€/kk, päälle pelimatkat ja varustekulut, vakuutukset. Kaksi autoa. Sähkölaskut.
Kohtuutuloilla. Talo kehyskunnassa, sen raja-alueella.
Tämä vain vertailuna mielipiteisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Säästää? Meidän 300 000€ talon lainanlyhennys on 1700€/kk. Normaalilla 20v laina-ajalla.
Liian iso laina on aina oma päätös. Ylempi kirjoittaja on mitoittanut lainansa viisaasti. Alempi on ottanut kaiken mitä irti saa ja on pulassa heti jos jotain menee rikki. Miksi teette näin?
Kuten sanoin olemme jo yli puolet lainasta maksaneet. Emme ole pulassa. Mutta ei meillä jää säästöön suuria summia kuukaudessa. 100-200€ suurin piirtein.
Lapset harrastaa teini-iässä, sm tasolla. Hallimaksut 200-300€/kk, päälle pelimatkat ja varustekulut, vakuutukset. Kaksi autoa. Sähkölaskut.
Kohtuutuloilla. Talo kehyskunnassa, sen raja-alueella.
Tämä vain vertailuna mielipiteisiin.
No jos ette ole pulassa niin mitäpä mariset.
Nuo kaikki ovat valintoja.
Vierailija kirjoitti:
haastamalla edellisen omistajan oikeuteen, käytäntö nykyään. eihän taloon kannata paljoa tehdä kunhan on asuin kelvollinen myy sitten purku kuntoisena ja vaatii ostajalta nimen paperiin jos korjaa on oma ongelmansa. minä en tule maksamaan hänen remonttejaan
Onhan hintakin purkukuntoisen mukainen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin ei muuteta omakotitaloon, hyvän tähden! Lapsiperheet voi asua myös rivitaloissa ym vastaavissa taloyhtiömuotoisissa ratkaisuissa ja asuukin, ainakin ne jotka ymmärtää mihin rahat riittää ja mihin ei.
Älä kiihdy.
Tässä keskustellaan yleisellä tasolla ja laajemmassa mittakaavassa, miten ihmiset OKT remppansa maksavat.
Esimerkiksi haja-asutusalueet on Suomessa täynnään vanhoja taloja, joissa asuu vähävaraista porukkaa. Miten he rahoittavat välttämättömät remontit?
Vierailija kirjoitti:
Silloin ei muuteta omakotitaloon, hyvän tähden! Lapsiperheet voi asua myös rivitaloissa ym vastaavissa taloyhtiömuotoisissa ratkaisuissa ja asuukin, ainakin ne jotka ymmärtää mihin rahat riittää ja mihin ei.
Älä kiihdy.
Tässä keskustellaan yleisellä tasolla ja laajemmassa mittakaavassa, miten ihmiset OKT remppansa maksavat.
Esimerkiksi haja-asutusalueet on Suomessa täynnään vanhoja taloja, joissa asuu vähävaraista porukkaa. Miten he rahoittavat välttämättömät remontit?
Juuri näin! Aina pitää osan tulla pätemään ja tappaa alkuperäinen hyvä keskustelu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmeellisiä kommentteja täällä. Homma menee tietty niin että omakotitaloasuja tekee itse valtaosan noista listaamistasi remonteista. Ja jos ei osaa, jaksa, muuten vaan viitsi niin sitten ei pidä hankkia omakotitaloa. Tämän tietävät kaikki jotka tekevät muutakin kuin kävelevät kädet taskuissa.
Vierailija kirjoitti:
Ihmeellisiä kommentteja täällä. Homma menee tietty niin että omakotitaloasuja tekee itse valtaosan noista listaamistasi remonteista. Ja jos ei osaa, jaksa, muuten vaan viitsi niin sitten ei pidä hankkia omakotitaloa. Tämän tietävät kaikki jotka tekevät muutakin kuin kävelevät kädet taskuissa.
Sinun mielipiteesi on nyt kuultu, monta kertaa. Jatketaanko alkuperäisellä aiheella, kuinka olette hoitaneet?
Kaikista tarjouksista mitä remonteista ja muista suuremmista hankinnoista pyytää, kannattaa ehdottomasti pyytää myös hintaerittely. Joskus hintaa nostaa turhakkeet, joita ei tarvitse tai jotka voi itse hankkia muualta.
Jos asuu vanhemmassa omakotitalossa, niin kannattaisi osata remontoida mahdollisimman paljon itse, tietysti sähkö/putkityöt jne. asia erikseen. Kokemuksella sanon. Ja vaikka olisi uudempikin talo niin ne ylläpitävät huoltotoimenpiteet ja tarkastukset kannattaisi osata itse.
Vierailija kirjoitti:
Eihän nyt mikään remppa maksa kymmeniätuhansia..
Naapurin kilpailutti kattoremppansa ja loppusumma oli 27 000e. Meidän katto on kolmanneksen naapurin kattoa suurempi.
Paljonko budjetoisit meidän katon remppaan?
On teillä päin kalliit katot. Huh huh. 180 neliöisen okt. n kattoremontti 9700e
Ollaan kyllä tiedetty mihin on lähdetty, eli asumismuoto valittu tulotason mukaan.
Ilmastointihuolto maksoi noin 500e eli ei mitään. Talo itse maalaten tasan sen verran kuin maalit ja sudit maksaa, meillä tais mennä n. 350 e vaikka on iso ja korkea talo. Huoltotöitä varten kannattaa hommata kasattava rakennusteline n. 300-600e. Tulisijan nuohous maksaa 40e vuodessa... Pihatyöt maksavat sen verran kuin pihaan haluaa panostaa. Tällä tontilla tehtiin mittavia maansiirtotöitä ja on tilattu mm. 30 tonnia multaa, ja lähemmäs 20t muita kiviaineksia. Kiviainekset kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa ja selvittää kuljetuksen osuus tuotteiden hinnasta. Lähin ei aina ole halvin, esim 6 km:n päässä oleva kivimyynti olisi velottanut kuljetuksesta 300 euroa, 40 km:n päässä oleva lafka pyysi kuljetuksesta 90 e. Samoin säkkitavara on yleensä kalliimpaa kuin lavakuorma. Viitseliäisyydellä säästää kummasti.
Seuraavaksi tulossa keittiöremontti, josta kalusteiden ja kodinkoneiden osalta selvitään todennäköisesti alle 10 000 eurolla. Turhasta en aio maksaa, vaan suunnittelen ja kilpailutan. Muunmuassa kalusteliikkeiden "kodinkonetarjouksiin" ei kannata haksahtaa, se on pelkkää silmänlumetta. Yleensä saa edullisimmin, kun hankit kalusteet kalustajalta ja koneet kodinkoneliikkeestä.
Rempat rahoitetaan ihan normaalisti työssäkäynnillä ja säästöillä. Huomattavaa säästöä saa, kun oikeasti tietää mitä on hankkimassa ja kilpailuttaa. Kaikkea ei kannata ostaa sokeasti ensimmäiseltä tarjoajalta. Kustannuksissa kannattaa aina huomioida työn osuus - itse tekemällä säästää huimia summia jos työ on sellainen, että sen voi itse tehdä. Sähkö- ja vesiputkihommiin kannattaa aina palkata valtuutettu tekijä. Se on tae, että vahingon sattuessa saa korvauksia.