Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa asuvat! Miten rahoitatte remontit, talon huoltokulut, ym.
09.10.2020 |
Maalaus
Ilmastointihuollot, kanava putsaukset
Salaoja tarkastukset
Katto- ja ränniremontit
Muut pihatyöt
Sisätilojen remontit, kylpyhuoneet, keittiö
Kodinkone- ja saniteetti kalusteet
Sähkö- ja putkityöt
Tietysti kaikilla ei ole kaikkea, mutta miten hoidatte? Varaudutteko? Jotain itse? Jää hoitamatta?
Kommentit (74)
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Säästää? Meidän 300 000€ talon lainanlyhennys on 1700€/kk. Normaalilla 20v laina-ajalla.
Vierailija kirjoitti:
Eihän nyt mikään remppa maksa kymmeniätuhansia..
Naapurin kilpailutti kattoremppansa ja loppusumma oli 27 000e. Meidän katto on kolmanneksen naapurin kattoa suurempi.
Paljonko budjetoisit meidän katon remppaan?
Mitä hittoa, meidän paritalon kattoremontti oli tuota hintaluokkaa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästämällä, tarvittaessa lainaa. Lainaa kyllä välttelemme. Haastavaa saada säästöön kovin paljon kuukaudessa, niin kauan kun asuntolainaa lyhennettävänä. Pyrimme kuitenkin pitämään huoltovälit kohtuumittaisina, ettei remonttitarve kasva liikaa. Silloin yleensä summakin kasvaa.
Minua kiinnostaisi myös minkähintaisia on ollut wc, sauna, pesuhuone, keittiö ym remontit?
Noihin remontti hintoihin on ihan mahdoton sanoa mitään. Jokainen kohde kun on erilainen. Jollain maksaa jo vessan laatat 2000e ja toiset tekee sen saman remontin 1000eurolla kaikkineen tarvilkeineen ja putki ja sähkötöineen.
Näin!
Itse tein keittiöremontin noin tonnilla, kun tarjous kahdesta keittiöfirmasta olisi ollut 5-7 k€. Lopputulos siistimpi kuin aiempi k-firman kautta hankittu.
Ostettiin remontoitava talo, kaikki on käyty läpi ja tehty itse vuosien varrella. Toinen kierros on edessä ennen eläkepäiviä jos tässä aiotaan asua.
Ulkopuolisella on teetetty vesipumpun vaihto, talon maalaus (oli taapero taloudessa ja telineet olisi kuitenkin pitänyt vuokrata joten katsottiin ettei oma aika riitä) ja tuttu on valvonut sähkötyöt.
Rahat palkkatuloista ja säästöistä. Esim tuo vesipumpun leviäminen perjantaina aiheutti vähän harmaita hiuksia ja puskurirahaston tarvetta. Nyt kun talo on velaton, remonttirahaa saa pankistakin, mutta joku 15000 (jolla saa jo paljon!) löytyy sukan varresta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mm. salaojien toimintaa, rännien, lumiesteiden ja katon kuntoa seuraamme itse. Onneksi on routimaton maa. Puhdistamme lehdet ja muut moskat säännöllisesti. Ulkoseiniin teemme huoltomaalauksen todennäköisesti 5-10 v päästä, alkaen etelänpuoleiselta seinältä. Katosta oletamme, että huoltomaalaus tulee olemaan noin 20 v päästä, aikaisintaan 15 v päästä. Sekä ulkoseinät että katto näyttävät 10 v asumisen jälkeen priimoilta. Vain yhdestä kohdasta etelänpuoleista seinää huomaa 10 cm2 alalta, että maali on vähän vanhempaa jo.
Säästetään joka vuosi muutama tonni. Osa käytetään pihanlaittoon.
Vierailija kirjoitti:
Katto, salaojat, käyttövesiputket, viemäriputket, lämminvesivaraaja, lämmönjakojärjestelmä, ikkunat, IV-kone.. jne. Kaikilla näistä on oma elinkaarensa, jonka jälkeen jotain on tehtävä jos haluaa paikat pitää kunnossa.
Remppa kuin remppa maksaa tuhansia - kymmeniä tuhansia.
Mistä tälläiset rahat otetaan, kun lapsiperhearjessa eletään kädestä suuhun?
Varautumalla. Kaikki lähtee jo siitä kun asunnon ostoa vasta mietitään. Jos ostaa kymppitonnilla ok-talon johon ei ole tehty mitään remppaa, niin talo tulee maksamaan lopulta satojatuhansia kuitenkin. Joko ostaa sellaisen missä on kaikki ok, eikä 20v sisällä tulossa mainittavampaa, jolloin rahaa voi säästää sen 20v, tai sitten ostaa pommin kymppitonnilla ja laittaa itse, rahat pitää kyllä silloin olla jo valmiina.
ME ostettiin ok-kuntoinen ok-talo, johon ollaan tehty ylläpitoremppaa. Rahat näihin tulee talotililtä, johon ensimmäinen vuosi maksettiin kaikkien menojen päälle 150€/kk lisärahaa. Veronpalautukset laitettiin myös talotilille. Tuolla päästiin alkuun. Nyt maksamme talotilille joka kuu 100€ ylimääräistä, ja puolet veronpalautuksista, joten potti kasvaa. Välillä sileät otetaan muutama kymppi, välillä pari sataa, välillä menee tonni. Tietty raja pidetään koko ajan minkä verran tilillä pitää olla ennen kuin voi alkaa vaihtamaan tapetteja, tai kaatamaan seinää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katto, salaojat, käyttövesiputket, viemäriputket, lämminvesivaraaja, lämmönjakojärjestelmä, ikkunat, IV-kone.. jne. Kaikilla näistä on oma elinkaarensa, jonka jälkeen jotain on tehtävä jos haluaa paikat pitää kunnossa.
Remppa kuin remppa maksaa tuhansia - kymmeniä tuhansia.
Mistä tälläiset rahat otetaan, kun lapsiperhearjessa eletään kädestä suuhun?
Liikaa on lapsia jos pitää elää kädestä suuhun asunnon takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katto, salaojat, käyttövesiputket, viemäriputket, lämminvesivaraaja, lämmönjakojärjestelmä, ikkunat, IV-kone.. jne. Kaikilla näistä on oma elinkaarensa, jonka jälkeen jotain on tehtävä jos haluaa paikat pitää kunnossa.
Remppa kuin remppa maksaa tuhansia - kymmeniä tuhansia.
Mistä tälläiset rahat otetaan, kun lapsiperhearjessa eletään kädestä suuhun?
Varautumalla. Kaikki lähtee jo siitä kun asunnon ostoa vasta mietitään. Jos ostaa kymppitonnilla ok-talon johon ei ole tehty mitään remppaa, niin talo tulee maksamaan lopulta satojatuhansia kuitenkin. Joko ostaa sellaisen missä on kaikki ok, eikä 20v sisällä tulossa mainittavampaa, jolloin rahaa voi säästää sen 20v, tai sitten ostaa pommin kymppitonnilla ja laittaa itse, rahat pitää kyllä silloin olla jo valmiina.
ME ostettiin ok-kuntoinen ok-talo, johon ollaan tehty ylläpitoremppaa. Rahat näihin tulee talotililtä, johon ensimmäinen vuosi maksettiin kaikkien menojen päälle 150€/kk lisärahaa. Veronpalautukset laitettiin myös talotilille. Tuolla päästiin alkuun. Nyt maksamme talotilille joka kuu 100€ ylimääräistä, ja puolet veronpalautuksista, joten potti kasvaa. Välillä sileät otetaan muutama kymppi, välillä pari sataa, välillä menee tonni. Tietty raja pidetään koko ajan minkä verran tilillä pitää olla ennen kuin voi alkaa vaihtamaan tapetteja, tai kaatamaan seinää.
Nuo on sisustusremontteja, ei oikeita ”pakko tehdä”.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noita mainittuja korjauksia tulee noin 50+ vuoden välein ja rahat otan pankkitililtä. Omakotiasuja säästää asumiskuluissa vuosittain pitkän pennin vuokraan tai vastikkeeeseen verrattuna joten on mistä ottaa.
Kun hankimme talomme, joka oli ensimmäin omakotitalomme ja vanha sellainen niin budjetoimme nämä alkuvuosina tehdyt remontit (hinnat bruttohintoja ennen kotitalousvähennystä):
- lämmitysmuodon vaihto öljystä maalämpöön (n. 22.000e sisältäen maaviileän)
- käyttövesiputkiston uusiminen (n. 8.000e)
- peltikatto (n. 20.000e)
Uusia noin suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosikymmeninä ja esimerkiksi maalämmön suhteen olemme jo plussan puolella, eli investointi on kuoletettu ja loput on pelkkää säästöä.
Säästää? Meidän 300 000€ talon lainanlyhennys on 1700€/kk. Normaalilla 20v laina-ajalla.
Vastauksen tiedät itsekin, teillä on liian iso laina joka johtuu siitä, että ostitte teille liian kalliin ja/tai ison talon. Ei sen kummempaa.
Pistää sivuun sen 2e/neliö/kk vastiketta ja maksaa siitä tarvittaessa. Kaikki kestää aina kauemmin kuin kerrostaloissa muutenkin. Voi jopa pyörittää holdingyhtiötä kotinsa kautta. Huom toi kiva verottomuusraja joka on kiinni pääomasta kuten kodin arvosta.. hinnoitellaan peräti markkinaarvon mukaan! Eli kodin arvoa voi nostaa vuodesta toiselle joka sallii kasvavan määrän verotonta tuloa kunhan niitä tienestejäkin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästämällä. Ihan samalla tavalla maksetaan itsellemme "vastiketta" kuin aiemmin rivarissa. Eli säästöön joka kuukausi rahaa talon huoltoa varten ja sitä sitten tarpeen mukaan käytetään.
Jälkiviisaana totean.
Kannattaa ostaa joko täysin uusi talo joka myydään 15-20v päästä. Tai säästetään heti tuleviin kuluihin joka kuukausi x määrä.
Tai ostaa vanhempi talo edullisesti ja remontoida ostamisessa säästämällä x määrällä mahdollisimman paljon.
Huonoin vaihtoehto on ostaa se 15-25v vanha talo markkinahintaan. Johon ei ole tehty mitään. Ei huoltomaalausta, ei keittiö- tai kylpyhuoneremonttia, ei katonhuoltopesua, jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos elää jatkuvasti yli varojensa niin on syytä muuttaa mahdollisimman halpaan vuokra-asuntoon. Oma asunto ei sovi persaukisille, ei kerrostalossa eikä omakotitalossa.
Kuitenkin Suomi on täynnä kädestä suuhun eläviä ihmisiä, jotka asuvat omakotitaloissaan.
Ja tässä taloustilanteessa näiden määrä kasvaa koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Katto, salaojat, käyttövesiputket, viemäriputket, lämminvesivaraaja, lämmönjakojärjestelmä, ikkunat, IV-kone.. jne. Kaikilla näistä on oma elinkaarensa, jonka jälkeen jotain on tehtävä jos haluaa paikat pitää kunnossa.
Remppa kuin remppa maksaa tuhansia - kymmeniä tuhansia.
Mistä tälläiset rahat otetaan, kun lapsiperhearjessa eletään kädestä suuhun?
Sitten pitää asua sitä lapsiperhearkea kerrostalossa, jos ei ole noihin varaa. Tai sellaisia tuloja, että saa pankista lainaa tarvittaessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästämällä, tarvittaessa lainaa. Lainaa kyllä välttelemme. Haastavaa saada säästöön kovin paljon kuukaudessa, niin kauan kun asuntolainaa lyhennettävänä. Pyrimme kuitenkin pitämään huoltovälit kohtuumittaisina, ettei remonttitarve kasva liikaa. Silloin yleensä summakin kasvaa.
Minua kiinnostaisi myös minkähintaisia on ollut wc, sauna, pesuhuone, keittiö ym remontit?
Noihin remontti hintoihin on ihan mahdoton sanoa mitään. Jokainen kohde kun on erilainen. Jollain maksaa jo vessan laatat 2000e ja toiset tekee sen saman remontin 1000eurolla kaikkineen tarvilkeineen ja putki ja sähkötöineen.
Näin!
Itse tein keittiöremontin noin tonnilla, kun tarjous kahdesta keittiöfirmasta olisi ollut 5-7 k€. Lopputulos siistimpi kuin aiempi k-firman kautta hankittu.
Ihan mielenkiinnosta: mitä tuolla tonnilla sai? Että voiko sitä kutsua remontiksi edes?
Me olemme rakentaneet uuden talon 3x joten ei ole vielä tullut mitään noista eteen. Pariin huoneeseen vaihettu seinän väri mutta se ei ole huoltotyötä.
Toki ilmastoinnin suodattimet vaihdetaan itse 2x vuodessa ja ilmastointikanavien imurointi teetetään 5v välein (n 400e).
Muut pihatyöt? Esim tähän uusimpaan taloomme tehtiin piha viimevuonna ja maatöihin, multaan, soraan yms meni 2500e, kasveja ostin ja sain yksityisiltä n 700 kpl ja muutaman hedelmäpuun ostin, yht alle 300e. Tänäkesänä tehtiin kasvihuone, kivetykset ja asfaltointi yht 2500e.
Säästöillä ja tälle vuodelle varatuilla matkarahoilla rahoitettu.
Meillä jo onneksi yli puolet maksettuna lainasta. Ja on säästettykin samalla, mutta ei mitään hyvin jää säästöön. Ihan hyvätuloisia ollaan.
T. 300000€/20v
Sisustus/kodinkonejuttuihin säästän palkasta ja isompiin remontteihin otan lainaa. Ei kannata ottaa lainapiikkiä tappiin, jos ostaa remonttikohteen.
Tarvikkeet maksaa alle 6000.
Pidä kattotalkoot, jossa juomatarjoilu alkaa vasta kun katto on valmis.