Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan välirahoitus, kokemuksia?
Asunnonvaihtaja
04.10.2020 |
Suunnittelen asunnonvaihtoa. En haluaisi myydä vanhaa ennen kuin uusi on löytynyt koska uuden etsimiseen voi mennä aikaa. Onko jollain kokemusta siitä miten helposti pankit myöntävät näinä aikoina välirahoitusta uuden asunnon hankkimiseksi ennen kuin vanha on myyty? Nykyinen asuntoni on hyvällä paikalla pääkaupunkiseudulla ja tästä on myyty kesälläkin asuntoja nopeasti. Työpaikkani on aika varma virka valtion leivissä, palkkani suomalaisten keskitasoa.
Kommentit (13)
Mulle ainakin olisi myönnetty vastaavassa tilanteessa jokunen kuukausi sitten. Vanhasta asunnosta oli jo n. 2/3 maksettu, joten se yhdessä uuden asunnon kanssa olisi riittänyt vakuudeksi uuteen lainaan. Lopulta ei kuitenkaan ollut tälle järjestelyille tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämmöinen välirahoitus myönnettiin, mutta nyt ei mene vanha asunto kaupaksi.
Totta kai aion kysyä asiaa omasta pankista. Mutta neuvotteluihin tuo lisävoimaa jos tiedän, millaisia käytäntöjä muilla pankeilla on. Ap
Riippuu myös siitä paljonko nykyiseen asuntoon kohdistuu lainaa. Jos suurin osa jo maksettu niin voi olla että pankki suostuu. Mutta jos lainaa vaikka 2/3 jäljellä (tai enemmänkin) niin aika korkeiksi kokonaislainat muodostuu, ja mistä saat edes lisävakuuksia uuteen lainaan?
Nyt nimenomaan kannattaa Helsingissä myydä ja odotella vuokralla noin vuosi ja vasta sitten ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kommenteista! Te jotka olette saaneet välirahoitusta: kiinnostaisi tietää mikä pankki on kyseessä. Nykyisestä asunnostani on lainaa jäljellä n puolet markkinahinnasta. Säästöjä ja sijoituksia on jonkun verran (50 000). Ap
Kyllä mä ap uskoisin että noilla spekseillä laina järjestyy ilman nykyisen myyntiä ensin. Nykysestä asunnosta riittää vakuutta seuraavaan ainakin jonkin verran, nykyinen asunto sijaitsee hyvällä paikalla ja tod näk menee nopeasti kaupaksi. Lisäksi sulla on hyvä puskurirahasto. Mutta oottele eka pankin vastausta, toivotaan että ovat myötämielisiä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos paljon kannustuksesta ja neuvoista! Jännittää jo nyt tämä ruljanssi. Ap
Hei aloittaja, miten tämä kohdallasi eteni?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hypo pankista kannattaa kysyä. Sain hyvää opastusta vähän samanlaista suunnitellessani, vaikka en lopulta vaihtanutkaan asuntoa. Muissa pankeissa ei ollut samanlaista keskustelua asunnon vaihtokuvioista, suoraan vaan lainaehdoista ja prosenteista.
Itse otin 2 vuotta sitten bullet-lainan AP:n tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä väliaikaisrahoitusta tehdessä edelleenkin lasketaan maksukykyä, entä jos kämppä ei menekään? Bulletluotto erääntyy vuoden päästä nostosta, miten tilanteesta selviää? Vakuudet, niiden on oltava kunnossa, että tuohon ryhdytään.
Mikset kysy suoraan omasta pankistasi?