Mistä luotettava vuokralainen?

Kertokaa mulle, mistä voi huomata että vuokralaisehdokkaalla on aikomuksena, sitten kun on saanut avaimet, jättää vuokrat maksamatta?  Edellinen vuokralainen lähti maksamatta 4 kuukauden vuokrat ja postiluukusta tuli sen jälkeen perintäkirjeitä, muilta velkojilta. Jätin asian sikseen kun huomasin että sentään oli jättänyt asunnon normaaliin kuntoon eikä ollut räjäyttänyt asuntoa palasiksi. Olisikohan tässä syy miksi on niin vaikea toisaalta löytää vapaata vuokra-asuntoa kun on niin paljon vastuuntunnottomuutta.