Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon laittaminen vuokralle?
23.09.2020 |
Hei!
Oletko vuokrannut ok-taloasi? Antaisitko vinkkejä vuokrasopimuksen tekoon? Ilmeisesti siinä pitää olla asiat tarkemmin kuin as.oy-muotoista vuokratessa?
Taloni on -70-luvulta, kohtuu hyväkuntoinen, suora sähkölämmitys ja koneellinen ilmastointi.
Kerrotko myös kauhutarinasi aiheesta, jos sinulla sellainen on?
Kommentit (16)
Eipä siinä ihmeitä tarvita. Meillä on 2 sivuinen sopimus, jonka pohjan otimme jostain netistä. Vuokralainen vastaa vedestä, jätemaksuista, nuohouksesta, sähköstä ja kotivakuutuksesta. Sisällä ei saa tupakoida.
Jos jokaisen mahdollisesti pieleen menevän asian aikoo kirjata sopimukseen, niin siitä tulee kirja. Ja silti riitatilanteessa asiaa ratkotaan käräjillä. Vuokran maksuun kannattaa kiinnittää huomiota, ja huomauttaa heti jos vuokra on myöhässä. Jousto kolahtaa omaan nilkkaan jossain vaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eipä siinä ihmeitä tarvita. Meillä on 2 sivuinen sopimus, jonka pohjan otimme jostain netistä. Vuokralainen vastaa vedestä, jätemaksuista, nuohouksesta, sähköstä ja kotivakuutuksesta. Sisällä ei saa tupakoida.
Jos jokaisen mahdollisesti pieleen menevän asian aikoo kirjata sopimukseen, niin siitä tulee kirja. Ja silti riitatilanteessa asiaa ratkotaan käräjillä. Vuokran maksuun kannattaa kiinnittää huomiota, ja huomauttaa heti jos vuokra on myöhässä. Jousto kolahtaa omaan nilkkaan jossain vaiheessa.
Oisko ollut internetistä?
Yritin vastata tähän mutta sensuuri iski. Eli vuokralainen kannattaa valita huolella, sellainen/sellaiset jotka käyvät töissä, ei valtion maksamia vuokralaisia. Naapurissa saivat isot tuhot aikaan. Myöskin vuokratakuu kannattaa ottaa ja luottotiedot tarkistaa sekä vakuutus vaatia.
Onko se koneellinen ilmastointi VAI ilmanvaihto? Oleellinen ero, käsitteet on syytä olla hallussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä siinä ihmeitä tarvita. Meillä on 2 sivuinen sopimus, jonka pohjan otimme jostain netistä. Vuokralainen vastaa vedestä, jätemaksuista, nuohouksesta, sähköstä ja kotivakuutuksesta. Sisällä ei saa tupakoida.
Jos jokaisen mahdollisesti pieleen menevän asian aikoo kirjata sopimukseen, niin siitä tulee kirja. Ja silti riitatilanteessa asiaa ratkotaan käräjillä. Vuokran maksuun kannattaa kiinnittää huomiota, ja huomauttaa heti jos vuokra on myöhässä. Jousto kolahtaa omaan nilkkaan jossain vaiheessa.
Oisko ollut internetistä?
Saattoi olla, tai sitten ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä siinä ihmeitä tarvita. Meillä on 2 sivuinen sopimus, jonka pohjan otimme jostain netistä. Vuokralainen vastaa vedestä, jätemaksuista, nuohouksesta, sähköstä ja kotivakuutuksesta. Sisällä ei saa tupakoida.
Jos jokaisen mahdollisesti pieleen menevän asian aikoo kirjata sopimukseen, niin siitä tulee kirja. Ja silti riitatilanteessa asiaa ratkotaan käräjillä. Vuokran maksuun kannattaa kiinnittää huomiota, ja huomauttaa heti jos vuokra on myöhässä. Jousto kolahtaa omaan nilkkaan jossain vaiheessa.
Oisko ollut internetistä?
Saattoi olla, tai sitten ei.
Tuli vaan mieleen.
Ei välttämättä kannata antaaa vuokralaisen remontoida taloa edes omaan piikkiin. Meidän koti oli ennen meidän ostoa vuokralla ja kiltti vuokranantaja oli antanut maalata sisäseiniä jne. No jälki on aivan kamalaa! Hienot täyspuiset ovenkarmit ja kattolistat jääneet suojaamatta ja niinpä maaliroiskeita on pitkin listoja ja kattoa. Lisäksi maalausjälki on epätasaista, siveltimen vedot näkyy. Ihan hirveää, jotkut ei välitä tehdä kunnolla kun kyseessä ei ole oma omaisuus.
Kylppärin kunnossapito on myös sellainen mistä moni vuokralainen livistää. Ei siis lastaa lattioita ja seiniä kuivaksi käytön jälkeen ja ruiskuttaa vettä ympäriinsä. Äkkiä homehtuu koko kylppäri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei välttämättä kannata antaaa vuokralaisen remontoida taloa edes omaan piikkiin. Meidän koti oli ennen meidän ostoa vuokralla ja kiltti vuokranantaja oli antanut maalata sisäseiniä jne. No jälki on aivan kamalaa! Hienot täyspuiset ovenkarmit ja kattolistat jääneet suojaamatta ja niinpä maaliroiskeita on pitkin listoja ja kattoa. Lisäksi maalausjälki on epätasaista, siveltimen vedot näkyy. Ihan hirveää, jotkut ei välitä tehdä kunnolla kun kyseessä ei ole oma omaisuus.
Kylppärin kunnossapito on myös sellainen mistä moni vuokralainen livistää. Ei siis lastaa lattioita ja seiniä kuivaksi käytön jälkeen ja ruiskuttaa vettä ympäriinsä. Äkkiä homehtuu koko kylppäri.
Juu, tästä mulla on samanlainenomakohtainen kokemus. Ainoastaan ammattilaisen annoin tarkoilla spekseillä rempata ja jälki oli oikeasti hyvää. Harrastelijaremppaajan maalit oli missä sattuu.
ap
Vierailija kirjoitti:
Luetko ajatuksiani? Mietin samaa asiaa alle viisi minuuttia sitten ja meinasin tehdä uuden aiheen...
Kiinnostunut sivusta
Hauska sattuma :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista! Onko nuita kokemuksia aiheesta?!
Juu pahin pelko meillä, jos vuokralainen
katkaisee sähköt talvipakkasilla ja putket jäätyy ja sitten ne ratkee = koko talon vesivahinko 😱😱😱
ap
Meidän naapuritalo on vuokralla. Tämän kymmenen vuoden aikana mitä sen asukkaana olemme olleet, siinä on ollut viidet eri naapurit.
Sitä ovat vuokranneet ihmiset, jotka ovat asuneet hetken esim.työtilanteen vuoksi tai omaa rakentaessaan.
Naapuritalossa kyllä niin kallis vuokra, että ei sillä hinnalla kukaan viitsi vuokralla pitkään asustella, kun sanalla rahalla lyhentää omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eipä siinä ihmeitä tarvita. Meillä on 2 sivuinen sopimus, jonka pohjan otimme jostain netistä. Vuokralainen vastaa vedestä, jätemaksuista, nuohouksesta, sähköstä ja kotivakuutuksesta. Sisällä ei saa tupakoida.
Jos jokaisen mahdollisesti pieleen menevän asian aikoo kirjata sopimukseen, niin siitä tulee kirja. Ja silti riitatilanteessa asiaa ratkotaan käräjillä. Vuokran maksuun kannattaa kiinnittää huomiota, ja huomauttaa heti jos vuokra on myöhässä. Jousto kolahtaa omaan nilkkaan jossain vaiheessa.
Oisko ollut internetistä?
Saattoi olla, tai sitten ei.
Netistä en ole kiinteistön vuokraamiseen löytänyt valmista pohjaa. As oy lle olen löytänyt mutta sehän ei kai tähän oikein käy. Jos joku on löytänyt sopivan kiinteistölle, niin saisko linkkiä?
ap
Ainakin kaikki vakuutuksiin liittyvät huollot, tarkastukset ym. kannattaa melkeinpä tehdä/teettää itse eikä jättää niitä vuokralaisen kontolle. Mitä teet, jos esim. määräaikaisnuohous on tekemättä eikä vakuutus korvaa sen vuoksi? Tietysti voit kirjata sopimukseen että se kuuluu vuokralaisen hoidettavaksi mutta mitäs jos hän ei hoidakaan? Samoin lämmityslaitteet, putket, katon kunto, rännien puhdistus, pihan hoito, jätemaksut, lumityöt (jos ne vaikuttaa esim. naapureiden pihaanpääsyyn).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakin kaikki vakuutuksiin liittyvät huollot, tarkastukset ym. kannattaa melkeinpä tehdä/teettää itse eikä jättää niitä vuokralaisen kontolle. Mitä teet, jos esim. määräaikaisnuohous on tekemättä eikä vakuutus korvaa sen vuoksi? Tietysti voit kirjata sopimukseen että se kuuluu vuokralaisen hoidettavaksi mutta mitäs jos hän ei hoidakaan? Samoin lämmityslaitteet, putket, katon kunto, rännien puhdistus, pihan hoito, jätemaksut, lumityöt (jos ne vaikuttaa esim. naapureiden pihaanpääsyyn).
Meinattiin kieltää koko takan käyttö, koska kyseessä on varaamaton takka joka tupruttaa herkästi sisälle.
ap
Kannattaa kieltää eläinten tarhaus.
Luetko ajatuksiani? Mietin samaa asiaa alle viisi minuuttia sitten ja meinasin tehdä uuden aiheen...
Kiinnostunut sivusta