Lue keskustelun säännöt.
Voisitko suomentaa mulle tämän ? (rahoitusvastike)
03.11.2013 |
Voisitko suomentaa mulle tämän? Mitä kannattaa huomioida, jos hankkii asunnon, jossa pitää maksaa rahoitusvastiketta oman lainanlyhennyksen ohella? Paljonko olisi kaksion 50m2 lisävuosikulut??
Rahoitusvastike vuodet 1-2 on 243,80 €/kk (4,60 €/m², sis. korko). Rahoitusvastike vuodet 2-30 on 747,30 €/m² (14,10 €/m², sis. korko+lyh.). Rahoitusvastike 4,60 €/m² on laskettu 6 kk euribor 0,339 + 1,8 marginaalin (21.10.2013) kokonaiskorolla. Rahoitusvastike nousee 2 vuoden asumisen jälkeen tämän laskelman mukaisella korkokannalla 14,10 €/m².
Kommentit (3)
Kaks ekaa vuotta se rahoitusvastike on siis 50*4,60 euroa kuussa ja sen jälkeen 50*14,10 euroa kuussa. Vuodessa sitten *12. Mutta tuo kuuden kuukauden euribori tietenkin vaihtelee, ja tämän alemmaksi se ei voi juuri mennä, voisi olla vaikka 5 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa maksaa se yhtiölaina ostaessa pois kun yhtiölainen korkoja et voi vähwntää verotuksessa mutta oman asuntolainan korot voit vähentää.. Varsinkinnkunnyhtiölainan marginaalikin on noin korkea, saman daat varmastikin itelles pankista.
Kyseessä on uudiskohde, jolla on yhtiölainaa. Paljon on myyntihinta ja paljon on velaton hinta? Niiden erotus on yhtiölainaa, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena. Kahtena ensimmäisenä vuotena maksat pelkät korot, sen jälkeen lainaa aletaan lyhentää. Näin se yleensä on. Marginaali on 1,8 eli aika suuri. Jos saat pienemmän marginaalin, kannattaa yhtiölaina maksaa pois ja ottaa laina omiin nimiin.