Lue keskustelun säännöt.
Tarjouskauppakohde. Tarjoaisitko?
20.10.2013 |
Löysimme meille sopivan omakotitalon, mutta kyseessä on Kiinteistömaailman tarjouskauppakohde. Lähtöhinta kyseisellä talolla on jo aika kova talon ikään ym nähden. Pohdimmekin tässä, että lähdemmekö tarjoamaan edes lähtöhintaa kyseisestä talosta. Jostain syystä pidän tuota touhua hieman kyseenalaisena. Olisi paljon parempi, että omistaja kertoisi suoraan asunnon pyyntihinnan, eikä ostajien tarvisi arvuutella hintaa jolla asunnon ehkä saisi ostettua.
Olisi kiva kuulla kokemuksia tarjouskauppakohteisiin osallistuneilta, että toimiko homma vai ei?
Kommentit (27)
Piensijoittaja kirjoitti:
Olemme ostaneet yhden yksiön Kiinteistömaailman tarjouskaupasta. Päätimme aina etukäteen, paljonko olemme valmiita asunnosta maksamaan ja jos ei tärppää, jätämme leikin kesken. Osallistuimme varmaan seitsemään tarjouskauppaan, ennen kuin saimme asunnon.
Huvittavinta asiassa oli, että lähes kaikilla käymillämme parillakymmenellä näytöllä oli aina sama Vuokraturvan asuntotrokari yhtä aikaa. Siitä kyllä tiesi, että on ostamassa sijoitusasunnoksi soveltuvaa kohdetta.
Se, että trokari käy näytöllä, ei tarkoita sitä että hän ostaa asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun mielestä sen pitäisi mennä niin että lähtöhinta on se minimi millä myydään, kaikki sen yli vain plussaa jos kilpailua tulee.
On myös ostajan tyhmyyttä jos ei ota selvää asuntojen hinnoista alueella ja menee "huutokauppahalpaan", etenkin kun tänä päivänä kun pystyy tarkastelemaan toteutuneita hintoja.
Minäkään en kyllä hylkäisi muuten täydellistä taloa myyntitavan perusteella, tai ehkä silloin sitä ei todella halua ostaa jos tästä syystä perääntyy.
Löysin haluamani asunnon. Oli tarjouskaupassa. Tiesin hyvin alueen hintatason. Olin ainoa näytössä. Kysyin välittäjältä, voiko hän suoraan sanoa, mitä myyjä asunnosta oikeasti haluaa. Hinta oli juuri se, mitä alueella oli aiemmin myyty vastaavia asuntoja, 10 % yli alkuhinnan. Sanoin myyjälle, että tarjoan sen summan, mutta enempää en tule asunnosta tarjoamaan. Sain asunnon, sillä myyjälläkin näytti olevan realistinen kuva alueen hintatasosta.
Sen sijaan ystävä etsi myös pitkään asuntoa ja oli myös varsin hyvin perillä alueen hinnoista. Kahteen tarjouskauppa-asuntoon hän jätti ensin tarjouksen, joka vastasi alueen hintatasoa ja sitten vielä korotti molempia noin 5 %. Ei saanut kumpaakaan. Löysi sitten paremmassa kunnossa olevan asunnon, jonka sai 5 % alle alueen kauppahintojen. Oli nämä kaksi edellistä vielä parin vuoden jälkeenkin myynnissä. Niiden myyjillä ei ollut selvästi realistista kuvaa alueen hinnoista.
Vierailija kirjoitti:
Löysin haluamani asunnon. Oli tarjouskaupassa. Tiesin hyvin alueen hintatason. Olin ainoa näytössä. Kysyin välittäjältä, voiko hän suoraan sanoa, mitä myyjä asunnosta oikeasti haluaa. Hinta oli juuri se, mitä alueella oli aiemmin myyty vastaavia asuntoja, 10 % yli alkuhinnan. Sanoin myyjälle, että tarjoan sen summan, mutta enempää en tule asunnosta tarjoamaan. Sain asunnon, sillä myyjälläkin näytti olevan realistinen kuva alueen hintatasosta.
Sen sijaan ystävä etsi myös pitkään asuntoa ja oli myös varsin hyvin perillä alueen hinnoista. Kahteen tarjouskauppa-asuntoon hän jätti ensin tarjouksen, joka vastasi alueen hintatasoa ja sitten vielä korotti molempia noin 5 %. Ei saanut kumpaakaan. Löysi sitten paremmassa kunnossa olevan asunnon, jonka sai 5 % alle alueen kauppahintojen. Oli nämä kaksi edellistä vielä parin vuoden jälkeenkin myynnissä. Niiden myyjillä ei ollut selvästi realistista kuvaa alueen hinnoista.
Tämä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Löysin haluamani asunnon. Oli tarjouskaupassa. Tiesin hyvin alueen hintatason. Olin ainoa näytössä. Kysyin välittäjältä, voiko hän suoraan sanoa, mitä myyjä asunnosta oikeasti haluaa. Hinta oli juuri se, mitä alueella oli aiemmin myyty vastaavia asuntoja, 10 % yli alkuhinnan. Sanoin myyjälle, että tarjoan sen summan, mutta enempää en tule asunnosta tarjoamaan. Sain asunnon, sillä myyjälläkin näytti olevan realistinen kuva alueen hintatasosta.
Sen sijaan ystävä etsi myös pitkään asuntoa ja oli myös varsin hyvin perillä alueen hinnoista. Kahteen tarjouskauppa-asuntoon hän jätti ensin tarjouksen, joka vastasi alueen hintatasoa ja sitten vielä korotti molempia noin 5 %. Ei saanut kumpaakaan. Löysi sitten paremmassa kunnossa olevan asunnon, jonka sai 5 % alle alueen kauppahintojen. Oli nämä kaksi edellistä vielä parin vuoden jälkeenkin myynnissä. Niiden myyjillä ei ollut selvästi realistista kuvaa alueen hinnoista.
Just joo, höpö höpö. Tarjouskaupalla ei ole kukaan koskaan saanut kohtuuhintaista asuntoa, vaan kaikki on aina maksanu törkeesti ylihintaa. Taidat olla ite joku välittäjä kehuskelemassa täällä.
Olemme ostaneet yhden yksiön Kiinteistömaailman tarjouskaupasta. Päätimme aina etukäteen, paljonko olemme valmiita asunnosta maksamaan ja jos ei tärppää, jätämme leikin kesken. Osallistuimme varmaan seitsemään tarjouskauppaan, ennen kuin saimme asunnon.
Huvittavinta asiassa oli, että lähes kaikilla käymillämme parillakymmenellä näytöllä oli aina sama Vuokraturvan asuntotrokari yhtä aikaa. Siitä kyllä tiesi, että on ostamassa sijoitusasunnoksi soveltuvaa kohdetta.