Myynnissä kesken jäänyt OK talo. Mitkä syyt?

Avioero. Mieheni on rakennusalalla yrittäjänä ja vuosittain tulee useita tuollaisia tapauksia vastaan, rakennusaika on parisuhteelle rankkaa aikaa. Yksi talo jäi perustuksiin, kun laittoivat myyntiin. Yhdessä tapauksessa mies teki talon kyllä yksin loppuun mutta tappoi sitten itsensä.

Miksi et kysy välittäjältä?

- puolison kuolema

- sairastuminen

- työttömyys

- ero

- virhearvio kyvyistä ja varoista

haluatko vielä lisää syitä?

t 2 taloa loppuun saakka rakentanut, kolmannesta haaveileva

Tai sitten vain rahat loppu ja todetaan homman olevan liian kallista...

Miten talon rakentamisesta voi tulla noin suuri stressi ja katastrofi elämään?

Eivätkö ihmiest osaa suunnitella, tehdä tarpeeksi kattavat piirustukset ym ennen aloitusta, budjetoida ja suunnitella hankintaa ?? se on kuitenkin vain 1 omakotitalo..  ei mikään sikstuksen kappeli. 

Ihmettelee AP, jolla ei ole koskaan ollut ok-talohaavetta.

Aina ei vain mene niin kuin suunnittelee. Meillä oli hyvin suunniteltu kaikki etukäteen. Talopaketti tuli talvella koska lumi ei kastele kuin vesi, miehelläni piti olla töistä mahdollisuus olla pois ja isäni lupasi olla apuna.  pystytysporukan taustat selvitettiin tarkoin, perustusten tekijät varattiin hyvissä ajoin jne.

kun rakentaminen alkoi huomasin olevani raskaana (vahinko) piti tehdä muutoksia  talon pohjaan, että saatiin makuuhuone lisää. Sitten vaihtui pystytysporukka, ei ehditty enää tutkia taustoja oli pakko ottaa heidät. Perustusten tekijä löysi lomalta naisen, jäi sinne ja meillä piti etsiä uusi tekijä. Mieheni sai ison työurakan, ei voinut olla raksalla. Isäni kaatui ja katkoi muutaman kylkiluun, ei voinut juuri apuna olla. kun elementit saapui satoi vettä kaatamalla , pystysporukka oli ammattitaidoton, elementit kastui piti alkaa kuivattamaan. Pystytysporukka ei pysynyt aikataulussa, talo viivästyi monta kuukautta. Puun hinta nousi 25 prossaa yhdessä yössä, ei oltu budjetoitu....

Tuossa vain murto-osa  vastoinkäymisistä, me selvittiin niistä mutta ymmärrän että kaikki ei.

Ei budjettikaan pidä! Me tehtiin kattoremppa. Siihen piti mennä arvion mukaan 10 000 euroa, eli alkujaan jo ihan asiallinen suunnitelma. Sitten kun purku oli tehty huomattiin että siinä on suuri oikominen, loppusumma katolle 20 000.

Ihan yhtälailla yllätyksiä voi tulla perustuksissakin jo: vanhempani aikanaan rakensivat talon ja kaivaessa tulikin kohta jossa pitikin hommata dynamiittimies räjäyttämään kalliota.

Tälläsiä esimerkkejä on vaikka miten!

Sinä et vaan välttämättä kykene ymmärtämään jos läheisesi kuolee ja siitä joudut työkyvyttömäksi että mitä se on kun menee niin työ ja kunto.
Ei sitä osaa budjetoida. Vakuutus ei vaan korvaa.

Ero voi tulla vaikka kuvittelisi että suhteessa menee hyvin, sinulla voi mennä hyvin mutta kumppani voi kituuttaa pitkään huomaamattasi. Näitä on.

Voi perheessä olla pieni lapsi, miehellä työ, harrastus (vaikka metsästää) ja sitten rakentaa taloa. Siinä voi naisella alkaa loppua huumori siihen elämään.

Ei kaikkea voi budjetoida ja varautua.

Ihmiset myös tapaavat yliarvioida oman jaksamisensa ja taitojensa määrän. ja luotetaan siihen, että kaverit tulee talkoisiin joka viikonloppu soppapalkalla. Kukaan ei jaksa joka päivä ansiotyöpäivän jälkeen rakentaa vielä taloakin toisen työpäivän verran, jopa pari vuotta. 

Sitten voi olla tavallaan positiivisiakin asioita:

* Muutto toiselle paikkakunnalle

* Uusi parisuhde (sinkkumieskin voi rakentaa ja pistää rakentelun myyntiin)

* Uusi työpaikka, vaikka kokonaan toisessa kunnassa

* Löytää toisen kodin -sukulainen myy oman, tekee jonkun hienon löydön unelma paikasta

Voi olla monia syitä!

Naapurissa on myös myynnissä melkein valmis talo (pakkohuutokauppa). En tiedä tarkkaa syytä, mutta veikaan että heidän yritys /  yritykset ovat pahoissa rahavaikeuksissa.

Voi olla niinkin epäseksikäs syy kuin tarve muuttaa. On ehkä menny työpaikka tai saatu muuten vain parempi työ toiselta paikkakunnalta.

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 09:22"]

Miten talon rakentamisesta voi tulla noin suuri stressi ja katastrofi elämään?

Eivätkö ihmiest osaa suunnitella, tehdä tarpeeksi kattavat piirustukset ym ennen aloitusta, budjetoida ja suunnitella hankintaa ?? se on kuitenkin vain 1 omakotitalo..  ei mikään sikstuksen kappeli. 

Ihmettelee AP, jolla ei ole koskaan ollut ok-talohaavetta.

[/quote]Rakenna yksi talo, niin eiköhän ne syyt aukea.

Ihmiset pääsääntöisesti aliarvioivat kustannukset ja yliarvioivat oman osaamisen ja jaksamisen.

Rakentamisfoorumeilla on melkein pääsääntö että aloitteleva rakentaja laskeskelee kuinka paljon heillä on tarkoitus alittaa budjetti, pääsääntöisesti budjetti jää kuitenkin lopulta pieneksi.

Kertarakentajan taidot ei vaan riitä siihen että kaikki onnistuisi nappiin ja usein talohanke on alunalkaen mitoitettu omien varojen ylärajoille.

Naapurissa on myynnissä puolivalmis talo. Perheen äiti ja lapsi kuolivat auto-onnettomuudessa ja isä haluaa päästä talosta nopeasti eroon.

Mä en ylipäänsä tajua tätä suomalaisten vimmaa rakentaa talo itse. Löytyyhän niitä valmiiksi rakennettujakin ties kuinka paljon. Kivaa käyttää vuoden illat ja viikonloput rakentamiseen?

Peesaan ap:ta. En ymmärrä minäkään mikä siinä talonrakentamisessa on niin stressiä aiheuttavaa. Yksi talo miehen kanssa rakennettu alusta loppuun asti, asuttiin pari vuotta ja myytiin. Toisen talon rakentaminen aloitettiin kesällä ja hyvin menee. Että ei aukea ei.

Meillä meinas käydä noin. Rahat loppu niin pahasti. Saatiin kuitenkin lisää lainaa paljon! 

En tajua näitä ero juttuja. Ihmiset jotenkin helvetin heikkoja kestämään mitään. Kerran sanoo toinen poikkipuoleisen sanan ja johan on eropaperit vetämässä. Ei mitään kestoa mihinkään. 

Yleisin uskon, että on kun mies on töissä ja vapaa-ajat raksalla ja akat valittaa, kun ei osallistu kotona mihkään. Harvemmin nää akat käy edes raksalla ite.. 

Näitä näki tässä, kun rakennettiin. 

Kai sitä aikuiset vähän edes voi kuvitella mihin ryhtyy..luulis, et kun yhteistä unelmaa tehdään, niin olis vähän sietokykyä. 

Ja kyllä. Tiedän mistä puhun ja tiedän ettei sitä voi kuvitella miten rankka homma se rakentaminen perheellisenä on ennenkun siinä on, mutta onhan se vietävä loppuun. 

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 11:21"]

Ihmiset pääsääntöisesti aliarvioivat kustannukset ja yliarvioivat oman osaamisen ja jaksamisen.

Rakentamisfoorumeilla on melkein pääsääntö että aloitteleva rakentaja laskeskelee kuinka paljon heillä on tarkoitus alittaa budjetti, pääsääntöisesti budjetti jää kuitenkin lopulta pieneksi.

Kertarakentajan taidot ei vaan riitä siihen että kaikki onnistuisi nappiin ja usein talohanke on alunalkaen mitoitettu omien varojen ylärajoille.

[/quote]

Iskit naulan kantaan kaikin puolin.

Jos vasara ja saha ei pysy kädessä niin ei kannata harkitakaan rakentavansa itse taloa. Sitähän voi kuvitella olevansa kätevä käsistään mutta suosittelisin kokeilemaan ensin...

Toisekseen kustannusarvio on nimensä mukaan vain arvio. Jo pohjantekovaiheessa voi tulla yllätyksiä ja rahaa palaa huomattavasti enemmän kuin mitä siihen laskeskeltiin. Sitten kun naiset pääsee sisustamaan, halutaan kaikkea parasta heti. Ei ymmärretä että makkareiden tapetit ja olkkarin sohvakalustot ehditään kyllä hankkia myöhemminkin...

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 11:26"]

Peesaan ap:ta. En ymmärrä minäkään mikä siinä talonrakentamisessa on niin stressiä aiheuttavaa. Yksi talo miehen kanssa rakennettu alusta loppuun asti, asuttiin pari vuotta ja myytiin. Toisen talon rakentaminen aloitettiin kesällä ja hyvin menee. Että ei aukea ei.

[/quote]Ihmisiähän ne raksamiehetkin vaan on. Tavalliselle konttorirotalle se talonrakentaminen vaan voi olla melkoinen urakka.

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 11:35"]

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 11:26"]

Peesaan ap:ta. En ymmärrä minäkään mikä siinä talonrakentamisessa on niin stressiä aiheuttavaa. Yksi talo miehen kanssa rakennettu alusta loppuun asti, asuttiin pari vuotta ja myytiin. Toisen talon rakentaminen aloitettiin kesällä ja hyvin menee. Että ei aukea ei.

[/quote]Ihmisiähän ne raksamiehetkin vaan on. Tavalliselle konttorirotalle se talonrakentaminen vaan voi olla melkoinen urakka.

[/quote]

Ehkä olisi hyvä miettiä etukäteen mitä osaa ja mitä ei. Siis oikeasti miettiä.

[quote author="Vierailija" time="19.10.2013 klo 11:42"]

Ehkä olisi hyvä miettiä etukäteen mitä osaa ja mitä ei. Siis oikeasti miettiä.

[/quote]Sitä voi kuvitella että osaa rakentaa talon jos on tehnyt pari remonttia osakehuoneistoon. Talomyyjät vielä vähättelee työmäärää mikä pitää tehdä talopakettitoimituksen jälkeen. Realistinen käsitys on vain sellaisilla jotka ovat tehneet niitä hommia.