Ensiasunnon myyminen lyhyen ajan sisään?

Siellä se asunto nyt on myynnissä: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8061593

Siellä se asunto nyt on myynnissä: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8061593

[quote author="Vierailija" time="02.10.2013 klo 18:19"]

[quote author="Vierailija" time="02.10.2013 klo 17:49"]

Miksi ihmiset ei muutenkaan osaa ostaa asuntoa pidemmälle tähtäimelle?Ostetaan yksiö tai kaksio puolison kanssa ja heti jälkikasvun tultua joutuu vaihtamaan isompaan.

[/quote]

Koska harvalla on varaa heti ostaa isoa perheasuntoa?

[/quote]

Riippuu mistä etsii.Oli meilläkin kahdella tavallisella duunarilla varaa kolmioon,jossa sitten oli jälkikasvulle jo oma huone.

Minulla aikanaan tuli tilanne, että ensiasunto piti pistää myyntiin vuoden kuluttua ostamisesta. Ei olisi tullut mieleenkään alkaa tehdä jotain ihmeellisiä järjestelyjä, jotta olisin saanut pidettyä sitä vielä yhden vuoden lisää. Maksoin ihan yhtä mielelläni nämä 'ylimääräiset' maksut, ihan kuten palkastanikin maksan ennakonpidätykset ja sotu-maksut.

No, jos on pääomatuloista vahvistettuja tappioita, joita voi käyttää mahdollisesta myyntivoitosta menevän veron kuittaukseen, niin voi olla ihan järkevääkin myydä alle kahden vuoden asumisen jälkeen, jos vain verotuksen kautta haluaa asiaa tarkastella.

 tiedatko ollenkaan edes mista puhut? 

Niin, jos tulee myyntivoittoa. Jos.

Hänhän joutuu maksamaan ylimääräistä kun ei asunut pakollista kahta vuotta, eikö? Typerää..

Anteeksi, mitä ylimääräistä ja kenelle se ylimääräinen maksetaan? Missä määrätään, että asunnossa on pitänyt asua kaksi vuotta ennen kuin sen saa myydä?

Tarkoitat varmaan, että hän joutuu maksamaan myyntivoitosta veron, koska ei ole asunut asunnossaan kahta vuotta. Ei siis saa verovapaasti mahdollista myyntivoittoa.

Kannattaako kommentoida, jos tietämys asioista on tuota luokkaa?Asioita voi myös googlettaa omatoimisesti.

Mä kyllä tajusin heti, mitä ap tarkoitti. Ylimääräistä = veroa myyntivoitosta.

Pakollinen asuminen = pakko asua 2v. JOS haluaa ettei tarvitse maksaa tuota "ylimääräistä".

Nih. (En ole ap)

t. 3

Ap varmaan tarkoittaa, että oman asunnon myyminen alle kahden vuoden asumisen jälkeen tekee asunnon myyntivoitosta verollisen (pääomatuloveroprosentti 30/32%)

Ensiasunnon varainsiirtoverottomuus taas realisoituu etuudeksi jo asunnon ostovaiheessa eikä sitä yleensä tarvitse palauttaa, jos asuntoa on kuitenkin jonkin aikaa käytetty omana asuntona sen ostamisen jälkeen.

Miksi ihmiset ei muutenkaan osaa ostaa asuntoa pidemmälle tähtäimelle?Ostetaan yksiö tai kaksio puolison kanssa ja heti jälkikasvun tultua joutuu vaihtamaan isompaan.

[quote author="Vierailija" time="02.10.2013 klo 17:13"]

Mä kyllä tajusin heti, mitä ap tarkoitti. Ylimääräistä = veroa myyntivoitosta.

Pakollinen asuminen = pakko asua 2v. JOS haluaa ettei tarvitse maksaa tuota "ylimääräistä".

Nih. (En ole ap)

t. 3

[/quote]

Nih itsellesi. Kyllä varmaan kaikki muutkin tajusivat mistä aloittaja puhui, paitsi aloittaja, joka esitti kysymyksen, johon olisi saanut googlettamalla vastauksen.

Jos nyt ollaan ihan tarkkoja (jota aloittaja ei todellakaan ollut), mitään pakollista asumista ei ole. Mikäli henkilö on asunut asunnossa kaksi vuotta (yhtäjaksoisesti), saa hän mahdollisen myyntivoiton verovapaana.

T.4

mutta jos se ukko asuu siellä ja sitten vielä pyörittää firmaakin, miksei myis asuntoa pois ? Onko se veroton myyntivoitto nyt niin iso juttu, varsinkin kun ei ne asunnot ole nyt niin hirveesti lyhyessä ajassa nousseet, hyvä jos saa edes kaupaksi.

Mun ystävä myös odotti että tulee 2 v täyteen ja sitten tulikin vuosi 2009 ja asunnot eivät liikkuneet enää yhtään. asunto oli myynnissä 2 v ja ei saanut lopulta edes sitä mitä oli itse maksanut.

[quote author="Vierailija" time="02.10.2013 klo 17:49"]

Miksi ihmiset ei muutenkaan osaa ostaa asuntoa pidemmälle tähtäimelle?Ostetaan yksiö tai kaksio puolison kanssa ja heti jälkikasvun tultua joutuu vaihtamaan isompaan.

[/quote]

Koska harvalla on varaa heti ostaa isoa perheasuntoa?