Lue keskustelun säännöt.
Koronasta pysyvä - PK-seudun asuntojen arvot romahtaa?
sijoittaja
21.08.2020 |
Nythän useimmat vielä pitää epidemia tilapäisenä eikä mitään suurta muuttoliikettä ole vielä nähty etätöiden takia. Mutta yhä useammalta asiantuntijalta tulee arvioita että koronasta voi tulla vitsaus vielä vuosikausiksi, ehkä vasta 10-20v päästä alkaa laantumaan normaaliksi influenssaksi eli etätöistä tulee pakostakin uusi normaali.
Monet voisivat asua huomattavasti halvemmin ja luonnonläheisemmin PK-seudun ulkopuolella. Lisäksi tapahtumat ja sosiaaliset kanssakäymiset vähenee joap vuosikausiksi ellei pidemmäksikin. Yhä vähemmän syitä asia PK-seudulla samalla kärsien ruuhkista ja ahtaudesta.
Seuraavan 6kk aikana varmaan saadaan parempia arvioita epidemian pysyvyydestä ja silloin muuttoliike kasvukeskuksista voi kiihtyä toden teolla. Asuntoja tulee saataville paljon enemmän mikä tietenkin johtaa kilpailuun ja arvojen laskuun. En ainakaan itse uskaltaisi nyt sijoittaa PK-seudun asuntoon.
Kommentit (17)
Puhdasta toiveajattelua ja fantasiaa. Pk-seutu, Turun, Tampereen ja Oulun seutu ovat ainoat alueet tässä valtakunnassa, jossa asuntojen reaaliarvo ei laske. Pk-seutu saattaa olla ainoa alue, jossa se nousee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etätyö ei ehkä itselle olisi syy muuttaa pois Espoosta mutta totta että yhä vähemän hyötyä asua täällä kalliisti kun ei paljon sosiaalista kanssakäymistä enää, tapahtumia perutaan jne. Ei enää olisi paljon erilaisempaa asua vähän kauempana pk-seudulta.
Noh, Helsingissä nyt vaan on kaikki. Muuttoliike alueelle on niin voimakas, että asuntoja ei edes riitä kaikille. Siksi hinnat eivät tule alas, odotit sitä tai et. Voithan sinä silti muuttaa sieltä pois jos mielesi tekee. Tilallesi on kuitenkin kymmenkertainen määrä pk-seudulle muuttavia.
Vierailija kirjoitti:
Noh, Helsingissä nyt vaan on kaikki. Muuttoliike alueelle on niin voimakas, että asuntoja ei edes riitä kaikille. Siksi hinnat eivät tule alas, odotit sitä tai et. Voithan sinä silti muuttaa sieltä pois jos mielesi tekee. Tilallesi on kuitenkin kymmenkertainen määrä pk-seudulle muuttavia.
Näin on ollut tähän asti mutta aloituksessa puhutaan nyt koronan muuttamasta tulevaisuudesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noh, Helsingissä nyt vaan on kaikki. Muuttoliike alueelle on niin voimakas, että asuntoja ei edes riitä kaikille. Siksi hinnat eivät tule alas, odotit sitä tai et. Voithan sinä silti muuttaa sieltä pois jos mielesi tekee. Tilallesi on kuitenkin kymmenkertainen määrä pk-seudulle muuttavia.
Näin on ollut tähän asti mutta aloituksessa puhutaan nyt koronan muuttamasta tulevaisuudesta.
Joo siitä vaan metsän keskelle etätyöläppäri mukanaan. Ei sitä kukaan kiellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse tiedän jo parikin tuttua jotka aloittaneet kesällä työt pk-seudu yrityksessä, mutteivät itse asu pk-seudulla etätöiden takia. Työn takia tulevaisuudessa yhä harvemman tarvii muuttaa sinne.
Maailman suurkapungeissa tämä ilmiö on jo alkanut. Esim kalliista Lontoosta monet muuttaneet pois koronan tuomien etätöiden takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsinki on miljoonakaupunki ja siellä on miljoonakaupungin palvelut. Moni haluaa asua lähellä palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Muuttoliike maalle tuskin liikuttaa niin isoja ihmismääriä että sillä olisi yksin suurtakaan vaikutusta asuntojen hintoihin kaupungeissa. Mutta jos taloudellinen tianne heikkenee vuosiksi niin se syö suoraan ihmisten maksukykyä ja sitä kautta laskee hintoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsinki on miljoonakaupunki ja siellä on miljoonakaupungin palvelut. Moni haluaa asua lähellä palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Helsinki ei ole miljoonakaupunki.
Kuten aloituksessa mainitaan, yhä vähemmän tapahtumia ja sosiaalista kanssakäymistä rajoitusten takia. Syt asua siellä vähenee muutenkin kuin etätöiden takia. Lentokentästäkään ei paljon iloa kun matkustus kielletty.
Vaikkei mitään suurta romahdusta tapahtuisi, PK-seutu voi hyvin laantua alueeksi missä asuntojen arvot jopa laksee vähän muuttoliikkeen takia joka aiheutuu etätöistä. Sijoituskohteena en pitäisi tällä hektellä kovin hyvänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
olisipa hienoa jos laskisi mutta epäilen suuresti
Koronavirustaudista ei tule mitään influenssaa vaikka voissa paistaisit. Influenssaa aiheuttaa influenssavirukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noh, Helsingissä nyt vaan on kaikki. Muuttoliike alueelle on niin voimakas, että asuntoja ei edes riitä kaikille. Siksi hinnat eivät tule alas, odotit sitä tai et. Voithan sinä silti muuttaa sieltä pois jos mielesi tekee. Tilallesi on kuitenkin kymmenkertainen määrä pk-seudulle muuttavia.
Paljon pitää tapahtua, että edes harkitsisin pk-seudulle muuttoa. Arvostan sen verran paljon sujuvaa paikasta toiseen siirtymistä ja päätösvaltaa sen suhteen, milloin siirtyminen tapahtuu.
Eikös tuo ole nyt jo suurimmalla osalla normaali influenssa jos edes sitäkään. Hyvin harva päätyy sairaalaan.
Jossain määrin voi vaikuttaa, mutta isossa mittakaavassa tuskin.
Itsekin olen kyllä lykännyt ostopäätöstä kun pk-seudulta olen suunnitellut asunnon ostoa. Katsotaan ensin alkaako mitään suurempaa muuttoliikettä pois pk-seudulta syntyä. Jää vielä nähtäväksi kuinka pysyvä koronasta tulee.