Lue keskustelun säännöt.
ASP-tili
01.08.2020 |
Kannattaisiko tässä tapauksessa luoda ASP-tili ensiasunnon ostoa varten? Aikomuksena olisi ostaa pieni ensiasunto, joko suurehko yksiö, tai pieni kaksio erään keskisuuren kaupungin keskustan tuntumasta. Tarkoituksena olisi laittaa asunto myöhemmin vuokralle, n. 2-7 vuoden päästä ostosta, ja hyödyntää sitä sijoitusasuntona, sillä kaupungissa todella suuri kysyntä pienille keskusta-asunnoille. Asp-tilin ehtona on, että asunnossa asuu itse lyhentäessään lainaa. Vuokrata saa eritystapauksessa max 2 vuotta, jos todistaa aloittavansa työt tai opiskelut eri kaupungissa. Onko kellään kokemusta ASP-lainan katkaisemisesta laittaessaan vuokralle esimerkiksi parin vuoden jälkeen, ja siirtymisestä tavallisen lainan pariin?
Kommentit (3)
Ota huomioon se, että asp tilille pitää säästää 2 vuotta, eli se ei käy niin että se vaan avataan ja pimpelipom se on käytössä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tein näin.
ASPn sai pienellä oma-osuudella ja pari vuotta lainaa lyhennettyä sain jo normaalin lainan kun laitoin asunnon vuokralle. Lainan perustuskulut tuli kahdesti, mutta sain nekin neuvoteltua muutamaan sataseen.
Aiotko siis ostaa uuden asunnon ja jättää vanhan sijoitusasunnoksi? Eikö tällaisessa tapauksessa ASP-lainan voi siirtää uuteen asuntoon, ja ottaa sijoituslainaa tilalle jos se sopii pankille?