Suomessa asunnot ovat halpoja

Kuplauuno, tuo av-mamman todellisuudesta vielä enemmän vierautunut alalaji!

Upouusi asunto Berliinistä: http://www.berlinmaegleren.com/berlin/apartments/properties/berlin/id/5939.html

3 huonetta hyvällä sijainnilla, 79 neliötä, ihan uusi asunto suurkaupungissa n. 220 000

Tampereen Vuoreksessa (uusi lähiö kaukana keskustasta, jonne surkeat julkiset yhteydet ja jossa vielä heikot palvelut) samankokoinen (tosin saunallinen) 245 000 €

Jos verrataan Berliiniä ja Tamperetta asuinpaikkana, niin tämä on täysin käsittämätön hintaero. Suomen hinnasta pitäisi nipsaista väh. 50000 pois.

Mutta eihän täällä ole asuntokuplaa ja halpaa asuntolainaa kannattaa tällaisen pienituloisen pätkätyöläisenkin hakea...

Minä olen aloittajan kanssa samaa mieltä. Jos rajataan pois pk-seutu ja ehkä tuo tamperekin, niin muualla suomessa asunnot ovat hyvinkin edullisia. Mediaanipalkka on noin 2600e/kk luokkaa, joka tekee sinkulta nettona noin 1900e/kk. Tuosta irrottaa helposti asumiseen 700e/kk, jolla taas hoitaa noin 80 tonnin lainan (200e vastikkeeseen, 20v laina 4% korolla). Ja sillä saa suurimmasta osasta maata ihan kunnollisen kaksion.

Pariskunnalla rahaa jää sitten keskimäärin tuplat eli 1400e, summa jolla maksaa samoilla lainaspekseillä noin 170 tonnin omakotitalon kun muihin talon kuluihin varaa 400e/kk. 

Minusta kuulostaa ihan kohtuulliselta. Etenkin kun molemmat esimerkit on laskettu sillä oletuksella ettei henkilöillä ole tippaakaan säästöjä. 

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:30"]

Minä olen aloittajan kanssa samaa mieltä. Jos rajataan pois pk-seutu ja ehkä tuo tamperekin, niin muualla suomessa asunnot ovat hyvinkin edullisia. Mediaanipalkka on noin 2600e/kk luokkaa, joka tekee sinkulta nettona noin 1900e/kk. Tuosta irrottaa helposti asumiseen 700e/kk, jolla taas hoitaa noin 80 tonnin lainan (200e vastikkeeseen, 20v laina 4% korolla). Ja sillä saa suurimmasta osasta maata ihan kunnollisen kaksion.

Pariskunnalla rahaa jää sitten keskimäärin tuplat eli 1400e, summa jolla maksaa samoilla lainaspekseillä noin 170 tonnin omakotitalon kun muihin talon kuluihin varaa 400e/kk. 

Minusta kuulostaa ihan kohtuulliselta. Etenkin kun molemmat esimerkit on laskettu sillä oletuksella ettei henkilöillä ole tippaakaan säästöjä. 

[/quote]

Entäs se iso massa, joka jää kauas tuosta mediaanipalkasta? Entäs yrittäjät joiden tulot vaihtelevat suuresti? Lainaa ei saa edes kaksion verran. Entä jos kaksio ei riitä? Entä kun niitä töitä ei juuri ole missään tarjolla kuin kaupunkiseuduilla? Tietysti sitä voisi muuttaa johonkin Enontekiön perämetsiin kymppitonnin mökkiin työttömänä kykkimään.

Asunnot EIVÄT ole Suomessa edullisia. Siis sellaiset asunnot, jotka on rakennettu hyvin, eivät ole homeessa, ovat suhteellisen uusia ja sijaitsevat lähellä paikkoja, joissa työllistyminen ylipäätään on mahdollista.

Se haluaako panostaa enemmän asuntoon vai muuhun elämään, on tietenkin täysin valintakysymys. Mutta ei asuminen täällä mitään halpaa ole.

Toinen esimerkki:

Hyväkuntoinen yksiö Helsingin Munkkiniemestä:

http://www.jokakoti.fi/kohde/c208d?1

Hinta 299 000

Samankokoinen uusittu asunto New Yorkin Manhattanilta n. 306 239 euroa, huomttavasti korkeammalla varustelutasolla

http://www.anchornyc.com/page.cfm?page=details&id=368065

Kehtaako joku oikeasti väittää, että hesassa asumisesta ja merinäköalasta kannattaa maksaa melkein saman verran kuin Nykissä asumisesta? Ymmärrän kyllä, että Suomen ilmasto asettaa asunnoille vaatimuksia, mutta eipä sitä useinkaan rakentejat tunnu ottavan huomioon, jos homeloukkujen määrästä jotain voi päätellä

Nyt pitää muistaa se, että Suomessa asuntokaupassa on sellainen omituisuus, että hintaa lähdetään vedättämään alaspäin pyyntihinnasta. Muualla maailmassa asuntokauppa toimii niin, että ilmoituksessa on kerrottu lähtöhinta, josta tehdään tarjous ylöspäin.

Mediaani nimenomaan kertoo paljon se "suuri massa" ansaitsee. Minä kysyn miksi pienituloisella pitäisi olla mahdollisuus ostaa asunto? Kuinka monessa maassa tällainen mahdollisuus on? Suomessa on jotenkin vääristynyt käsitys siitä, mikä on "normaalia" ja mihin pienituloisella "kuuluu" olla varaa. Tuskin missään muualla maailmassa asuminen uudessa omassa omakotitalossa on normi, vaan on täysin hyväksyttävää että pienituloiset asuvat vuokralla syrjästä keskustasta. Kukaan ei pidä sitä vääryytenä. Mutta täällä, täällä se on huutava vääryys ja epätasa-arvoa jos kenellä tahansa ei ole varaa ostaa mistä tahansa uutta hyväkuntoista tilavaa asuntoa. Käsittämätön logiikka.

Minä rajasin pk-seudun vastauksessani pois, siellä hinnoissa ei olekaan mitään järkeä. Muualla Suomessa hinnat on ihan järkevällä tasolla.

--3--

joo, esim. takahikiällä on tosi halpaa omistaa asunto. mutta siellä ei ole töitä. eiköhän asuminenkin ole suomessa suhteessa maailman kalleimpia.

5, kyllä sitä pyyntihintaa aletaan hinata neuvotteluissa alaspäin, jopa reilustikin. ihan euroopassa.

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:50"]

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:30"]

>

[/quote]

Asunnot EIVÄT ole Suomessa edullisia. Siis sellaiset asunnot, jotka on rakennettu hyvin, eivät ole homeessa, ovat suhteellisen uusia ja sijaitsevat lähellä paikkoja, joissa työllistyminen ylipäätään on mahdollista.

[/quote]

Höpö höpö: Esimerkiksi Tampereella, jossa nyt uskoisi töitäkin olevan tarjolla, sekä sen lähikunnissa (joista keskustaan n. 30 min tai alle) löytyy vaikka kuinka paljon alle 150 00e maksavia kaksioita ja kolmioita, jotka aivan hyvin esim töissäkäyvä pariskunta kykenee maksamaan. Eli Suomessa ei todellakaan tarvitse olla rikas ostaakseen asunnon.

PS:saksassa on palkatkin jooonkin verran alemmat. eli palkkoihin suhteutettuna on suomessa edelleen halpaa..

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:15"]

Kuplauuno, tuo av-mamman todellisuudesta vielä enemmän vierautunut alalaji!

Upouusi asunto Berliinistä: http://www.berlinmaegleren.com/berlin/apartments/properties/berlin/id/5939.html

3 huonetta hyvällä sijainnilla, 79 neliötä, ihan uusi asunto suurkaupungissa n. 220 000

Tampereen Vuoreksessa (uusi lähiö kaukana keskustasta, jonne surkeat julkiset yhteydet ja jossa vielä heikot palvelut) samankokoinen (tosin saunallinen) 245 000 €

Jos verrataan Berliiniä ja Tamperetta asuinpaikkana, niin tämä on täysin käsittämätön hintaero. Suomen hinnasta pitäisi nipsaista väh. 50000 pois.

Mutta eihän täällä ole asuntokuplaa ja halpaa asuntolainaa kannattaa tällaisen pienituloisen pätkätyöläisenkin hakea...

[/quote]10 km Berliinni keskusta saastaisessa lähiössä. Vuores on luksusta tuohon nähden. Koko Berliini on muutenkin iso kaatopaikkaa, ei ihme jos asunnot halpoja. Lisäksi rakentamisen laatu Saksassa yleisesti aika huonoa

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 16:01"]

joo, esim. takahikiällä on tosi halpaa omistaa asunto. mutta siellä ei ole töitä. eiköhän asuminenkin ole suomessa suhteessa maailman kalleimpia.

[/quote]

Suhteessa mihin? Onkohan sinulla mitään käsitystä millaisia palkkoja maailmalla normaalisti maksetaan perusduunarille? Ja minkä hintaista asuminen ja eläminen näissä maissa on? Suomessa todellakin saa asunnon helpommin ostettua kuin todella monessa muussa maassa joissa maksettavaksi pamahtaa myös koulutukset ihan päiväkodista lähtien, terveydenhuollot ym. Suomessa kun noihin ei mene jättisummia niin jää hyvin ylimääräistä millä maksaa asuntolainaa.

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:50"]

Hyväkuntoinen yksiö Helsingin Munkkiniemestä:

http://www.jokakoti.fi/kohde/c208d?1

Hinta 299 000

Samankokoinen uusittu asunto New Yorkin Manhattanilta n. 306 239 euroa, huomttavasti korkeammalla varustelutasolla

http://www.anchornyc.com/page.cfm?page=details&id=368065

Kehtaako joku oikeasti väittää, että hesassa asumisesta ja merinäköalasta kannattaa maksaa melkein saman verran kuin Nykissä asumisesta? Ymmärrän kyllä, että Suomen ilmasto asettaa asunnoille vaatimuksia, mutta eipä sitä useinkaan rakentejat tunnu ottavan huomioon, jos homeloukkujen määrästä jotain voi päätellä

[/quote]No miksei kehtaisi? Mikä ihmeen taivas joku New York on. Mitä helvettiä siellä voi tehdä. Turistina kiva käydä katselemassa paikkoja mutta asuminen on eri asia.

[quote author="Vierailija" time="02.07.2013 klo 15:15"]

http://www.berlinmaegleren.com/berlin/apartments/properties/berlin/id/5939.html

[/quote]HAHAHAHAHA voi vittu mikä neukkulaatikko. Katso nyt jumalauta tota kuvaa kun parvekekkin on ihan vinossa saatana. Eka kerros ja KESKUSLÄMMITYS! Voi vittu. Ja sijainti jossain hevon vitussa kaukana keskustasta (Kerava)

Ei sitä asiaa noin voi katsoa. PItää aina myös muistaa millanen se asunto on. Suomessahan on törkeän pienet kämpät vaikka kaiken järjen mukaan meillä pitäisi olla jotain ihan muuta. Täällä kun tilaa riittää toisin kuin vaikka Keski-Euroopassa. Verot ja SAK-lisä varmaan kolminkertastaa asuntojen hinnat täällä.