Mitä Suomessa tapahtuu, jos jollain on vaikka kakkosloma-asunto tyhjillään, ja lakkaa maksamasta yhtiövastiketta?

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Kuvitteellinen tilanne ja turhaa jossittelua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

https://www.kiinteistolehti.fi/yhtiokokouksen-laillisuus-ja-paatosvalta…

"Taloyhtiön yhtiökokous on laillisesti koolle kutsuttu, kun kutsut on toimitettu noudattaen asunto-osakeyhtiölakia ja taloyhtiön omaa yhtiöjärjestystä osakkeenomistajille.

Päätösvaltaisuuteen riittää, että yksi osakkeenomistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö on saapunut yhtiökokoukseen."

Yksi ainoa ihminen siis riittää päätöksen tekemiseen. Tässä tosin voisi riittää myös hallituksen päätös, ei mahdollisesti tarvita yhtiökokousta, mutta toisaalta siinä tarvitaan vähintään puolet hallituksesta. Sekään ei tosin ole kolmen henkilön hallituksessa kuin kaksi ihmistä.

Suomessa menee todellakin ulosottoon, jos jättää minkä tahansa laskun maksamatta. Lisäksi asunto-osakkeen kohdalla taloyhtiö voi ottaa tietyn ajan jälkeen asunnon haltuunsa ja alkuperäinen omistaja menettää kaikki oikeutensa siihen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Kuvitteellinen tilanne ja turhaa jossittelua. 

Jossittelen koska kehitysmaissa tuo on todellisuutta. Halusin tietää mikä olisi lain mukaan tilanne Suomessa jos noin kävisi. Eikö älyllinen keskustelu kelpaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Kuvitteellinen tilanne ja turhaa jossittelua. 

Jossittelen koska kehitysmaissa tuo on todellisuutta. Halusin tietää mikä olisi lain mukaan tilanne Suomessa jos noin kävisi. Eikö älyllinen keskustelu kelpaa?

Suomessa tuollainen tilanne ei ole mahdollinen monestakin syystä. Yksi niistä on se, että Suomi ei ole kehitysmaa. Oliko tarpeeksi älyllistä?

Suomessa asunnot ovat sen verran kalliita, että harva lähtee niitä huvikseen laittamaan hunningolle. Eli aika harvassa taloyhtiössä on edes yhtä, joka ei hoida vastikkeitaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Kuvitteellinen tilanne ja turhaa jossittelua. 

Jossittelen koska kehitysmaissa tuo on todellisuutta. Halusin tietää mikä olisi lain mukaan tilanne Suomessa jos noin kävisi. Eikö älyllinen keskustelu kelpaa?

Jos kiinteistöyhtiön kaikki osakkaat jättäisivät vastikkeet maksamatta ja kukaan ei haluaisi yhtiökokousta, sitten laskut jäisivät maksamatta ja katkaistaisiin vedet, sähköt, lämmitys jne. Taloyhtiö tekisi konkurssin ja omaisuus eli taloyhtiö realisoitaisiin ja saaduilla myyntituloilla maksettaisiin erääntyneet maksut.

Jos taloyhtiön arvo ei kattaisi kertyneitä kustannuksia, silloin varmaan jäisi laskun saajien tappioksi, en usko, että henkilökohtaisista varoista ulosmitattaisiin, koska kyseessä on yhtiö, eivätkä osakkaat ole henkilökohtaisesti vastuussa yhtiön kustannuksista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja/tai myydä. Tuotoista taloyhtiö ottaa rahat vastikkeisiin sekä haltuunoton kustannuksiin ja omistaja saa loput, jos jotain jää.

Jos ei ole taloyhtiö, vaan kyse on esim. kiinteistöverosta, eiköhän sen saa ulosottoon.

Entä jos tuollaisia tyyppejä olisi useita, jotka jättää asunnon maksamatta ja ei tule paikalle, ja siten ei saada tarpeeksi taloyhtiön ihmisiä kokoon että tuollainen päätös voidaan tehdä? Eikö taloyhtiön kokouksessa pidä olla tietty määrä ihmisiä että päätös jostakin asiasta on laillinen?

Kuvitteellinen tilanne ja turhaa jossittelua. 

Jossittelen koska kehitysmaissa tuo on todellisuutta. Halusin tietää mikä olisi lain mukaan tilanne Suomessa jos noin kävisi. Eikö älyllinen keskustelu kelpaa?

Jos kiinteistöyhtiön kaikki osakkaat jättäisivät vastikkeet maksamatta ja kukaan ei haluaisi yhtiökokousta, sitten laskut jäisivät maksamatta ja katkaistaisiin vedet, sähköt, lämmitys jne. Taloyhtiö tekisi konkurssin ja omaisuus eli taloyhtiö realisoitaisiin ja saaduilla myyntituloilla maksettaisiin erääntyneet maksut.

Jos taloyhtiön arvo ei kattaisi kertyneitä kustannuksia, silloin varmaan jäisi laskun saajien tappioksi, en usko, että henkilökohtaisista varoista ulosmitattaisiin, koska kyseessä on yhtiö, eivätkä osakkaat ole henkilökohtaisesti vastuussa yhtiön kustannuksista.

Paitsi jo kertyneet vastikkeet olisivat varmasti ulosottokelpoisia henkilökohtaisista varoista, koska ne ovat henkilökohtaisia laskuja omistajalta taloyhtiölle.

Kyllä ne vastikkeet ovat ulosottokelpoisia siinä missä muutkin laskut. Nehän ovat taloyhtiön perimää maksua asunnon hallintaoikeudesta ja kiinteistön kuluista yms. Eli laskuja siinä missä puhelinlasku tai sähkölaskukin.