Miten olet kunnostanut kaupunkiasuntoasi myyntiä/arvonnousua varten?

Mä oon maalannut seiniä ja kattoa ja vaihtanut hanoja. Yleensä kyllä varmaan rempataan k ja kh ja siirretään seiniä kun peruskuntoisia kunnostetaan.

Nostan tätä ja toivon lisää kunnostus-kertomuksia! Mitä kunnostus piti sisällään? Minkä kunnostus kannatti erityisesti myyntiä/asunnon arvoa ajatellen? ap

Meillä tuttavaperhe remppasi sauna- ja kylppäritilat siinä toivossa että hinta nousisi. Ihan kiva idea mutta ostivat halvimmat laatat, kylppärinkaapistot jne mitä liikkeestä löysivät. Kaikki olivat väreiltään ja tyyliltään täysin toisiinsa sopimattomia. Lopputulos jotain kauheaa. Talo ollut myynnissä 3 vuotta ja hinta tippunut jo alemmas kuin mitä välittäjä antoi arvioksi ennen  "talon arvoa nostavaa" remonttia. Kukaan ei kuitenkaan halua ostaa muuten hyväkuntoista taloa kylppärin takia.

Peesaan nelosta. Huolellinen siivous, tilojen järjestely ja ennenkaikkea omien henkilökohtaisten roinien poisvienti (tai ainakin piilottaa kaappeihin) on tärkeintä silloin kuin tarkoitus on myydä asunto. Jos aiot maalata esim. seiniä, maalaa mahdollisimman neutraaleilla sävyillä. Ostajaehdokkaan on helpompi kuvitella oma kirjavankukertava sohvansa vaaleaa taustaa vasten kuin yhtä kirjavankukertavaa seinää vasten.

Myyntiä varten ei missään nimessä kannata laittaa remppaan paljon rahaa. Ostajien maku voi olla ihan toinen kuin omasi tai parhaimmankaan sisustussuunnittelijan. Seinien maalauksella ja huolellisella siivouksella (ikkunoiden pesu, keittiön ja kylppäreiden puunaus) ja liian tavaran poisviemisellä saat asunnon houkuttelevaksi ilman suurta rahanmenoa.

Mua ainakin ärsyttää se, kun tosi monissa vanhoissa kerrostaloasunnoissa on muuteltu pohjia niin, että on seiniä purettu ja saatu valtavat keittiö-ruokailu-oleskelutilat, mutta makuuhuoneita jää jäljelle vain kaksi.