Sijoittajat hoi! Miksi ei kannattaisi hankkia

Kymppitonni säästössä...anna mun nauraa....  mene baariin yhdeksi illaksi..sinne se katoaa...

Muuten voisi kannattaakin, mutta nyt on kyllä väärä aika ostaa. Voi myös olla, että tilanne jatkuu samanlaisena hyvin pitkään, ehkä jopa 10-20 vuotta. Verrattuna muihin sijoitusinstrumentteihin tuotto jää silloin olemattomaksi.

Toisaalta, jos ei osaa tai uskalla sijoittaa papereihin ja tuntee hyvin asuntokaupan + osaa ehkä omalla työllään (= halvalla tai ilmaiseksi) nostaa sijoituskohteen arvoa, asunto voi olla suht. turvallinen tapa säästää. Mutta aina kannattaa laskea, mitä tapahtuu kun korot nousevat esim. 6% tasolle ja mahdollisesti asuntojen arvo samaan aikaan putoaa. Onko teillä silloin edelleen varaa lyhentää lainoja, sijoitusasunnon vuokratuloista riippumatta? Isoja remontteja varten kannattaa myös laskea kuluja. Esim. putkiremontti voi maksaa pk-seudulla 1000-1500 euroa asuinneliöltä.

Kolmonen lisää, että itselläni on 10 vuotta sitten ostettu sijoitusyksiö Helsingin kantakaupungissa. Olen harkinnut toisen ostamista nyt, kun ensimmäisen lainasta on suuri osa maksettu, mutta näillä hinnoilla en kyllä sitä toistaiseksi tee. Ostan vain sellaisilta alueilta, joista ei käytännössä koskaan voi tulla muuttotappioalueita, ja näiden alueiden hintataso on kerta kaikkiaan liian kova suhteessa mm. vuokratasoon jo nyt, ja tilannehan vain pahenee kun korot lähtevät nousuun. Odotan siis joko romahdusta tai ainakin reaalihintojen maltillista laskua ennen kuin ostan lisää.