Tampereen tonttiarvonta kevät 2013

Kuinkahan kauan arvonnassa on aiemmin kestänyt?

Nettisivujen mukaan tulokset tulevat 2-3 viikkoa arvonnasta.

up

Haluaisin rakentaa kohtuu edullisen yksikerroksisen talon (rak.kulut kaikkineen max 250000), mutta järjestäen melkein kaikki tontit ovat "rakennettava kahteen kerrokseen" ja paras vielä että monessa "pinta oltava rapattu"

Eli tavallinen työssäkäyvä älä vaivaudu edes harkitsemaan?

Me ollaan kuitenkin siinä tonttiarvonnan tulojen pisteytyksessä sitä sopivinta ryhmää (vuositulot 60000->), mutta ei meillä kolmen lapsen perheenä oli varaa rakentaa yli 300 000 maksavia kivitaloja. 

Hieman ihmettelen kaupungin politiikkaa.

Kohtuu edullinen taloko on mielestäsi tuon hintainen ilman tonttia? Oho!

[quote author="Vierailija" time="03.05.2013 klo 09:22"]

[quote author="Vierailija" time="02.05.2013 klo 19:56"]

Nykyään törkeän kalliit vuokrat. Tekee 200€/kk lisäkuluja asumiseen. 

[/quote]

sama kun asuisi osakkeessa ja maksaisi vastiketta..

[/quote]

No ei todellakaan ole. Ne huoltokulut, mitkä kerrostalossa tulevat vastikkeeseen, pitää maksaa myös omakotitalossa (jätemaksu, tiemaksu, vesimaksut, remonttikulut jne.).

Meillä olisi vaihtoehdot:

 
100m2 Rivari 5h 300 000 + var.siirt.vero 6000 -> 25 V lainalla nyt 1260€ + vastike 250€ + vesi 50€ + sähkö 100€= 1660€/kk 
 
140m2 Oma talo 5h, rak.kust 250 000 ->  25v lainalla nyt 1030€ + tontin vuokra 250€ + muut kulut n. 250€ = 1530€/kk. 
 
Ero 130€.
 
Jos korot nousee esim 3%:iin, niin ero jo 197€
 
(1640+250+50+100=2040
1347+250+250=1847)
 
Lisäksi omaan taloon saisi päättää juuri itselle sopivan pohjan, neliöitä olisi enemmän, itse töitä tekemällä voisi saada hintaa alas jne. 
 

[quote author="Vierailija" time="13.06.2013 klo 07:06"]

Kohtuu edullinen taloko on mielestäsi tuon hintainen ilman tonttia? Oho!

[/quote]

ainakin kaikkien laskurien mukaan hinta on suunnilleen tuo. Tietysti jonkun älvärin saa ehkä halvemmalla??

[quote author="Vierailija" time="02.05.2013 klo 19:56"]

Nykyään törkeän kalliit vuokrat. Tekee 200€/kk lisäkuluja asumiseen. 

[/quote]

sama kun asuisi osakkeessa ja maksaisi vastiketta..

"mitähän pohjatyöt lienevät maksavan!" Kyllä on taas niin huonoa suomea. Po. mitähän pohjatyöt maksaNEVAT.

[quote author="Vierailija" time="03.05.2013 klo 09:34"]"mitähän pohjatyöt lienevät maksavan!" Kyllä on taas niin huonoa suomea. Po. mitähän pohjatyöt maksaNEVAT.[/quote]

no tajusit pointin.

Koskakohan syksyn tontit ilmoitetaan?

Jälleen tontteja Atalasta ja Kämmenniemestä. Atalan tontit olivat ainakin suon lähellä. Mitähän pohjatyöt lienevät maksavan!

Ei tee mieli hakea, kun tarjolla on vain vuokratontteja. 

Mua ei haittaisi pohjatyöt eikä vuokratonttisuus, mutta sijainti noin kaukana vähän haittaa.

[quote author="Vierailija" time="02.05.2013 klo 17:03"]

Ei tee mieli hakea, kun tarjolla on vain vuokratontteja. 

[/quote]

Kaikilla ei ole varaa ostaa omaa tonttia. Taloon joutuu ottamaan lainaa jo sen 200 000, ei enää ole vara ostaa tonttia. Onneksi köyhemmilläkin on varaa rakentaa, kun on vuokratontteja!

Nykyään törkeän kalliit vuokrat. Tekee 200€/kk lisäkuluja asumiseen. 

[quote author="Vierailija" time="13.06.2013 klo 11:49"]

[quote author="Vierailija" time="13.06.2013 klo 07:06"]

Kohtuu edullinen taloko on mielestäsi tuon hintainen ilman tonttia? Oho!

[/quote]

ainakin kaikkien laskurien mukaan hinta on suunnilleen tuo. Tietysti jonkun älvärin saa ehkä halvemmalla??

[/quote]

KYllähän tuohon rahaan rakentaa jo hyvänkin talon! Halvemmallakin saa.