Lue keskustelun säännöt.
Tienaan nettona noin 27500€ vuodessa. Miten sijoitan miljoonan niin, että elän pääomatuloilla?
03.07.2020 |
Perin noin miljoona euroa. Miten sijoitan tämän niin, että voin irtisanoutua ja saada pääomatuloa vähintään yhtä paljon kuin olen nyt saanut nettopalkkaa (n. 2200€/kk plus lomarahat kesällä)?
Pankkiin menossa maanantaina, mutta pelkään, että mua huijataan :(
Kommentit (43)
Vierailija kirjoitti:
Osta indexi rahastoo , NordNet pisti just tulee uutta indexii, löytyy usaa, maailmaa, kehittyvii markkinoi!
Mites meinaat saada näistä riihikuivaa rahaa ulos? Otat tuotot ulos joka vuosi? Ei mitään järkeä. Indeksirahastot sopii pitkän ajan sijoittamiseen, ei ap:n tilanteeseen, jossa lopetetaan työt ja eletään pääomatuloilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt on hyvä sijoittaa, koska kurssit on matalalla ja kun pandemia hellittää maailmalla, niin talous alkaa rullaamaan ja kurssit nousee viuhuen. Sitten voi elää herroiksi, kun tuo miljoona alkaa tuottamaan oikeen kunnolla.
No niinhän sitä järjellä vois ajatella. Oletko katsonut pörssien kehittymistä viime aikoina?
Vierailija kirjoitti:
Voitteko jotenkin merkitä vaikka huutomerkillä ne viestit, jotka on oikeasti sijoitusguruilta eikä pankkiiriliikkeiltä?
Pankkiiriliikkeiltä? Oletko tosissasi?
Ihan järkeviä sijoitusneuvoja täällä. Toiset kehottavat ostamaan osinko-osakkeita ja toiset Helsingin keskustan asuntoja. Ei näissä ole mitään koiraa haudattuna ja lisää tietoa voi hakea netistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Parhaat sijoitusvinkit.
AV-PALSTA!
Niin? AV-mammat eivät ehkä tajua, mutta täällä on tullut jo pari sijoitusgurun antamaa neuvoa.
Ne sijoitusgurut ovat av-mammoja.
Tämän kuukauden toimeentulotukihakemus vielä tekemättä.
Osta 4 asuntoa pääkaupunkiseudulta. Vuokratuotosta.-30 veroihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulkomainen sijoitusyhtiö, jolloin pääset hyödyntämään verosuunnittelua maksimaalisesti. Itse käytän Tanskalaista yhtiötä joka hajauttaa salkun ja tekee suurella pääomalla nopeata kauppaa korko-, valuutta- ym markkinoillajärjestelmän. Tuotto korkea ja nopea, joka kasvattaa sijoitettavissa olevaa pääomaani
Nyt tulee järjestelmän hienous: nostan sieltä rahaa pääomatuloina joista maksan vain 12,5% veroa, koska voin käyttää hankintameno-olettamaa tulolle. Hankintameno-olettama ei ole todellinen hankintahinta, vaan verottajan hyväksymän kaavan mukainen "hinta". Koska kotiutan vain voittoja, on hankintahintani 0. Joten tuo 12,5% vero on mielestäni hyvin kohtuullinen ja täysin laillinen.
En viitsi mainita tuon Tanskalaisyhtiön nimeä ettei tätä luulla mainokseksi. Kysy asiaa suomalaiselta lakitoimistolta/juristilta. Ei maksa paljon ja haluttaessa hoitavat asian puolestasi. Olen käyttänyt yli 20v ja homma toimii loistavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta indexi rahastoo , NordNet pisti just tulee uutta indexii, löytyy usaa, maailmaa, kehittyvii markkinoi!
Mites meinaat saada näistä riihikuivaa rahaa ulos? Otat tuotot ulos joka vuosi? Ei mitään järkeä. Indeksirahastot sopii pitkän ajan sijoittamiseen, ei ap:n tilanteeseen, jossa lopetetaan työt ja eletään pääomatuloilla.
Niitä indeksirahastoja tai ETFiä voi myydä. Rahaa saa ulos vaikka joka päivä.
Vierailija kirjoitti:
Ulkomainen sijoitusyhtiö, jolloin pääset hyödyntämään verosuunnittelua maksimaalisesti. Itse käytän Tanskalaista yhtiötä joka hajauttaa salkun ja tekee suurella pääomalla nopeata kauppaa korko-, valuutta- ym markkinoillajärjestelmän. Tuotto korkea ja nopea, joka kasvattaa sijoitettavissa olevaa pääomaani
Nyt tulee järjestelmän hienous: nostan sieltä rahaa pääomatuloina joista maksan vain 12,5% veroa, koska voin käyttää hankintameno-olettamaa tulolle. Hankintameno-olettama ei ole todellinen hankintahinta, vaan verottajan hyväksymän kaavan mukainen "hinta". Koska kotiutan vain voittoja, on hankintahintani 0. Joten tuo 12,5% vero on mielestäni hyvin kohtuullinen ja täysin laillinen.
Tämä ketju on aloitettu vuonna 2020.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osinko-osakkeita. Nokian renkaat, Sampo, wärtsilä, kone cranes, kone, Orion B, Kesko, neste, elisa... Tylsiä ja yllätyksettömiä, mutta vakaita. Nordea ei tainnut tänä vuonna maksaa, mutta sen laittaisin listalle.
Mitä höpäjät, Nordea maksaa eniten tänä vuonna.
https://www.salkunrakentaja.fi/2024/01/nordea-osingot-porssiyhtiot/
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osinko-osakkeita. Nokian renkaat, Sampo, wärtsilä, kone cranes, kone, Orion B, Kesko, neste, elisa... Tylsiä ja yllätyksettömiä, mutta vakaita. Nordea ei tainnut tänä vuonna maksaa, mutta sen laittaisin listalle.
Mitä höpäjät, Nordea maksaa eniten tänä vuonna.
https://www.salkunrakentaja.fi/2024/01/nordea-osingot-porssiyhtiot/
Joo sori, oltiin aiemman vastaajan kanssa eri vuodessa :D
t. aiempi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Parhaat sijoitusvinkit.
AV-PALSTA!
Täältä löytyy timantinkovat ammattilaiset joka alalta! Ja ovat vieläpä ilmaiseksi tarjoamassa asiantuntemustaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voitteko jotenkin merkitä vaikka huutomerkillä ne viestit, jotka on oikeasti sijoitusguruilta eikä pankkiiriliikkeiltä?
Pankkiiriliikkeiltä? Oletko tosissasi?
Ihan järkeviä sijoitusneuvoja täällä. Toiset kehottavat ostamaan osinko-osakkeita ja toiset Helsingin keskustan asuntoja. Ei näissä ole mitään koiraa haudattuna ja lisää tietoa voi hakea netistä.
Itse en kyllä omaa pääomaa laittaisi sijoitusasuntoihin. Tuotto on paska ja vaiva kova. Ei maksa vaivaa. Jos slumlordiksi haluaa alkaa niin sitten minimi omalla pääomalla ja velkavivulla nostaa oman pääoman tuottoa. Osinko-osakkeisiin kannattaa oma pääoma laittaa mikäli tuotoilla haluaa elää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En lähtisi asuntosijoittamiseen, ellei siitä sitten halua työtä. Jos ne kaikki juoksevat asiat ulkoistaa jollekin, niin sehän tiputtaa tuottoja.
Itse sijoittaisin tylsiin osinko-osakkeisiin. Jenkeistä löytyy REITtejä, joista saa osinkoja kerran kuukaudessa ja näissä on jopa ihan hyvät osinkotuotot. Toki jos euro vahvistuu dollariin nähden, niin sitten ne osingot pienenee euroissa - ja kääntäen. Useimmat jenkkifirmat maksaa osingot 3kk välein, mutta aikataulut vaihtelee. Näistä kun poimii vähän eri tahtiin osinkoja maksavia yhtiöitä, niin voi niistäkin saada kuukausittain osinkoja.
27500 euron netto-osingot tarkottaisivat noin 38000 euron brutto-osinkoja (tässä 500 euron pelivara). Jos haluaa miljoonalla eurolla tuollaiset osingot, niin osinkotuoton pitäisi olla 3,8%. Kyllä tuon todellakin pitäisi onnistua.
Jos se nykyinen työ on niin ankea, että siinä ei halua jatkaa, niin kyllähän nuo osingot mahdollistavat esim. uudelleen opiskelun ja alanvaihdon. Tai jos on jo iäkkäämpi eikä kaipaa enää työelämää, niin voihan sitä vaihtaa maisemaa jonnekin edullisemman kustannustason maahan.
Minusta kuulostaisi tosi ankealta tuo, että jatkaisi elämistä samalla budjetilla kuin mikä on ollut ennen miljoonaperintöä. Ehkä ennemmin lyhentäisin työaikaa ja eläisin vähän leveämmin.
Vierailija kirjoitti:
Osinko-osakkeita. Nokian renkaat, Sampo, wärtsilä, kone cranes, kone, Orion B, Kesko, neste, elisa... Tylsiä ja yllätyksettömiä, mutta vakaita. Nordea ei tainnut tänä vuonna maksaa, mutta sen laittaisin listalle.
Paha virhe hankkia pelkästään Suomalaisia yrityksiä. Hajauttaminen on ehdottoman järkevää, ja lisää paitsi kannattavuutta, myös turvallisuutta. Itse en ehkä kaikkea sijoittaisi suoriin osakkeisiin, vaan osa rahastojen kautta. En usko, että ap joutuu huijatuksi. Se ei olisi pankin intressien mukaista, koska mitä paremmin ap tienaa, sitä paremmin tienaa myös pankki. Ilmaiseksi pankki ei tietenkään palvelujaan anna, mutta onhan siinä tietty turva antaa kokeneemman hoidettavaksi tuollainen summa, jos itsellä ei ole ellenkaan kokemusta eikä ehkä edes kiinnostusta asiaan liittyen. Ja muista ap, että et ole sitoutunut toistaiseksi mihinkään, joten ihan avoimin mielin voit käydä keskutelemassa ja hankkimassa tietoa. Ja tietysti voit myös kääntyä muiden toimijoiden puoleen, ennen kuin teet päätöksesi kenelle annat asian hoidettavaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa hajauttaa tuo raha. Itse ostaisin pari sijoitusasuntoa hyvältä paikalta. Sen lisäksi osakkeita ja rahastoja. Voit myös harkita mökin ostoa, jonka laitat sitten vuokralle. Metsä on ihan hyvä sijoitus, jos on kiinnostusta ja ymmärrystä siihen puoleen.
Tarkoituksenani olisi saada tämä miljoona sijoitettua niin, että eläisin puhtaalla pääomatulolla. Minimissään pitäisi saada nykyisten nettotulojen verran tuloja. Pääomatuloista menee 30% veroa (yli 30000€:n tuloista 34%), joten melko paljon pitäisi siis saada vuokra-/osinkotuloja, että jäisi verojen jälkeen tarpeeksi rahaa. Rahastot ei oikein tähän sovi - sijoittamiseen kyllä muuten. Miten metsistä saa rahaa?
Ap
Neljä sijoitusasuntoja. Kustakin nettotuotto 500€ niin se tekee 2000€ kuukaudessa. Airnbn kautta mahdollista.
Sijoita suoraan osakkeisiin. Avaa ainakin 3 arvo-osuustiliä, yksi Suomessa (Nordnet) ja kaksi muualla. Hajusta maantieteellisesti ja eri toimialueittain. Kansainvälisesti osinkoa saa usein kuukausittain. Saat keskimäärin 5-7 % tuoton miinus pääomavero.
Toinen vaihtoehto on indeksirahasto.
Pankilla on oma lehmä ojassa, ole varovainen niiden kanssa. Suosittelevat omia tuotteitaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ulkomainen sijoitusyhtiö, jolloin pääset hyödyntämään verosuunnittelua maksimaalisesti. Itse käytän Tanskalaista yhtiötä joka hajauttaa salkun ja tekee suurella pääomalla nopeata kauppaa korko-, valuutta- ym markkinoillajärjestelmän. Tuotto korkea ja nopea, joka kasvattaa sijoitettavissa olevaa pääomaani
Nyt tulee järjestelmän hienous: nostan sieltä rahaa pääomatuloina joista maksan vain 12,5% veroa, koska voin käyttää hankintameno-olettamaa tulolle. Hankintameno-olettama ei ole todellinen hankintahinta, vaan verottajan hyväksymän kaavan mukainen "hinta". Koska kotiutan vain voittoja, on hankintahintani 0. Joten tuo 12,5% vero on mielestäni hyvin kohtuullinen ja täysin laillinen.
Tämä ketju on aloitettu vuonna 2020.
2020. Entä sitten? Nuo samat sijoitusyhtiöt ovat edelleen olemassa ja verokohtelu ei ole muuttunut tuossa kirjoitetusta. Käytän sitä, tuotto on varmaa ja nopeaa, täysin laillista ja erittäin halpaa rahaa.
Sellainenkin vaihtoehto kannattaa pitää mielessä jos on mahdollista että vain vähentää päivätyön tekemistä eikä lopeta sitä kokonaan. Tällöin ansiotuloverotus kevenee ja rahaa elämiseen tulee sieltäkin kautta ihan hyvin sijoitusten ohella ja toisaalta vapaa-ajan määrä lisääntyy.