Lue keskustelun säännöt.
Haluan ostaa omakotitalon. Mikä kaikki voi mennä pieleen?
30.06.2020 |
Onko seikkoja joita ei välttämättä tajua mutta pitäisi huomioida?
Kommentit (25)
Ihan kaikki. Tää vastaus ei nyt varmaan auta, mutta todellakin voi. Ei ole väliä onko talo uusi vai vanha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan kaikki voi mennä pieleen. Osta tontti ja rakenna/rakennuta mieleinen.
Vierailija kirjoitti:
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.
Ei välttämättä joudu. Onhan näitä esimerkkejä.
Vierailija kirjoitti:
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.
Kattaako kuntotarkastusraportti yleensä tämän?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.
Kattaako kuntotarkastusraportti yleensä tämän?
ei
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.
Kattaako kuntotarkastusraportti yleensä tämän?
ei
Entäs jos sinne vie homekoiran?
Noi raportit, ollakseen luotettavia, vaatii mm. reikien tekoa ja pääsyä sellaisiin paikkoihin, mihin kuntotarkastaja ei ehkä turvallisesti pääse, joten aika kevyitä ja epäluotettavia ovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.
Kattaako kuntotarkastusraportti yleensä tämän?
ei
Entäs jos sinne vie homekoiran?
ei
En osaisi valesokkelitaloa tai ylipäänsä vanhaa, ellei olisi hirsirakenteinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kreosootti ja asbesti on takuuvarmaa tietyn ikäisissä taloissa.
Ollaan talven ja kevään mittaan käyty useissa talonäytöissä ja yksi asia mikä tulee mieleen on haju. Moni talo haisi ummehtuneelle, erityisesti 70-luvun talot. Halpojahan niistä moni oli, mutta suurten remppojen tarpeessa ja kun laskee rempalle hintaa saa uudehkon samaan hintaan, jolle riittää pintaremomtti. Eli haju.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kreosootti ja asbesti on takuuvarmaa tietyn ikäisissä taloissa.
Eli vältä ainakin 50, 60 ja 70 luvun taloja
- tutki haiseeko talossa. Jos haju ei selvästi tule koirasta tai ruuantähteistä, älä osta
- älä osta taloa joka on rinteessä niin että osa alakerrasta on maan alla
- varo ns valesokelitaloja. Niitä rakennettiin 1970-luvulla paljon. Sen ajan taloista tosin osassa on sokkeli kunnossa
- vaadi erillistä kuntotarkastusta ennen kauppoja. Pyydö ettö tarkastaja poraa reiän pariin kohteeseen jossa voisi olla kosteutta ja mittaa sen ja lähettää koepalat analysoitavaksi
- älä osta taloa postimerkinkokoisella tontilla. Tosin liian isosta tontista on haittaa kun teettävät töitä ja kiiinteistövero korkeampi.
- älä pelkää keittiö tai kylppärirempaaa koska ne tulevat jossain vaiheessa eteen joka tapauksessa. Jos läträä vedellä varovaisesti, esim käyttää suihkukaappia, voi vältää koko kylppärirempan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-siellä voi kummitella
-takapihalle voi oll haudattuna ruumis
-sodanaikaisia pommeja jääny johkin
-hullut naapurit tai entiset asukkaat
. talossa on huonoa karmaa
Yksi hirvitys tuli vastaan. Talo oli 70-luvun mörskä, sijaitsi postimerkin kokoisella tontilla, ihan joka puolella oli naapureita ja se ummehtunut haju....en olis ottanut vaikka ilmaiseksi olisin saanut.
Vierailija kirjoitti:
Yksi hirvitys tuli vastaan. Talo oli 70-luvun mörskä, sijaitsi postimerkin kokoisella tontilla, ihan joka puolella oli naapureita ja se ummehtunut haju....en olis ottanut vaikka ilmaiseksi olisin saanut.
Oliko missä päin? Yleensä tontilla on arvoa, eli ilmaiseksi olisi kannattanut ottaa ja myydä tontti. Toki jos jossain korvessa oli niin, eipä sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksi hirvitys tuli vastaan. Talo oli 70-luvun mörskä, sijaitsi postimerkin kokoisella tontilla, ihan joka puolella oli naapureita ja se ummehtunut haju....en olis ottanut vaikka ilmaiseksi olisin saanut.
Oliko missä päin? Yleensä tontilla on arvoa, eli ilmaiseksi olisi kannattanut ottaa ja myydä tontti. Toki jos jossain korvessa oli niin, eipä sitten.
Ei ollut tontilla arvoa.
Se kuka on omistanut talon vaikuttaa myös, onko talosta pidetty hyvää huolta ja remontit tehty asianmukaisesti.
Vierailija kirjoitti:
Se kuka on omistanut talon vaikuttaa myös, onko talosta pidetty hyvää huolta ja remontit tehty asianmukaisesti.
Totta ja juuri tämän vuoksi kannattaa kiertää kaukaa kaikki puuseppien itselleen rakentamat talot. Kaikista pahimmat rakennusvirheet löytyvät varmasti niistä.
No aloita vaikka siitä, että et osta hometaloa. Tai voit ostaakin, kun myyjähän se sitten joutuu kuseen.