Lue keskustelun säännöt.
Mikä tässä asunnossa maksaa?
21.06.2020 |
https://www.etuovi.com/kohde/7944397
30 neliön kaksio Helsingin Kampissa, 419 000 €. Ei parveketta, ei omaa saunaa, ei autopaikkaa, asunto ensimmäisessä kerroksessa. Jopa varastosta joutuu maksamaan vuokraa.
Kommentit (45)
Miten kukaan voi halua asua jossain Kampissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Bulevardi eli sijainti maksaa.
Eirassa on myynnissä katutasossa oleva kaunis asunto upeassa rakennuksessa, mutta hinta on huikea.
Sijainti ja tontti. Tuossahan on oma tontti ja vaikka huoneiston arvo olisi nolla, tontti maksaisi maltaita.
Hyvä sijoitus. Voisihan tuo huoneisto olla puolet hinnasta, mutta sijainnin huomioiden maksettaisiin vastaava summa tontin vuokraa. Ja näkyy olevan myös paljon taloyhtiön yhteisiä tiloja asukkaiden käytössä.
Vierailija kirjoitti:
Miten kukaan voi halua asua jossain Kampissa?
Osa haluaa asua keskustassa ja heillä on varaa asua keskustassa.
En laittaisi edes koiraani noin pienen koppiin :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tunnistin asunnon ja osoitteen! Ollut airbnb-käytössä. Samassa talossa ollut useampi lyhyeen vuokraukseen tarkoitettu pieni asunto, ja lehtiin asti päässyt uutiset siitä, miten talon muut asukkaat ovat kyllästyneet tähän toimintaan. Jos en väärin muista, niin tässä yhtiössä pesutuvan käyttö rajattu vain vakinaisille asukkaille. Nyt rapun edessä pyörii jatkuvasti pesulan autoja.
Koronako vei vuokralaiset? Eihän tuollaista hoito- ja rahoitusvastiketta ilman korkeata vuokrausastwtta millään makseta.
Mitenköhän moni muu airbnb-vuokraaja pääkaupunkiseudulla? Eihän siitä ole kauaa kun hehkutettiin kuinka hyvä business se on ihan tavalliselle tallaajalle.
Kuten edelliset sanoi, sijainti tuossa maksaa. Jos mieluummin ostat samalla rahalla kolmion keskustan ulkopuolelta, rivarin lähiöstä tai omakotitalon Vantaalta niin tee niin. Me valittiin se jälkimmäinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostamalla hieman kauempaa, rahaa jäisi tuliterään mersuun ja 50 vuoden polttoaineisiin.
Lauseenvastikkeen jälkeen ei tule pilkkua.
Hesaalaane kirjoitti:
Melko iso hoitovastike.
Meillä oli saman kokoisessa ja ikäisessä etutöölön asunnossa 105e, sisältäen vedet.
Et kuitenkaan kerro, onko teillä oma tontti vai ei.
Hoitovastike ei välttämättä ole vertailukelpoinen, sillä tuossa kohteessa on oma tontti ja esim. kiinteisvero maksetaan hoitovastikkeissa ja määrääntyy tontin arvon mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjänä Bulevardin kotimeklarit. Saman yhtiön johtohenkilöllä useita airbnb-asuntoja helsinkiläisissä arvo-osoitteissa.
Olipas ahdas kämppä!
Ruokapöytä oli sullottu sohvan ja keittiöseinän väliin. Ruokapöydän ääressä ei pysty sohvan puolella istumaan, kun tilaa ei ole ollenkaan.
Myyntikuvissa oli kyllä parasta yritetty, vaikka en arvostakaan näitä tunnelmallisia lähikuvia Ikean muovikasvipalleroista. No, tuollaisilla asumiskuluilla ei aitoja kasveja voikaan saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hieno tuo ”stailattu” sisustus, pöytä niin ahtaassa kolossa että ainoa joka mahtuu istumaan on pöydän päässä istuva. :D Ei sillä ettäitselläni olisi ikinä varaa tuollaiseen, pöydällä tai ilman.
Mietin samaa, että nyt oli mennyt täysin pieleen myyntistailaus. Huonekalut pitkin seinää yhdessä klimpissä. Tuosta olisi saanut ihan samoillakin huonekaluilla toimivalta näyttävän kokonaisuuden.
Vierailija kirjoitti:
On aika rouhea vastike.
No sehän johtuu yksinomaan siitä, että nykyinen omistaja on yhtiölle velkaa. Hoitovastike on normaali. Rahoitusvastikkeen on julma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulisin hulluksi, jos pitäisi asua noin ahtaasti. Ihan sama missä unelmapaikalla asunto olisi, koti on koti, siellä pitää olla tilaa elää, ei nököttää sohvalla polvet suussa.
Hesaalaane kirjoitti:
Melko iso hoitovastike.
Meillä oli saman kokoisessa ja ikäisessä etutöölön asunnossa 105e, sisältäen vedet.
Miten paljon siinä taloyhtiössä oli vuokratulot? Vaikuttaa oleellisesti yhtiövastikkeeseen.
Vierailija kirjoitti:
Olipas ahdas kämppä!
Ruokapöytä oli sullottu sohvan ja keittiöseinän väliin. Ruokapöydän ääressä ei pysty sohvan puolella istumaan, kun tilaa ei ole ollenkaan.
Myyntikuvissa oli kyllä parasta yritetty, vaikka en arvostakaan näitä tunnelmallisia lähikuvia Ikean muovikasvipalleroista. No, tuollaisilla asumiskuluilla ei aitoja kasveja voikaan saada.
Aika tavallinen airbnb -sisustus.
Vierailija kirjoitti:
Hesaalaane kirjoitti:
Melko iso hoitovastike.
Meillä oli saman kokoisessa ja ikäisessä etutöölön asunnossa 105e, sisältäen vedet.Tuossa talossa ei taida olla liikehuoneistoja, teillä todennäköisesti on. Meillä ei Kampissa makseta vastiketta lainkaan, se kuitataan vuokratuloilla.
Oikeasti Kampissa asuvat tietävät, että tuossa talossa on katutasossa liikehuoneisto.
30 m2:n kaksio? Olisin tehnyt tuosta vaan yksiön, niin olisi lisää tilan tuntua.
L
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijainti maksaa. Ei tuo hoitovastikekaan ole kovin suuri. Jos maksaa yhtiölainan osuuden pois ostaessa, ei ole kovin suuria kuluja.
Juuri näin. Joko maksaayhtiölainan kerralla pois tai kuukausittain korkean vastikkeen. Talossa on todennäköisesti tehty isot perustavanlaatuiset remontit.
Talo saneerattiin täysin joitakin vuosia sitten takaisin alkuperäiseen asuinkäyttöön. Muistaakseni siinä oli WSOY:n pääkonttori vuosikausia, katutasossa WSOY:n kirjakauppa.
Pyynti on pyyntiä mutta myynti on myyntiä.