Asuntojen hinnat romahtavat Helsingissä vähintään 40 %

Se on sitten rikkaiden markkinat. Ne voivat napsia edullisia asuntoja pois pilkkahinnalla. Tavallinen Taavi Työläinen siinä kärsii. Kun työväen asunnot on herrojen taskussa, he hallitsevat asuntomarkkinoita ja säätävät myös vuokratason.

Vierailija kirjoitti:

Kartanonkoski kirjoitti:

Huh onneksi asun Vantaan puolella.

Kartanonkoski on nyt jo pudonnut. Asunnot ovat keskinkertaisia eikä alue ole kehittynyt millään tavalla. Nyt rakennetaan uutta Aviapolista, josta tulee huippualue.

Kartanonkoskea nosti aikanaan se, että kaikki oli uutta. Kaikilla uusilla asuinalueilla on alussa sama ilmiö, mutta ikää kertyy kaikille ja kaikelle.

Ihan sama vaikka romahtaisi. En kotiani myy. Asun täällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

5% max ja sekin ohimenevästi.

Et pääse apajille, ap.

Lama ei ole vielä edes alkanut. Katsotaan kun vientiteollisuus kyykkää ja viennistä katoaa 20-30%.

Miksi se stadilaisen elämää hetkauttaisi? Täällä töitä riittää, oli vientiä tai ei. Ja myös tulijoita riittää. Maakuntiin lama iskee ja sieltä aletaan ängetä pk-seudulle työn perässä. Ja änkeäjät tarvitsevat asuntoja.

Et taida ymmärtää vientiteollisuuden olevan talouden selkäranka. Kun tilaukset loppuvat alkavat irtidanomiset pk seudun pääkonttorissa, indinööritoimidoissa yms. kaikessa palvelutuotannossa mikä palvelee teollisuutta. Myös vientiin myytävien teollisuuden palveluiden tilaukset tippuvat.

Vientiteollisuuden maksavat verot tippuvat. Samoin siitä riippuvaisten alihankkijoiden. Suomen talouden tila oli pikimusta jo ennen koranaa.

Pk seudulla riittää töitä ihan niin kauan kuin valtio ja kunnat saavat velkaa. Redin/Tripla vaikeudet kertovat jostain. Ne eivät kerro vain verkkokaupan kasvusta vaan on liian vähän ihmisiä joilla on rahaa. Jos maakunnissa työt loppuvat akateemisesti koulutetun kannattaa katsella töitä Suomen ulkopuolelta.

Sehän olisi hienoa. Saan käteisellä ostettua halvalla.

Kun on kerran ostanut asunnon Helsingistä ja sen myy, sillä rahalla saa muualta minkä vaan asunnon ja jää vielä rahaa kesämökkiinkin. Onneksi on tullut nuorena tehtyä hyviä valintoja. 

Ei noin paljon romahda, mutta kyllä notkahdus on nyt tulossa ja on se isompi kuin 5 %. Tämä on suht varma tieto luotettavalta taholta. Tätä monet raharikkaat odottavat innolla. Unelmoivat samasta tilanteesta kuin oli 80-90-luvun taitteen lamassa. Silloin jaettiin omaisuutta uudelleen ja sama on tulossa nyt koronan varjolla. Loppuvuodesta alkaa tapahtumaan ja ensi vuodesta tulee vaikea ja vaikeudet jatkuvat vuosia. Onnellinen on se, joka omistaa maatilkun ja velattoman talon. 

Vierailija kirjoitti:

Seuraan aktiivisesti Helsingin asuntokauppaa. Pyyntihinnat ovat nousseet koko alkuvuoden.

Sama oulussa. En käsitä miten markkinat toimivat kun massatyöttömyyden kynnyksellä/aikana asuntojen (ainakin omakotitalojen) hinnat näyttää vain nousevan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraan aktiivisesti Helsingin asuntokauppaa. Pyyntihinnat ovat nousseet koko alkuvuoden.

Sama oulussa. En käsitä miten markkinat toimivat kun massatyöttömyyden kynnyksellä/aikana asuntojen (ainakin omakotitalojen) hinnat näyttää vain nousevan?

Mutta teillä onkin siellä huippumyyjä paikalla: Niämisen Tontsa.

Vierailija kirjoitti:

Ei noin paljon romahda, mutta kyllä notkahdus on nyt tulossa ja on se isompi kuin 5 %. Tämä on suht varma tieto luotettavalta taholta. Tätä monet raharikkaat odottavat innolla. Unelmoivat samasta tilanteesta kuin oli 80-90-luvun taitteen lamassa. Silloin jaettiin omaisuutta uudelleen ja sama on tulossa nyt koronan varjolla. Loppuvuodesta alkaa tapahtumaan ja ensi vuodesta tulee vaikea ja vaikeudet jatkuvat vuosia. Onnellinen on se, joka omistaa maatilkun ja velattoman talon. 

Mitä te 65-85 vuotiaat maatilkulla ja puurottelolla teette ? Paska jäätyy punttiin, ennen kuin ehditte sängyn pohjalta paskahuusiin...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraan aktiivisesti Helsingin asuntokauppaa. Pyyntihinnat ovat nousseet koko alkuvuoden.

Sama oulussa. En käsitä miten markkinat toimivat kun massatyöttömyyden kynnyksellä/aikana asuntojen (ainakin omakotitalojen) hinnat näyttää vain nousevan?

Asuntoja ostavat nyt hätäpäissään ne jotka eivät usko taloustilanteen vaikuttavan itseensä kovin paljoa, mutta sen verran etteivät saisi lainaa enää siihen unelma-asuntoon hetkeä myöhemmin. Siis vähän sama efekti kuin tsunamissa kun vesi vetäytyy ulos merelle hetkeä ennen kuin se vyöryy hallitsemattomasti maihin.

Vierailija kirjoitti:

Miksi romahtaisi? Pankit myöntävät avokätisesti lyhennysvapaita ja korot ovat negatiivisia.

Pankit eivät voi loputtomiin myöntää lyhennysvapaita vaan jossain kohtaa se raja tulee vastaan ja sitten pitää joko myydä asunto (tappiolla) tai hommata jostain rahaa lyhennyksiin.

Kyllä ne tosiaan tulevat romahtamaan, ja nimenomaan Helsingissä jossa hinnat ovat ylikalliit. Romahtavat muuallakin kyllä.

0,5% Helsingissä oli viimeinen arvio.

Vierailija kirjoitti:

Luulen että esimerkkitapauksen löydät Tampereelta. Konkurssikypsä kaupunki joka jo joutui nostamaan veroprosenttiaan samalle tasolle kuin joku perähikiän kunta.

Asukkaat ovat huumeita käyttäviä työttömiä ex-nokialaisia, jotka eivät ole vieläkään saaneet elämästään otetta. Kaupungin ainoa keino sinnitellä on nostaa palvelumaksuja ja vähentää palveluita, suurimpiin häviäjiin kuuluu kaupungissa autoaan pysäköivät.

Tampereen viimeisin Mega projekti, suoraan 40 luvulta, raitiovaunu koska kännisiä opiskelijoita hakemaan keskustasta vieroitusoireisiin aineita pummilla. Tällä kaupungilla ei ole mitään selviämisen mahdollisuuksia. Meidän tamperelainen pääministerimme on nyt tuomassa Tampereen keskustan koko Suomeen.

Ei ne kamapäät ole koskaan missään töissä olleetkaan, kyllä ex-nokialaiset on varmaan löytäneet omat paikkansa kuka mistäkin.

Vierailija kirjoitti:

Odotan innolla. Myin omistusasunnon pois hyvään hintaan vuosikausia sitten ja odotan nyt kuplan puhkeamisen ja koronakriisin tuomaa jättiromahdusta ennen kuin ostan uuden.

Jokainen odotteluvuosi maksaa sinulle vuokran plus noin prosentin ostettavan asunnon hintaan lisää.

Olen pahoillani että menit noiden rommaususkovaisten miinaan.

Mitään hintaromahdusta ei ole tulossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi romahtaisi? Pankit myöntävät avokätisesti lyhennysvapaita ja korot ovat negatiivisia.

Pankit eivät voi loputtomiin myöntää lyhennysvapaita vaan jossain kohtaa se raja tulee vastaan ja sitten pitää joko myydä asunto (tappiolla) tai hommata jostain rahaa lyhennyksiin.

Ai miksi ei myöntäisi loputtomiin lyhennysvapaita?

Asuntolainat ovat pankeille pienituottoisia, mutta varmoja tulonlähteitä. Tietty osuus lainoista halutaan pitää asuntolainoina ja se on pankeille ihan sama että maksaako yksi pitkään vain monta lyhyemmän aikaa.

Vierailija kirjoitti:

Ei noin paljon romahda, mutta kyllä notkahdus on nyt tulossa ja on se isompi kuin 5 %. Tämä on suht varma tieto luotettavalta taholta. Tätä monet raharikkaat odottavat innolla. Unelmoivat samasta tilanteesta kuin oli 80-90-luvun taitteen lamassa. Silloin jaettiin omaisuutta uudelleen ja sama on tulossa nyt koronan varjolla. Loppuvuodesta alkaa tapahtumaan ja ensi vuodesta tulee vaikea ja vaikeudet jatkuvat vuosia. Onnellinen on se, joka omistaa maatilkun ja velattoman talon. 

Mitään sellaista tahoa ei ole olemassa, joka tietäisi mitä tulevaisuudessa tapahtuu.

Jos on vähänkään käryllä siitä että mikälaisia muutoksia 90-luvun jälkeen on tapahtunut, niin ei todellakaan odota romahdusta, koska tajuaa että sama mekanismi ei voi enää toistua. Velallisen asema on todella paljon turvallisempi kuin 90-luvun alussa.

Miksi laskisivat, kun nyt kotoilu on pakollista ja siitä syystä kodit ovat arvossaan ?

Olen lukenut näitä asuntojen hintarommaus-keskusteluja jo 10 vuotta sitten. Miten kävi?