Mitä voin tehdä, kun isännöitsijä ei hoida hommiaan

Huoltoyhtiö huoltaa, ei isännöitsijä hoida ei kiellä saranoiden öljyämisiä. Isännöitsijä hallinnoi taloyhtiötä, ei huolla teknisiä asioita. Ole suoraan huoltoyhtiöön yhteydessä.

Toki viimekädessä myös hallitukseen voi olla yhteydessä, jos huoltoyhtiö töistä kieltäytyy.

ratkaisu: osta kaupasta yleisöljyä ja rasvaa oven saranat. Minä tein näin

Vierailija kirjoitti:

Huoltoyhtiö huoltaa, ei isännöitsijä hoida ei kiellä saranoiden öljyämisiä. Isännöitsijä hallinnoi taloyhtiötä, ei huolla teknisiä asioita. Ole suoraan huoltoyhtiöön yhteydessä.

Toki viimekädessä myös hallitukseen voi olla yhteydessä, jos huoltoyhtiö töistä kieltäytyy.

Olin jo uudelleen yhteydessä huoltoyhtiöön, joka käski olemaan yhteydessä isännöitsijään. Isännöitsijä ei sähköpostiin vastaa, ilmeisesti päättänyt olla tekemättä asialle mitään.

Vierailija kirjoitti:

ratkaisu: osta kaupasta yleisöljyä ja rasvaa oven saranat. Minä tein näin

On kaapissa crc:tä ja sitä käytänkin, jos mitään ei muuten tapahdu. Tosin isännöitsijä kielsi minua tekemästä mitään itse. Oven pamahdukseen se ei kuitenkaan auta.

Ota yhteyttä isännöitsijäliittoon.

Oven pamaus kuulostaa siltä, että jousipumppu (vai mikä hitto se on?) on hajalla. Kyllä huoltoyhtiö yleensä tuollaiset korjaa kysymättä isännöitsijältä lupaa. Mutta voiko olla että teillä on jotenkin hassusti määritelty, että kaikki sopimuksen ulkopuolella oleva huolto varmistetaan isännöitsijältä ennen työn aloittamista? 

Meillä ei ole ulkopuolista isännöitsijää saati huoltoa. Miten se menee, et jos huoltoyhtiö ei saa huoltotoimenpiteeseen lupaa isännöitsijältä ni onko silloin kysytty eka taloyhtiön hallitukselta huomtotyön toteuttamisesta vai miksi isännöitsijä ei anna lupaa?

Vierailija kirjoitti:

Oven pamaus kuulostaa siltä, että jousipumppu (vai mikä hitto se on?) on hajalla. Kyllä huoltoyhtiö yleensä tuollaiset korjaa kysymättä isännöitsijältä lupaa. Mutta voiko olla että teillä on jotenkin hassusti määritelty, että kaikki sopimuksen ulkopuolella oleva huolto varmistetaan isännöitsijältä ennen työn aloittamista? 

Ovipumppuja ei varaston ovissa ole ollenkaan, ja huoltoyhtiön mukaan isännöitsijä on kieltänyt niitä asentamasta.

Taloyhtiön ylin päättävä elin on yhtiökokous, se valitsee hallituksen joka on elin joka laittaa käytäntöön yhtiökokouksen päättämät asiat, hallitus valitsee joukostaan puheenjohtajan ja palkkaa isännöitsijän avukseen jos sellainen on yhtiöjärjestyksessä sanottu että pitää olla. Isännöitsijä on hallituksen juoksupoika, mutta toisaalta myös taloyhtiön toimitusjohtaja.

Eli ap:n tapauksessa tästä asiasta pitää sanoa taloyhtiön hallitukselle, joka ohjeistaa tarpeen vaatiessa isännöitsijää tai huoltofirmaa. Jos hallitus ei tee mitään, pitää asia ottaa esille yhtiökokouksessa.

Jos siellä jotain on oikeasti hajalla, huoltoyhtiö on oikea osoite. Voithan kokeilla myös sanoa hallituksen jäsenille, että jos joku heistä ottaisi yhteyttä huoltoyhtiöön. 

Jos äänet kuuluvat vain omien korviesi välissä, niin oikea osoite on lääkäri...

Olin jälleen yhteydessä huoltoyhtiöön vinkuvasta saranasta ja pamahtavasta ovesta. Sieltä vastattiin, että saranaa ei voi voidella enempää, koska ovi pamahtaisi sitten vielä kovemmin. Eli heidän mielestä meidän tulee kuunnella jatkossakin sekä saranan narinaa, että oven pamahdusta.

Voiko olla todellista, että tällaista asiaa eivät hoida? Tuosta on meille häiriötä jatkuvasti. Niin, ja naapurirapussa vastaavaan oveen on asennettu ovensulkija. Siellä asuukin taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, johon myös olin yhteydessä, ja joka myöskään ei reagoinut asiaan mitenkään.

Osta korvatulpat.

Vierailija kirjoitti:

Olin jälleen yhteydessä huoltoyhtiöön vinkuvasta saranasta ja pamahtavasta ovesta. Sieltä vastattiin, että saranaa ei voi voidella enempää, koska ovi pamahtaisi sitten vielä kovemmin. Eli heidän mielestä meidän tulee kuunnella jatkossakin sekä saranan narinaa, että oven pamahdusta.

Voiko olla todellista, että tällaista asiaa eivät hoida? Tuosta on meille häiriötä jatkuvasti. Niin, ja naapurirapussa vastaavaan oveen on asennettu ovensulkija. Siellä asuukin taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, johon myös olin yhteydessä, ja joka myöskään ei reagoinut asiaan mitenkään.

Taloyhtiöissä pitää noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta. Eli jos naapurirapussa on asia hoidettu, pitää myös teillä hoitaa.

Ilmeisesti olet jokin mustalle listalle joutunut vakiovalittaja, joka tehtailee turhia huoltoilmoituksia. Meillä oli yksi tuollainen asukas ja siinä oli se ikävä puoli, että aiheellisetkin hänen tekemät (oli taloyhtiön pj) menivät mappi ööhön.