Lue keskustelun säännöt.
Avioero ja talo ei mene kaupaksi
18.04.2020 |
Erosta on nyt 10 kk. Mies jäi meidän omakotitaloon, minä muutin vuokralle. Yritettiin taloa myydä jo ennen eroa ja nyt uudestaan. Ei vain tunnu menevän kaupaksi eikä mies ala lunastamaan osuuttani siitä. Siinä on 80 000e minulle kuuluvia rahoja. Saankohan ikinä niitä? Alkaa jo tuntua, että en.
Miten teillä muilla eronneilla meni asuntoasia?
Kommentit (63)
Täälläpäin joutuu antamaan ilmaiseksi. Siksi ei voi erota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Meillä myös eksä asuu yhteisessä talossa, ja kesti 1,5 vuotta erosta ennen kuin saatiin talo edes myyntiin eksän pitkittämisen takia, silloinkin järjettömän kalliin pesänjakajan avustuksella. Maksan edelleen puolet lainanlyhennyksestä, koska eksä ei suostu maksamaan enempää eikä laittamaan lyhennysvapaalle. Talo saatiin nettiin juuri ennen kuin selvisi, että koronasta tulee ongelma Suomessakin. Saa nähdä, meneekö vuosiin kaupaksi. Ottaa päähän aivan järjettömästi, kun talous on lainanlyhennyksen takia tosi tiukoilla ja pesänjakajalta tulee vain lisää laskuja, mutta mikään ei etene. Olen kyllä vaatinut asumiskorvausta ja muitakin korvauksia, mutta nekin saan vasta, jos ja kun talo joskus saadaan myytyä, niin eipä paljon tässä kohtaa lämmitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ollaan laskettu jo todella paljon hintaa.
ap.
Samasta syystä myöskään perintötaloa ei kannata suinpäin ottaa vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Juu, sijainti on se tärkein kriteeri ainakin minulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Mutta kuka on väittänyt että se hinta rajoittuisi nollaan? se hinta voi olla myyjän kannalta negatiivinenkin, mutta ihan jokainen talo menee kaupaksi oikealla hinnalla. Aina löytyy ostajia. Joskus se vain tarkoittaa että sen kiinteistön vastineeksi pitää antaa vielä vähän rahaakin mukana.
Meilläkään ei ole mennyt talo kaupaksi eikä varmaan menekään tämmösenä aikana. Ärsyttävää kun ei saa ositusta tehtyä ennen kuin talo on myyty. Meistä kumpikaan ei halua lunastaa toista ulos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Mutta kuka on väittänyt että se hinta rajoittuisi nollaan? se hinta voi olla myyjän kannalta negatiivinenkin, mutta ihan jokainen talo menee kaupaksi oikealla hinnalla. Aina löytyy ostajia. Joskus se vain tarkoittaa että sen kiinteistön vastineeksi pitää antaa vielä vähän rahaakin mukana.
Onko kukaan maksanut ostajalle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Mutta kuka on väittänyt että se hinta rajoittuisi nollaan? se hinta voi olla myyjän kannalta negatiivinenkin, mutta ihan jokainen talo menee kaupaksi oikealla hinnalla. Aina löytyy ostajia. Joskus se vain tarkoittaa että sen kiinteistön vastineeksi pitää antaa vielä vähän rahaakin mukana.
Onko kukaan maksanut ostajalle?
En tiedä taloista, mutta muista vastaavista hyödykkeistä kyllä. Samaten taloja ja kiinteistöjä on vaihtanut omistajaa euron hintaan useastikin. Uskon että jos euroa pyytää niin tarjouksen saa muutamassa päivässä jos omalla tontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joko odottelette tovin tai sitten pidätte keskinäisen huutokaupan. Jos pyynti on vaikka nyt 260 000 Euroa, niin tarjoat miehelle, että määrittelette hinnaksi 170 000 Euroa ja siitä maksat miehen osuuden hänelle ja pidät talon. Mies voi sitten tarjota enemmän, jos kokee, että saat talon liian halvalla. Reilu peli. Katsokaa, kumpi talon saa.
Vierailija kirjoitti:
Eikö tuossa tapauksessa toista voi velvoittaa lunastamaan osuutta esim käräjäoikeuden kautta?
Ei käräräjänoikeus voi määrätä ketään ostamaan toisen osuutta.
Käräjiltä voi hakea yhteisomistuksen purkua, mutta edelleen se talo pitäis saada myytyä, jotta saa jaettua rahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvät kohteet menee edelleen kaupaksi. Ollaan itse vaihtamassa taloa ja pari viikkoa sitten tuli yksi sopiva talo myyntiin ja samana päivänä kun kohdet tuli etuovelle sovin välittäjän kanssa siihen esittelyn muutaman päivän päähän. Pari päivää myöhemmin välittäjä perui esittelyn, koska kohde oli myyty.
Varsinkin näinä aikoina kannattaa miettiä tarkkaan kohteen hinta. Jos siinä vähän ylihintaa aluksi, niin ei se mene sittenkään kun laskee hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ollaan laskettu jo todella paljon hintaa.
ap.
Eli ongelma on se että talo pistettiin myyntiin ylihintaisella pyynnillä, kohde vanhenee, eikä se enää mene kaupaksi vaikka hinta laskisi. Ottakaa pois myynnistä puoleksi vuodeksi ja sitten uudestaan tarkaan mietityllä hinlla. Tai sitten vaan huutokauppaan myyntiin ja katsotte mitä siitä saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin pohjoisen muuttotappiokunnassa myytyä viikossa. Hinta pantiin tosi alhaiseksi. Välittäjän mielestä oltaisiin voitu pyytää enemmän, mutta halusin eroon heti.
Lunasta sinä ap se ex-mies talosta pois?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko hinta alunperin kokeneen välittäjän asettama vai itse mietitty?
Sitä on yrittänyt myydä parikin eri välittäjää. Molemmat arvioineet aikalailla samaksi hinnan. Nyt tosiaan laskettu ihan reilusti hintaa.
On ollut tiedossa, ettei täällä talot oikein liiku, mutta eipä arvattu, että näin huonosti menee. Oli pitkään myynnissä jo ennen tätä kertaa.
ap.
Avioero myynnissä ja talot liikkuvat. Apua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka ikine kämppä ja talo menee kaupaksi kun hinta on oikea. ehkä sun osuus on vaan 40k
Ei mene edes ilmaiseksi väärässä paikassa.
Mutta kuka on väittänyt että se hinta rajoittuisi nollaan? se hinta voi olla myyjän kannalta negatiivinenkin, mutta ihan jokainen talo menee kaupaksi oikealla hinnalla. Aina löytyy ostajia. Joskus se vain tarkoittaa että sen kiinteistön vastineeksi pitää antaa vielä vähän rahaakin mukana.
No tuo on varmaan totta, mikä tahansa mörskä menee kaupaksi jos ilmaisen talon lisäksi antaa kaupan päälliseksi vaikka 20 000 euroa riihikuivaa rahaa. Siinä on vain se, että myyjän kannalta tällaisen neuvo on turha, vähän sama kuin sanoisi työttömälle että töitä löytyy kyllä kaikille, ainakin jos työtön suostuu maksamaan työnantajalle, jotta pääsisi tekemään töitä. Totta tuokin, kaikkeen vain ei ole mitään järkeä suostua.
Meille tarjottiin asuntoa lahjoituksena jota oli yritetty myydä pitkään kuolinpesän nimissä, niin ei kannattanut ottaa vastaan.
Siitä olisi kuluja muodostunut yhtiövastikkeesta eikä sillä alueella ole helppoa saada vuokralaista edes.
Niinpä voisi sanoa, että alue vaikuttaa enemmän kuin hinta aika pitkälti
Millaisella alueella talo on? Muuttotappioseutua? Onko työpaikkoja?
Ette kuitenkaan tarpeeksi. olisiko joku blokki päässä että "enempää ei voi laskea koska tulee tappiota"?