Lue keskustelun säännöt.
Nyt alkoi pudotuspeli. Asuntojen hinnat laskussa?
12.04.2020 |
Etuoveen ei tule uusia kohteita. Uusimmat parin viikon takaa.
Hintoja on nyt alettu laskemaan. Usein jopa -50 000 tultu alas pk-seudulla.
Nyt alkoi pudotuspeli. Kylmäävää vauhtia.
Kommentit (141)
Mistä tiedät että ovat laskeneet jos kauppoja ei tehdä??
Mutta joo, toivottavasti laskevat -30%. Voisin muuttaa isompaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä tiedät että ovat laskeneet jos kauppoja ei tehdä??
Mutta joo, toivottavasti laskevat -30%. Voisin muuttaa isompaan.
Ilmoituksissa näkyy nuoli alaspäin sekä uusi, että vanha hinta.
-ap
Laskisi vaan. Sitten harkitsisin isomman ostoa. Olisi kiva olla erillinen työhuone.
Harmi vaan, että aloittaja ei koskaan pääse sieltä Kontulan vuokrayksiöstään pois.
Vierailija kirjoitti:
Toivotaan näin. Varsinkin Helsingin hinnat ovat olleet täysin absoluuttisen järjettömiä! Aina joku hyväuskoinen idiootti hokee jotain mantraa että "markkinatalous määrää hinnat!!1", mutta eihän se niin ole. Ihmiset ajavat itsensä typeriin velkaloukkuihin saamalla jollain ilveellä pankista satojen tuhansien lainoja, ja ostavat niillä aivan ylimitoitettua elintasoa! On vain oikein ja puhdistavaa että nyt alkoi pudotuspeli ja ihmisten odotukset ja realismi laitetaan paikoilleen!
Miten hinnat sitten määräytyvät, jos niitä ei markkinatalous määritä? Kerro lisää, tahdon tietää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En usko tällä hetkellä esim. Hypon ennustuksiin, joiden mukaan hinnat ei laske ja kaupungistuminen ei hidastu.
Totta kai hinnat laskee. Ihmiset lomautettuna, ei rahaa ostaa uutta. Samalla myös muuttoliikenne Uudellemaalle täysin nollassa. Kukaan ei tällä hetkellä suunnittele muuttoa tänne.
Ja miten käy ensi syksyn opiskelijoiden? Helsinkiin on joku vuosi saatu 30 000 uutta opiskelijaa, mutta uskon, että nämä 30 000 jäävät maakuntiin tänä vuonna. Ja tämä trendi voi kestää 2-3 vuotta vähintään, jolloin puhutaan jo melkein 100 000 ihmisestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivotaan näin. Varsinkin Helsingin hinnat ovat olleet täysin absoluuttisen järjettömiä! Aina joku hyväuskoinen idiootti hokee jotain mantraa että "markkinatalous määrää hinnat!!1", mutta eihän se niin ole. Ihmiset ajavat itsensä typeriin velkaloukkuihin saamalla jollain ilveellä pankista satojen tuhansien lainoja, ja ostavat niillä aivan ylimitoitettua elintasoa! On vain oikein ja puhdistavaa että nyt alkoi pudotuspeli ja ihmisten odotukset ja realismi laitetaan paikoilleen!
Miten hinnat sitten määräytyvät, jos niitä ei markkinatalous määritä? Kerro lisää, tahdon tietää.
Ne määräytyvät lähinnä kusettamalla tytmiä. Markkinatalouden kanssa sillä ei ole mitään tekoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttuni on kiinteistönvälittäjä ja kauppojen määrä laskenut vuoden takaiseen kuulema 30 %.
Hinnat ei käsittääkseni vielä ole laskeneet mutta toki vaikuttaa hintoihin viiveellä, jos kriisi pitkittyy. Moni siirtää hankintojaan nyt muutamalla kuukaudella eteenpäin.
Vierailija kirjoitti:
Toivotaan näin. Varsinkin Helsingin hinnat ovat olleet täysin absoluuttisen järjettömiä! Aina joku hyväuskoinen idiootti hokee jotain mantraa että "markkinatalous määrää hinnat!!1", mutta eihän se niin ole. Ihmiset ajavat itsensä typeriin velkaloukkuihin saamalla jollain ilveellä pankista satojen tuhansien lainoja, ja ostavat niillä aivan ylimitoitettua elintasoa! On vain oikein ja puhdistavaa että nyt alkoi pudotuspeli ja ihmisten odotukset ja realismi laitetaan paikoilleen!
Niinhän se nimenomaan on, että markkinatalous määrää hinnat. Viime vuosina vaan ei ole ollut markkinataloudesta tietoakaan, kun ilmaista rahaa on jaettu alaspainettujen korkojen muodossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.
Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.
Näin se vaan on.
Vierailija kirjoitti:
Tuttuni on kiinteistönvälittäjä ja kauppojen määrä laskenut vuoden takaiseen kuulema 30 %.
Hinnat ei käsittääkseni vielä ole laskeneet mutta toki vaikuttaa hintoihin viiveellä, jos kriisi pitkittyy. Moni siirtää hankintojaan nyt muutamalla kuukaudella eteenpäin.
Hinnat laskevat viivellä, koska ihmiset eivät halua myydä tappiolla. Pidetään niin kauan markkinoilla ja sitten on pakko myydä vieläkin halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis pyyntihinta on laskenut yhdestä asunnosta. Hinnathan laskevat vain niistä asunnoista, joita myydään, jos niistäkään. Suurimmalle osasta omassa asunnossa asuvista hintojen heilahtelulla ei ole mitään merkitystä. Itselläni velaton v 2001 ostettu 160 m2 paritalo Helsingissä, asumiskulut nyt n. 400,- kuukaudessa, asunnon myyntihinnalla ei ole minulle mitään merkitystä, en ole aikeissa myydä sitä ja jossain pitää kuitenkin asua.
Seuraan muutamia kiinteistövälittäjiä eri kanavilla, ja näkyy olevan ihan sama tahti kuin ennenkin. Helsingin keskustan yksiöt ja kaksiot viedään käsistä. Tyyliin tulee tänään myyntiin, huomenna kohteen kohdalla lukee että ostotarjous hyväksytty ja seuraavana päivänä myyty. Ehkä niitä ilmoituksia siis ei edes ehdi tulemaan etuoveen kun menevät samantien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En usko tällä hetkellä esim. Hypon ennustuksiin, joiden mukaan hinnat ei laske ja kaupungistuminen ei hidastu.
Totta kai hinnat laskee. Ihmiset lomautettuna, ei rahaa ostaa uutta. Samalla myös muuttoliikenne Uudellemaalle täysin nollassa. Kukaan ei tällä hetkellä suunnittele muuttoa tänne.
Ja miten käy ensi syksyn opiskelijoiden? Helsinkiin on joku vuosi saatu 30 000 uutta opiskelijaa, mutta uskon, että nämä 30 000 jäävät maakuntiin tänä vuonna. Ja tämä trendi voi kestää 2-3 vuotta vähintään, jolloin puhutaan jo melkein 100 000 ihmisestä.
Opiskelijoita tulee ihan entiseen tahtiin. Nimenomaan Helsingin ja Espoon kouluihin halutaan, pois sieltä maakunnista. Jopa Tampereelta tullaan sankoin joukoin Helsinkiin, vaikka sielläkin on hyvät koulut ja ainoa kehittyvä kaupunkiseutu pk-seudun ohella.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.
Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.
Näin se vaan on.
Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.
Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.
Näin se vaan on.
Jep. Juuri tämä ilmiö. Jonkun on aina PAKKO myydä, ja jos kauppa ei käy, tarkistetaan hintaa alaspäin.
Asuntomarkkinat on jämähtäneet paikoilleen. Nyt jos on hyvä kohde, siitä voi saada korkeamman hinnan kuin aiemmin, koska tarjontaa ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En usko tällä hetkellä esim. Hypon ennustuksiin, joiden mukaan hinnat ei laske ja kaupungistuminen ei hidastu.
Totta kai hinnat laskee. Ihmiset lomautettuna, ei rahaa ostaa uutta. Samalla myös muuttoliikenne Uudellemaalle täysin nollassa. Kukaan ei tällä hetkellä suunnittele muuttoa tänne.
Ja miten käy ensi syksyn opiskelijoiden? Helsinkiin on joku vuosi saatu 30 000 uutta opiskelijaa, mutta uskon, että nämä 30 000 jäävät maakuntiin tänä vuonna. Ja tämä trendi voi kestää 2-3 vuotta vähintään, jolloin puhutaan jo melkein 100 000 ihmisestä.
Opiskelijoita tulee ihan entiseen tahtiin. Nimenomaan Helsingin ja Espoon kouluihin halutaan, pois sieltä maakunnista. Jopa Tampereelta tullaan sankoin joukoin Helsinkiin, vaikka sielläkin on hyvät koulut ja ainoa kehittyvä kaupunkiseutu pk-seudun ohella.
Tämä totta. Itsekin muutin aikanaan Tampereelta Helsinkiin opiskelemaan ja tänne jäin. Kunnianhimoinen ihminen talouden/tekniikan/oikeustieteen alalla joutuu kuitenkin myöhemmin muuttamaan PK-seudulle, kun parhaat työt on täällä. Parempi muuttaa jo ennen opintoja niin sosiaalinen verkosto ehtii muodostumaan jo opiskeluaikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuttuni on kiinteistönvälittäjä ja kauppojen määrä laskenut vuoden takaiseen kuulema 30 %.
Hinnat ei käsittääkseni vielä ole laskeneet mutta toki vaikuttaa hintoihin viiveellä, jos kriisi pitkittyy. Moni siirtää hankintojaan nyt muutamalla kuukaudella eteenpäin.Hinnat laskevat viivellä, koska ihmiset eivät halua myydä tappiolla. Pidetään niin kauan markkinoilla ja sitten on pakko myydä vieläkin halvemmalla.
Ei ihmiset enää nykyään osta asuntoa ellei edellinen ole myyty. Eli ei ole pakko myydä, kauppojen määrä vain kutistuu kun kukaan ei osta ja myy. Se ei sinänsä hintoihin vaikuta. 90-luvulla pankki pystyi vaatimaan lisävakuuksia ja ihmiset jäivät kahden asunnon loukkuun, kun olivat jo ostaneet uuden ja vanha ei mennyt kaupaksi. Nyt on aika eri tilanne. Ja vielä nollakorot.
Toivotaan näin. Varsinkin Helsingin hinnat ovat olleet täysin absoluuttisen järjettömiä! Aina joku hyväuskoinen idiootti hokee jotain mantraa että "markkinatalous määrää hinnat!!1", mutta eihän se niin ole. Ihmiset ajavat itsensä typeriin velkaloukkuihin saamalla jollain ilveellä pankista satojen tuhansien lainoja, ja ostavat niillä aivan ylimitoitettua elintasoa! On vain oikein ja puhdistavaa että nyt alkoi pudotuspeli ja ihmisten odotukset ja realismi laitetaan paikoilleen!