Pitäis remontoida myytävän asunnon keittiö. Mikä houkuttelee?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Itsellä toiveita olisi: paljon kaappitilaa, paljon tasotilaa, valkoiset kaapit, vaaleat tai tummat suht laadukkaat tasot, mahtuu liikkumaan hyvin, valoisa, tilaa 6 hengen ruokapöydälle.

Mutta tämä ei ole muotia, vaan pelkkä oma haavekeittiö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen luultavasti keskivertotallaaja:

Sileät ovet, kivitasot, paljon työtasoa ja kaappitilaa. Jos mahdollista, ei lainkaan ns. yläkaappeja. Teräs miellyttää vieläkin koneissa mutta integroidutkin käyvät.

Hullaantuisin suorastaan jos saisin keittiön jossa on kätevästi ratkaistu pienkoneitten säilytys ja käyttö. Pistorasioita on oltava paljon ja oikeissa paikoissa.

Minä en sitten ole keskivertotallaaja, koska olen eri mieltä.

Ei kivitasoa. Ne ovat vanhanaikaisia. Tai vanhemman ihmisen valinta.

Yläkaapit on must. Mihin ne tavarat sitten laitetaan?

Teräs ok, sileät ovet ok, pistorasiat ok

Sama juttu, kivitaso on ruma ja vanhanaikainen (tunkkainen). Betoninen voisi toimia tai vaalea puu. Yläkaapit on ihan ehdottomat. Aika ristiriitainen se kommentti, että paljon säilytystilaa, mutta ei yläkaappeja? Keittiössä ei voi ikinä olla liikaa säilytystilaa eikä pistorasioita.

Helposti putsattava välitilan materiaali, jos laittaa laattaa niin ei vaaleita saumoja. Mieluiten levyä, ei lasia mitä joutuu putsaamaan jatkuvasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Ei tehdä arvonnousun takia ei, mutta putkiremontin takia maksumme asunnosta on 120 000e ja myydessä siitä saa 40-50 000e sekä nyt että putkiremontin jälkeen. Tuntuu vain hölmöltä ja kaduttaa koko asunnon ostaminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Ei tehdä arvonnousun takia ei, mutta putkiremontin takia maksumme asunnosta on 120 000e ja myydessä siitä saa 40-50 000e sekä nyt että putkiremontin jälkeen. Tuntuu vain hölmöltä ja kaduttaa koko asunnon ostaminen.

Ei kai teille nyt yllätyksenä tullut putkiremontti?

Ja tarkoitatko, että olette maksaneet esim 90000 ja sen lisäksi 30000 linjasaneerauslaina?

Toivottavasti ette ainakaan ole maksaneet yhtiölainaa pois.

Ap kannattaa varmaan katsella uusia myytäviä asuntoja jos haluaa tavoittaa "keskivertotallaajat".   Siis valkeaa, sileää ja simppeliä.  Ja suht halpaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Ei tehdä arvonnousun takia ei, mutta putkiremontin takia maksumme asunnosta on 120 000e ja myydessä siitä saa 40-50 000e sekä nyt että putkiremontin jälkeen. Tuntuu vain hölmöltä ja kaduttaa koko asunnon ostaminen.

Ei kai teille nyt yllätyksenä tullut putkiremontti?

Ja tarkoitatko, että olette maksaneet esim 90000 ja sen lisäksi 30000 linjasaneerauslaina?

Toivottavasti ette ainakaan ole maksaneet yhtiölainaa pois.

Ei tullut yllätyksenä, mutta kai sitä ajatteli joskus omat saavansa takaisin tai edes melkein eikä hävitä kymmeniä tuhansia ilmaan asunnon myötä. Ei ole vielä remontti alkanut eikä olla perehdytty vielä linjasaneerauslainoihin ym. ja mitä nämä käytännössä tarkoittavat tai miten kannattaisi toimia. Asunnosta on vielä velkaa jäljellä enemmän mitä nyt myyntihinta olisi.

Mieluummin lämmintä kuin kylmänkalsea harmaa laminaattilattia ja harmaa laminaattitaso.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Ei tehdä arvonnousun takia ei, mutta putkiremontin takia maksumme asunnosta on 120 000e ja myydessä siitä saa 40-50 000e sekä nyt että putkiremontin jälkeen. Tuntuu vain hölmöltä ja kaduttaa koko asunnon ostaminen.

Ei kai teille nyt yllätyksenä tullut putkiremontti?

Ja tarkoitatko, että olette maksaneet esim 90000 ja sen lisäksi 30000 linjasaneerauslaina?

Toivottavasti ette ainakaan ole maksaneet yhtiölainaa pois.

Ei tullut yllätyksenä, mutta kai sitä ajatteli joskus omat saavansa takaisin tai edes melkein eikä hävitä kymmeniä tuhansia ilmaan asunnon myötä. Ei ole vielä remontti alkanut eikä olla perehdytty vielä linjasaneerauslainoihin ym. ja mitä nämä käytännössä tarkoittavat tai miten kannattaisi toimia. Asunnosta on vielä velkaa jäljellä enemmän mitä nyt myyntihinta olisi.

Arvon putoaminen on väliaikaista. Ostajat haluavat nyt vähentää tulevat kustannukset ostohinnasta pois. Suuri osa ihmisistä ei halua, ja ihan syystä, ostaa asuntoa johon on tulossa putkiremontti.

Kun remontit on tehty, palaa arvostus taas. Ehkä ei ihan siihen vanha arvos + putkiremontin kulut, mutta lähelle sitä.

Voi v..u mitä ongelmia rikkailla on..?!? Jos nyt tänne hyökkäisi vihollinen ja pommittaisi Teidän Hienot Keittiönne tuhannen p..n päreiksi, tulisitteko tällaiselle sensuuripalstalle kyselemään, olisiko ostajan mieleen jos tekisitte ruoanlaittopaikaksi korsun vai ehkä maakuopan? Tsiisus mitä p..aa. Ja Jeesuksesta puheenollen: helpompi on kamelin mennä neulan silmästä läpi, kuin rikkaan periä Taivasten valtakuntaa. Ei ainakaan Jesse kovin korkealle teidän kämppienne remontteja arvosta, tuskin Jumalakaan, täysin uskontokunnasta riippumatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita ilmoitukseen että keittiöremontti kuuluu kauppahintaan ja ostaja saa valita materiaalit, koneet, värit ja leiskan. Maxhinta esim 15 000€ ja jos menee yli niin lisätään kauppahintaan. Ikinä et voi miellyttää kaikkia ostajia joten et varmasti pysty nostamaan asunnon hintaa keittiörempan hinnalla. Saat mahdollisesti nopeammin kaupaksi, mutta tappiota tulee. samoin kuin putkiremontista. En ole kuullut koko urallani tapauksesta että joku olisi saanut putkirempan maksaman 1000€/m^2 lisää hintaa axunnostaan heti putkiremontin jälkeen.

Putkiremppa siirtyy asunnon hintaan vasta sitten, kun koko alue on putkirempattu. Sitä ennen siitä saanoin puolet.

Mitä tämä tarkoittaa? Taloomme on tulossa putkiremontti ja asuntojen arvo laskenut kolmanneksen ellei jopa puolet muutamassa vuodessa. Naapurustossa tehty putkiremontit monissa taloissa valmiiksi, mutta heilläkin asuntojen arvot yhä yhtä alhaalla kuin meillä. Eli näyttää siltä, että kallis putkiremontti ei nosta perus siistin asunnon arvoa lainkaan. Pieni kaupunki kyseessä.

Ymmärrät varmaan kuitenkin, että putkiremonttia ei tehdä asunnon arvonnousun takia.

Enemmänkin kuulostaa siltä että alueen asunnoissa on kerääntynyt korjausvelkaa niin paljon, ettei ostajat enää ole valmiita maksamaan asunnoista.

Ei tehdä arvonnousun takia ei, mutta putkiremontin takia maksumme asunnosta on 120 000e ja myydessä siitä saa 40-50 000e sekä nyt että putkiremontin jälkeen. Tuntuu vain hölmöltä ja kaduttaa koko asunnon ostaminen.

Ei kai teille nyt yllätyksenä tullut putkiremontti?

Ja tarkoitatko, että olette maksaneet esim 90000 ja sen lisäksi 30000 linjasaneerauslaina?

Toivottavasti ette ainakaan ole maksaneet yhtiölainaa pois.

Ei tullut yllätyksenä, mutta kai sitä ajatteli joskus omat saavansa takaisin tai edes melkein eikä hävitä kymmeniä tuhansia ilmaan asunnon myötä. Ei ole vielä remontti alkanut eikä olla perehdytty vielä linjasaneerauslainoihin ym. ja mitä nämä käytännössä tarkoittavat tai miten kannattaisi toimia. Asunnosta on vielä velkaa jäljellä enemmän mitä nyt myyntihinta olisi.

Arvon putoaminen on väliaikaista. Ostajat haluavat nyt vähentää tulevat kustannukset ostohinnasta pois. Suuri osa ihmisistä ei halua, ja ihan syystä, ostaa asuntoa johon on tulossa putkiremontti.

Kun remontit on tehty, palaa arvostus taas. Ehkä ei ihan siihen vanha arvos + putkiremontin kulut, mutta lähelle sitä.

Kaikki varmaan riippuu sijainnista. Me ostimme asunnon 170000 eurolla ja pian tuli putkiremppa n. 40000. Remontin jälkeen vastaavista asunnoista taloyhtiössämme sai helposti yli 200000, nykyään jo 300000.

Ei ainakaan mustaa keittiötä. Sitä virhettä ei kannata tehdä.

Ap, minä osaan remontoida keittiön niin, että saan siitä myydessä enemmän rahaa kuin remonttiin meni. Mutta minun ei tarvitse kysellä AV:lta vinkkejä sitä varten. Kaikki ratkaisut riippuvat todella paljon asunnon tyylistä, talon rakennusvuodesta, sijainnista, hintaluokasta ja pohjaratkaisusta (mikä sekin vaikuttaa siihen, minkä tyylinen ostaja kämpästä kiinnostuu).

Siispä sinuna jättäisin remppaamatta ja laskisin hintapyyntöä sen verran mitä olisit ollut remonttiin käyttämässä. Saat asunnon nopeasti kaupaksi kun hinnoittelet sen oikein, et tuhlaa aikaasi ja energiaasi remonttiin, ja havittelemasi varakas ostaja voi sitten remontoida keittiön mieleisekseen. Kuten hän todennäköisesti joka tapauksessa tekee, ellei keittiö ole jo valmiiksi aivan poikkeuksellisen upea ja kateutta herättävä. Eli jos remppaat keittiön vaikka hyvälläkin laatutasolla mutta niin että lopputulos on vähänkin keskinkertainen, saat sillä vain myyntiaikaa pidennettyä kun samalla hinnalla on myynnissä paljon muutakin tarjontaa.

30-vuotiaana omistusasunnon etsijänä ideaalikeittiö olisi seuraavanlainen:

-kivitasot. Helppo pitää puhtaana, hyvät leivonnassa.

-paljon työskentelytilaa lieden ympärillä.

-komposiittiallas. Valkoinen tai pyöreä allas ehdottomasti ei-listalla.

-tiskikone.

-induktioliesi.

-perinteisen välitilavalon paikalla led-valot.

-välitilan kaakelit mahdollisimman isoa, jotta hankalasti puhdistettavia saumoja olisi vähän. Toinen vaihtoehto välitilaan olisi laminaatti, teräs tai lasi.

-alakaappien tilalla laatikot.

-tarpeeksi tilaa kierrätystä varten. Vähintään muoville, sekajätteelle, lasille, metallille ja kartongille oma paikka.

-tarpeeksi pistorasioita.

-runsaasti säilytystilaa.

-oikeasti reilusti työskentelytilaa.

-kaapit mattapintaiset ja värinä mitä tahansa muuta paitsi valkoista.

Ollan remontoitu monta asuntoa ja hyvin ovat aina menneet kaupaksi.

Vaaleat kaapit, kivitaso(edelleen sitä arvostetaan).

Välitilaan jotakin ajatonta, esim komposiittilevyä (ei laattaa).

Hyvännäköiset vetimet pitää olla. Lattiassa laatta tai samaa puuta/parkettia, mitä muualla asunnossa.

Kodinkoneet samaa merkkiä ja miel. laadukkaat.

Olen varmaan aika perusostaja, ostin alle 2v sitten itselleni asunnon ja yksi ostokriteeri oli ettei keittiöremonttia tai kylpyhuoneremonttia tarvitse tehdä lähiaikoina.

Keittiö oli ihan perussiisti, vaaleat ovet, puunväriset tasot, liitäntä tiskikoneelle. Olisi miellyttänyt enemmän jos olisi ollut uusi hella (keraaminen tai induktio) ja uudempi astianpesukone. Kunnollinen, vaaleaovinen jenkkikaappi oli ja se kelpaa minulle hyvin.

Kunnollinen teräksinen tiskipöytä, jossa on joko yksi suuri allas tai kaksi normaalia allasta. Ei ikinä pyöreää allasta, puutasoon upotettua allasta tai sellaista typerää minialtaan ja tavallisen altaan yhdistelmää, joka odottaa tulevassa asumisoikeusasunnossamme.

Alakaappien tilalle tilavat laatikostot, induktioliesitaso, erillisuuni työskentelykorkeudelle, tiskikonekin ylemmäs, jos mahdollista, riitävästi laskutilaa, ei mitään avohyllyjä mihinkään. Mikroaaltouuni alemmas kuin se tavanomaisesti on, välitilakaappi keittiökoneille, apteekkarinkaappi, jätteille kunnolliset keräysastiat.

Jääkaappi ja pakastin erikseen täyskorkeina.

Valkoiset kaapistot ja teräksiset tai valkoiset kodinkoneet. Suorat vetimet, joissa ei ole teräviä kulmia. Jokin tylsän värinen taso. Kunnolliset hanat. Välitilaan suurta laattaa tai levy. Valaistus ja pistorasiat järkevästi toteutettuina. Ei mitään baaripöytähässäköitä. Käytännöllisyys on tärkeintä.

Vierailija kirjoitti:

Minä tykkään rosterisista kodinkoneista, vaaleista/puun värisistä kaapistoista, saarekkeesta, jos sille on tilaa ja mosaiikkilaatoista. Tila myös houkuttelee, tahdon ison keittiön. Ja ei en ostaisi asuntoa, jossa keittiö alkuperäinen 60-luvulta, vaikka olisi halpa.

Tässä näkee miten erilaisia ihmiset ovat. Itse oikein kyttään hyväkuntoista retrokeittiötä. Tiedän kyllä olevani vähemmistössä. Olen myös aika rajoittunut makuasioissa enkä halua maksaa asunnosta enemmän jos keittiöremontti on vähän sinnepäin tehty. Ei ole ap:lla helppoa.

Oonko ainoa kuka vastaa kysymykseen?

Moderni valkoinen myy aina. Ikea on hyvä

Kupariset tai messinkiset hanat ja armeijanvihreä kaapisto. Joo, en siis itse ottaisi, mutta näitä hehkutetaan kuulemma instagramissa ja blogeissa.