Berliiniin vuokrakatto. Viiden vuoden ajan uusien vuokrasopimusten maksimivuokra on 10,80 euroa neliöltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koko Suomen pitää ottaa mallia. Vuokrakatto max 11e/ neliö.

Kyllä jäisi rahaa muuhun kulutukseen ja siitä hyötyisi koko valtio.

Asumiskulut vievät liian suuren osan tuloista.

Kyllähän sitä rahaa tietysti jäisi muuhun kulutukseen, kun ei olisi kattoa pään päällä laisinkaan. Vai luuleeko joku, ettei vuokra-asuntojen määrä vähenisi säännöstelyn myötä?

Yhteiskunta pyörii ja toimii kuluttamisella. Hyödykkeiden kuluttamisella. Vain pieni osa kansasta kykenee ostamaan edes tarpeellisia kuten huonekaluja jne vaan monet joutuvat käyttämään kymmeniä vuosia sitten hankkimansa loppuun. Jopa elämänsä loppuun. Tiedän kun olen käynyt monissa asunnoissa tietyistä syistä. Ihmisillä ei ole varaa uusia irtaimistoaan. Ei kodinkoneita jne.. Juuri siksi kun tuloista suurin osa menee asumiseen ja juurikin vuokraan. Vaatteet hankintaan kirppareilta.

Ja sitten tämä porukka asuu vasemmistotaustaisen ay-liikkeen omistamissa asunnoissa eikä lainkaan mieti sitä, kuka ne vuokraeurot - suureksi osaksi asumistukena maksetut - menee pomojen palkkoihin ja puolueen tukemiseen.

Noissakin asuu paljon tavallisia kansalaisia. Ne missä olen käynyt ovat kaikki kaupungin vuokrataloja. Osa uusittuja ja vähän enää vanhempaa talokantaa. Uusissa ja uusituissa taloissakin vuokrat alkavat olla jo 14- 15 e/neliö. Ei puhuta enää edullisista vuokrista keskisuuren kaupungin vuokratalojen kohdalla.

Sama Suomeen. Älytöntä, että vanhoissa kerrostaloissa on 20€/neliö vuokrat.

Sato ja Kojamo superkannattavia yrityksiä Suomessa.

Vierailija kirjoitti:

Miksi tuota ei kopioida suomeen? Kaikki ikävät jutut kopioidaan maailmalta tänne, mutta ei mitään hyvää. Jos vuokrasta lähtisi vaikka kolmannes pois, niin ihmisillä olisi vara ostaa palveluita/tuotteita. Raha kiertäisi tehokkaammin ja loisi siten niitä työpaikkoja.

Koska Suomessa ei yhteiskunnallisesti edes hyväksytä muita sijoittamisen muotoja, kuin köyhien selkänahasta rahan kiskominen. 

Mulla itsellä ei iki maailmassa riittäisi pokka asuntosijoittamiseen, eettisesti niin hankala juttu mulle. Onneksi on hajautettu ja hyvin tuottava salkku.

Piensijoittaja kirjoitti:

Vuokrasäätely ei toiminut ennen eikä se toimi tulevaisuudessakaan. Jos saan nyt vuokraa 650€/kk ja se putoaisi 250€/kk, niin sen jälkeen sopimukseen kuuluisi jalkalamppu, jonka vuokra on 400€/kk. Erikseen ei vuokrata ja tulijoita olisi entiseen malliin.

Tämä kommentti on faktaa. En tiedä mistä maailmasta vuokrakaton vaatijat ovat. Vuokra-asuntoon poistuu markkinoilta ja lieve ilmiöt valtaavat alan. Ennen Helsingissä oli vuokrakatto ja jos asunnon halusi, niin joutui maksamaan osan pimeästi tai juurikin jotain pakollista ylimääistä sisältäen.

Helsingissä taloyhtiöt joissa vuokrat vastaavat menoja, eikä voittoa tavoitella, on yli 10€n neliövuokrat. Eli yksityinen ei saisi tehdä voittoa ollenkaan?

Vierailija kirjoitti:

Turhan radikaalia olisi siirtyä tuohon yhtäkkiä. Sen sijaan asumistukea pitäisi ensi vaiheessa rajoittaa niin, että se kannustaisi hakeutumaan maakuntien halvempiin asuntoihin. Nythän Helsingissä asuva saa käytännössä enemmän tukea kuin Lohjalla asuva.

Ei kiitos. Maksan mielelläni veroistani asumistukea, että saan ne vuokraloisijat pysymään siellä Helsingissä.

Oman opiskelija-asunnon vuokra on 15,80e/neliö. Mukavasti täsasä kyllä konkretisoituu miten paljon kalliimpaa Suomessa on asua, kun opiskeliasunnot on vielä sieltä halvimmasta päästä

Sitähän se, ne jotka vaatii vuokrakattoa ei ymmärrä että vuokra ei mene sellaisenaan vuokranantajan taskuun. Asunnosta maksetaan vastiketta + mahdollista rahoitusvastiketta taloyhtiössä tehtyjen korjausten takia, asunnosta saattaa olla pankkilainaa ja tietenkin verottaja vie 30% tuotosta. Jos vastike on 350e /kk ja vuokra korkokatolla 450e/kk ei asuntoa kannata vuokrata. Ennemmin pitää tyhjänä, myy tai vuokralainen maksaa ylimääräistä käteisenä vuokranantajalle. Et maksa vai? Ei se mitään, jonossa seuraava maksaa mielellään. Sinä voit muuttaa vanhempiesi luokse tai mennä sillan alle.

Huvittavaa kuinka lampaat ei ymmärrä, että jos vuokrien hinnat putoaisivat esim. 50% tai enemmän, putoaisi samalla myös alueen asuntojen arvot yhtä paljon. Siis asuntojen omistajat, joista suuri osa on tavallisia keskiluokkaisia, menettäisivät eläkepäivien varallisuudestaan kertaheitolla satoja tuhansia euroja? 

Ajatelkaa isommassa kuvassa ennen kuin puhutte, kiitos.

Ajatteleppa vielä sitä, että Helsingissä ja pk-seudulla vuokratuotto on noin 4%, kun jenkeissä ja monissa muissa länsimaisissa suurkaupungeissa vuokratuotto on jopa 2-3-kertainen? Kuvitteleppa sitä, että vuokrasi oli vaikka 35€ neliöltä, niin tajuat kuinka halpaa Helsingissä on asua vuokralla verrattuna moniin muihin maihin.

Meillä on 51-neliöinen asunto joka tällä hetkellä on vuokrattuna kun ei asuta Suomessa. Vuokraa saadaan 1650 euroa kuussa. Kyseessä toki poikkeuksellisen hyvä asunto mutta jos sitäkin koskisi tuollainen rajoitus niin saataisin vuokraa noin 550 euroa. Ikinä, ikinä ei suostuttaisi vuokraamaan tuolla. Olisi sitten mieluummin tyhjillään.

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koko Suomen pitää ottaa mallia. Vuokrakatto max 11e/ neliö.

Kyllä jäisi rahaa muuhun kulutukseen ja siitä hyötyisi koko valtio.

Asumiskulut vievät liian suuren osan tuloista.

Kyllähän sitä rahaa tietysti jäisi muuhun kulutukseen, kun ei olisi kattoa pään päällä laisinkaan. Vai luuleeko joku, ettei vuokra-asuntojen määrä vähenisi säännöstelyn myötä?

Jaha että koko asunto katoaa jos tulee vuokrakatto. Meinaat että ne puretaan pois vai miten ne katoaa?

Moni jättää asunnon tyhjilleen. Helsingissä oli 80-luvun vuokrasääntelyn aikaan kova asuntopula ja samaan aikaan yli 10.000 asuntoa tyhjillään. Siksihän sääntely purettiin. Nyt nuoret ja huonomuistiset haluavat sen takaisin.

Ja kuten jo kirjoitin, silloin maksettiin kovaa lisävuokraa huonekaluista tai pimeästi. Minä varmaan ottaisin asuntoihin sukulaisten ja tuttujen lapsia asumaan ja vuokrat hoituisi verottajan ohi, ettei tarvitsisi vuokrakatosta välittää.

Olen aivan varma, että Berliinin pormestarilla olisi tähän vuokranantohaluttomuuteenkin ratkaisu. Itse veikkaan seuraavaa - tuntuva raippavero tyhjille kiinteistöille. Perintöveroa voisi myös korottaa mukavasti jakamattomien kuolinpesien osalta, jos kyse on kiinteistöomaisuudesta.