Paritalossa asumisen hyvät puolet

Ei ole hyviä puolia

Jos naapurit on kivoja ja teillä on riittävän kokoinen tontti, niin tässä on kaikki omakotitalon edut.

Ongelmatilanteissa päätöksenteko todella hankalaa, jos on kahden asunnon paritaloyhtiö, jossa kummallakin asukkaalla on 50%. Ei voi koskaan saada aikaan päätöksiä joista ollaan eri mieltä ja pitäis saada määräenenmmistö, kuten vaikka muutos yhtiöjärjestykseen.

Ei siinä mitään muita hyviä puolia ole kuin halvempi hinta omaan omakotitaloon nähden. Jos sattuu kivat naapurit toiseen talon puolikkaaseen, sitten ei kyllä välttämättä juuri haittojakaan.

Itse asun kyllä paritalossa, mutta tämä vähän eri juttu koska olemme ostaneet sen yhdessä veljeni kanssa. Meille on paljon iloa tästä koska meillä molemmilla on koiria ja on helppo siis esim. työpäivän mennessä pitkäksi toisen meistä hoitaa, kun asutaan samassa talossa kerran. Mutta vieraan kanssa en itse välttämättä haluaisi paritalosta asuntoa ostaa, katsoisin turhan isoksi riskiksi.

Onko kohde as.oy? Selvittäkää miten kohdetta isännöidään ja miten päätökset tehdään. Jos menee neliöiden mukaan niin onko naapurilla isompi asunto kuin teillä eli onko naapurilla päätäntävalta.

Nimim. Ei ikinä enää paritaloon.

Vierailija kirjoitti:

Jos naapurit on kivoja ja teillä on riittävän kokoinen tontti, niin tässä on kaikki omakotitalon edut.

Päin vastoin, paritalossa saadaan kaikki asuntoyhtiön huonot puolet, mutta ei niitä hyviä puolia.

Mieluummin vaikka rivari kuin paritalo. Sen saa helpommin myytyä jos naapurit on persiistä. Paritalot toimivat vain, jos se naapuri on tuttu tai sukulainen.

Mulla ikävä kokemus siitä kun mukavat ystävä-naapurit muuttaa pois ja tilalle tulee perhe perciistä. Siinähän sitten on niitten haukkuvan pystykorvan ja kahden kiljuvan pikkupojan metelin armoilla. Paritalo on varmaan kaikista asumismuodoista huonoin. Sitä on melkein naimisissa naapurinsa kanssa.

Jos toisen puolen asukkaat ovat kivoja ja järkeviä, voi elämä olla paljon mukavampaakin kuin esim. rivitalossa. Mutta onhan siinä riskinsä. Mukavat ihmiset saattavat myös muuttaa pois ja tilalle tulla joku painajainen.

Elämisen kustannukset voivat jäädä edullisemmiksi kuin ok- tai rivitalossa, kun jätemaksut, verot yms. jaetaan. Kannattaa tarkkaan tutkia, mitä yhtiöjärjestykseen on kirjattu.

Parhaassa tapauksessa kivat naapurit voivat olla rikkaus, jopa melkein kuin sukulaisia. Ystävälläni näin on. Naapurin vanha pariskunta rakastaa ystäväni lapsia ja lapset naapureiden koiraa, kastelevat toistensa kukat kun ovat matkoilla, puolin ja toisin auttelevat toisiaan muutenkin. Itsekin toki pitää silloin olla sosiaalinen, mitä ystäväni perhe onkin.

Ja jos naapurissa sattuisi asumaan lapsiperhe, lapsilla olisi seuraa lähellä jos oikein hyvin natsaa.

Ampuisin ennemmin itseni kuin muuttaisin paritaloon.

Vierailija kirjoitti:

Ei siinä mitään muita hyviä puolia ole kuin halvempi hinta omaan omakotitaloon nähden. Jos sattuu kivat naapurit toiseen talon puolikkaaseen, sitten ei kyllä välttämättä juuri haittojakaan.

Itse asun kyllä paritalossa, mutta tämä vähän eri juttu koska olemme ostaneet sen yhdessä veljeni kanssa. Meille on paljon iloa tästä koska meillä molemmilla on koiria ja on helppo siis esim. työpäivän mennessä pitkäksi toisen meistä hoitaa, kun asutaan samassa talossa kerran. Mutta vieraan kanssa en itse välttämättä haluaisi paritalosta asuntoa ostaa, katsoisin turhan isoksi riskiksi.

Ei paritalot kyllä ole omakotitaloja halvempia. Omakotitaloissa neliöhinta on kaikkein halvin eri asumismuodoista.

Teillä on nyt ihan hyvä tianne, mutta mitä sitten kun toisen täytyy syystä tai toissta muuttaa ja myydä oma puolikkaansa?

Vierailija kirjoitti:

Elämisen kustannukset voivat jäädä edullisemmiksi kuin ok- tai rivitalossa, kun jätemaksut, verot yms. jaetaan. Kannattaa tarkkaan tutkia, mitä yhtiöjärjestykseen on kirjattu.

Tämä on kyllä ihmeen sitkas paikkaansa pitämätön väite. Niitä kuluja on hyvin vähän jotka vähenee moneen osaaan jakamalla.

Jätemaksu. Normaaliin omakotialoon riittää 240 litran astian tyhjennys kahden viikon välein. Paritaloon ei varmasti riitä, vaan sama astia täytyykin tyhjentää kerran viikossa.

Verot tulee neliöiden mukaan, 100 neliön paritalon vero on saman verran kuin 100 neliön omakotitalon verot. Se että 200 neliötä jaetaan kahteen osaan, ei veroa vähennnä.

Mutta yhtiöstä tulee lisää kuluja omakotitaloon nähden tai vähintäänkin lisää työtä, täytyy hoitaa kirjanpito ja isännöinti ja pitää yhtiökokoukset jne.

Ennenkuin uskaltaisin ostaa paritalon, haluaisin tavata toisen päädyn asukkaat. Vähän arvioida, tulisimmeko toimeen. Ja jos mahdollista, haluaisin tietää, miksi myyjä on myymässä. Ettei vaan kamalan naapurin takia...

Olen asunut kahdessa eri paritalossa yhteensä 4 vuotta, tosin vuokralla. Tulen hyvin ihmisten kanssa toimeen, ja mitään ongelmia ei ole ollut. Toki omistusasunnon kohdalla asia voisi olla eri, omaisuuden hoidosta pitäisi löytää yhteinen linja.

Nyt asun rivitalossa, ja paritaloon verrattuna tässä saa olla omissa oloissaan enemmän. Paritalossa oli luontevaa olla naapurin kanssa paljon tekemisissä.

Varmaan huonoin puoli olisi se, että saattaa olla hankala myydä. Mutta jos sijainti hyvä, eikä mikään muuttotappiopaikkakunta, niin eiköhän mene kaupaksi.

Paritalossa vuosia asuneena ja osan ajasta sen yhtiön hallituksen puheenjohtajana toimineena voin sanoa, että ainakin meidän vuotemme paritalossa sujuivat oikein mukavasti. Meillä oli kivat naapurit ja koko yhtiöön kuului neljä taloa eli kahdeksan perhettä. Kaikkien kanssa tultiin toimeen. En osaa keksimälläkään hakea mitään erityistä ongelmaa, joka liittyisi nimenomaan paritalossa asumiseen. Toki jos sattuu ikävä naapuri, se voi haitata viihtymistä, mutta niin voi käydä kerros- ja rivitalossakin.

Paritalossa asumisen mukavuus on kiinni seinänaapurista. Itsellä erittäin hyviä kokemuksia. Meidän naapurissa on just eläkkeelle jäänyt pariskunta. He ovat paljon matkoilla, mm. pari kertaa vuodessa kuukauden Aasiassa. Me silloin voimme kolailla heidän pihalta lumensa ja vastaavasti monesti töistä tullessa onkin meillä kotona kolattu piha odottamassa.

Meillä on talo hallinnanjakosopimuksella, eli ei mitään As.Oy:tä. Kumpikin vastaa omasta puolestaan ja yhteistä on ainoastaan lämmityslasku (maalämpöpumpun sähkölasku). Meillä kun kummassakin asunnossa asuu kaksi aikuista, vedenkulutuksessa ei ole asuntojen välillä juuri eroa vesimittarit on omat kummallakin), niin laitetaan vain tuo sähkölasku puoliksi sen kummemmin erittelemättä. Ja hyvin on tähän asti toiminut.

Yksi paritalo on riskimpi juttu, Taloyhtiö, missä useampi partitalo ei eroa rivarinpäätyasunnosta.  Paljon riippuu naapureista taloyhtiöissä. Hankala ihminen on hankala vaikkei asuisi seinän takana.

Tämä meidän miettimämme asunto on uudiskohde, joten tarkkaa tietoa naapureista ei vielä ole. Me olemme kyllä sosiaalinen pariskunta ja tulemme hienosti toimeen ihmisten kanssa. Emme kuitenkaan jaksaisi hankalia ihmisiä jokapäiväisessä arjessa.

Suoraan sanottuna en tiedä onko kohde as. oy. Tämä pitääkin selvittää. 

Tosiaan ensiasunnon ostajina kaikki tuntuu niin uudelle ja vieraalle, joten haluamme välttää turhia virheitä.

ap

Vierailija kirjoitti:

Tämä meidän miettimämme asunto on uudiskohde, joten tarkkaa tietoa naapureista ei vielä ole. Me olemme kyllä sosiaalinen pariskunta ja tulemme hienosti toimeen ihmisten kanssa. Emme kuitenkaan jaksaisi hankalia ihmisiä jokapäiväisessä arjessa.

Suoraan sanottuna en tiedä onko kohde as. oy. Tämä pitääkin selvittää. 

Tosiaan ensiasunnon ostajina kaikki tuntuu niin uudelle ja vieraalle, joten haluamme välttää turhia virheitä.

ap

Hankala naapuri voi olla kerrostalossa, rivarissa tai omakotitalossa. Ei paritaloa tässä kohtaa eroa joukosta. 

On paritaloja, jotka on rakennettu alun alkaenkin typerästi. Siis sillä tavoin, että olet päivittäin tahtomattasi tekemisissä seinänaapurisi kanssa (jaat pihan ja lumityöt yms riitaa aiheuttavat asiat).

Me asumme paritalo-polulla, joka muodostuu 16 asunnosta, kaikki paritaloja. Meidän yhtiöön kuuluu vain meidän oma paritalomme, eli siis me ja seinänaapurit.

Meillä on iso piha, ja kulku kotiimme niin ettei naapuria tarvitse kohdata. Pihaa jakaa siisti ja kapea kuusiaita. Käytännössä emme nää naapureita olleenkaan, ellei tiellä tulla vastaan. Toki meillä on kivat naapurit, eikä heitä tarvitse vältellä.

Hyödyt tästä asumismuodosta on kulujen puolittaminen ja naapurin turva. Minusta on miellyttävää tietää että lapset voivat aina hakea apua naapureilta jos ovat yksin kotona ja tulee hätä. Olemme myös sopineet auttaa toisiamme kukkien hoidossa kesäisin jos tulee reissuja. Olemme laskeneet että meillä asumiskustannukset ovat todellakin puolet edullisemmat kuin omakotitalossa asumalla.

Vanhoissa paritaloissa en asuisi. Olen kuullut että niissä esim äänieristykset eivät ole parasta laatua ja monesti sisäänkäynnit vieretysten.

Uusi paritalo on siitä hyvä, että voitte yhdessä sopia asioista ilman vanhaa painolastia. Moni vanhaan paritaloon muuttanut on kokenut, että kauemmin talossa asuneet haluavat sanella säännöt ja käyttäytyvät omistajan elkein. Nythän tilanne on aivan toinen!

Itse en vertaisi näitä useamman paritalon yhtiöitä muihin kuin rivareihin. Kun osakkaita on monta, se toisaalta helpottaa ja toisaalta voi hankaloittaa elämää. Kun osakkaita on vain kaksi, se on aivan omanlaisensa tilanne.