Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostaisitko mieluummin huonommalta alueelta halvan vai asuisitko vuokralla mukavasti koko elämäsi jos varaa ei olisi?
22.01.2020 |
Kyse siis Helsingistä, jossa hinnat niin pilvissä, että tätä on hyvä pohtia. Helsingistä lähtö ei ole vaihtoehto, joten ei mitään kehyskunta vinkkejä tähän kiitos. Hyvältä alueelta osto ei ole mahdollinen toivotulla neliömäärällä. Jäädäkö siis vuokralle mieluummin? Vuokralla on varaa asua sopivalla neliömäärällä.
Kommentit (17)
Minä asun paremmalla alueella vuokralla, mutta omaa en saisi ostettuakaan mistään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostan halvemman asunnon ja teen siitä itselleni mukavan kodin. En tarvitse suurta asuntoa. Ehkä sitten myöhemmin, jos hankin lapsia.
Mutta näin aloitan. En halua loppuikääni maksaa vuokraa.
Ei kai tällaiseenkaan ole mitään yhtä päteävää vastausta. Jollekin vuokralla asuminen voi mahdollistaa sellaisen elämäntyylin, mitä kaipaa, joka ei omassa olisi mahdollista. JOllain taas on varaa toteuttaa niin suuhtellisen kallis elämäntyyli kuin asuminenkin, joku voi sijoittaa kaiken rahansa siihen, että saa oman asunnon ja ajatella vaikka sitten lasten muutettua myyvänsä talon ja elävänsä sitten-elämää. Ja joku taas voi juuri haluta tietyt edut asumisessa ja niitä ei omistusasuntoon käytössä oleva raha mahdollista
Minusta ap. sinun kannattaa miettiä ensisijaisesti sitä, mitä sinä/ te haluatte. Ei sitä miten joku muu tekisi.
Yksin tai puolison kanssa ostaisin asunnon. Jos olisi lapsia, niin sitten muuttaisin vuokralle alueen koulujen vuoksi.
Usein vuokralla jää kuitenkin enemmän rahaa käteen / kk verrattuna oman ostoon. Lisäksi se huolettomuus ja ettei ole sidottu suureen kiinteään omaisuuteen josta ei välttämättä heti pääse eroon. Mielummin elän paremmin nyt nuorena kuin vanhana dementikkona pyörätuolissa "nautin" niistä sadoista tuhansista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehdottomasti oma. Ajattele se näin; voit milloin tahansa realisoida asunnon ja muuttaa takaisin vuokralle. Et siis menetä mitään, päinvastoin jopa säästät. KAhden vuoden päästä voit sitten miettiä haluatko jatkaa vai palata vuokralle.
PAITSI, jos olet onnistunut saamaan poikkeuksellisen edullisen vuokra-asunnon Helsingistä. Silloin kannattaa miettiä kahdesti, koska sellaista tilaisuutta ei välttämättä sitten kahden vuoden päästä tule.
En muuta lasten kanssa huonolle alueelle. Vaikuttaa eniten kouluihin.
Me asutaan omistusasunnossa, joka valittiin nimenomaan koulun vuoksi.
Viime vuosina on yhtäkkiä monta naapuria muuttanut pois. Lapset muuttivat kotoa eikä enää kaipaa isoja tiloja. Ja on ollut yllätys ovat olleet vuokralla.
Ei vuokralla asuminen ole häpeä.
Lapset tulevat ykkösenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti oma. Ajattele se näin; voit milloin tahansa realisoida asunnon ja muuttaa takaisin vuokralle. Et siis menetä mitään, päinvastoin jopa säästät. KAhden vuoden päästä voit sitten miettiä haluatko jatkaa vai palata vuokralle.
PAITSI, jos olet onnistunut saamaan poikkeuksellisen edullisen vuokra-asunnon Helsingistä. Silloin kannattaa miettiä kahdesti, koska sellaista tilaisuutta ei välttämättä sitten kahden vuoden päästä tule.
Paitsi jos asunnon myymisestä saa vähemmän kuin millä osti, niin jää velkaa vs jos asuu vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
En muuta lasten kanssa huonolle alueelle. Vaikuttaa eniten kouluihin.
Me asutaan omistusasunnossa, joka valittiin nimenomaan koulun vuoksi.
Viime vuosina on yhtäkkiä monta naapuria muuttanut pois. Lapset muuttivat kotoa eikä enää kaipaa isoja tiloja. Ja on ollut yllätys ovat olleet vuokralla.Ei vuokralla asuminen ole häpeä.
Lapset tulevat ykkösenä.
Näinpä juuri, eikä se ns. menetetty raha ole missään olosuhteissa sen riskin arvoista mitä huono koulu tuottaa. Eikä vaan se koulu, kyllähän lapset ylipäätään oppivat maailmasta ja elämästä sen perusteella mitä ympärillä näkevät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti oma. Ajattele se näin; voit milloin tahansa realisoida asunnon ja muuttaa takaisin vuokralle. Et siis menetä mitään, päinvastoin jopa säästät. KAhden vuoden päästä voit sitten miettiä haluatko jatkaa vai palata vuokralle.
PAITSI, jos olet onnistunut saamaan poikkeuksellisen edullisen vuokra-asunnon Helsingistä. Silloin kannattaa miettiä kahdesti, koska sellaista tilaisuutta ei välttämättä sitten kahden vuoden päästä tule.
Paitsi jos asunnon myymisestä saa vähemmän kuin millä osti, niin jää velkaa vs jos asuu vuokralla.
Tässä puhuttiin Helsingistä, eipä ole kovin todennäköistä että hinnat laskisi enemmän kuin mitä lainaa on lyhennetty.
Ehdottomasti asun mieluisalla alueella vuokralla, niin kuin juuri teenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minkäs sille voi, jos ei voi joustaa. Unelma-asunto olisi vaikka juuri hesan rajan ulkopuolella espoossa, muttei voi.
Vuokralla. Omistusasumisessa joutuu helposti maksamaan suuria yhtiövastikkeita tai sitten voi tulla yllättäviä kuluja, kuten remontteja. Vuokra-asumisessa on myös etunsa - asunnosta on helppo muuttaa pois, jos siihen kyllästyy tai tulee huonoja naapureita, eikä muuttaessa tee tappioita kuten asunnon myynnissä helposti tapahtuu. Asuminen on huolettomampaa, kun asunnosta mahdollisesti paljastuvat rakennusviat yms. ovatkin omistajan murhe.
Kun on kerran varaa asua vuokralla mieleisellä asuinalueella, muttei ole varaa ostaa alueelta asuntoa, päätös on varmaan helppo. Oikeaan asuinalueeseen kannattaa satsata.
Suomessa on totuttu pitämään omistusasumista jonakin kaikkien unelmana. Nyt sitten pohjoisemmassa Suomessa lahoaa tuhansia omakotitaloja, joita kukaan ei halua ostaa. Jopa Helsingissäkin on myynnissä usein taloja, jotka eivät kelpaa kenellekään vuosiin, koska niihin pitäisi ensimmäiseksi tehdä suuri remontti. Oma asunto voi olla aikamoinen riippakivi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aikanaan kun olin ostamassa ensiasuntoa (yksin), en todellakaan ostanut mitään unelmien keskustakolmiota vaan ok-maineisesta lähiöstä edullisen kaksion. Nyt asutaan miehen kanssa tuliterässä omakotitalossa hyvällä alueella. Ei olisi päästy tähän, jos ei molemmilla olisi ollut jo asuntovarallisuutta kun mentiin yhteen. Aika harva pystyy ensimmäisenä ostamaan mitään kovin hulppeaa, mutta lopulta sinne voi hyvinkin päästä.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla. Omistusasumisessa joutuu helposti maksamaan suuria yhtiövastikkeita tai sitten voi tulla yllättäviä kuluja, kuten remontteja. Vuokra-asumisessa on myös etunsa - asunnosta on helppo muuttaa pois, jos siihen kyllästyy tai tulee huonoja naapureita, eikä muuttaessa tee tappioita kuten asunnon myynnissä helposti tapahtuu. Asuminen on huolettomampaa, kun asunnosta mahdollisesti paljastuvat rakennusviat yms. ovatkin omistajan murhe.
Kun on kerran varaa asua vuokralla mieleisellä asuinalueella, muttei ole varaa ostaa alueelta asuntoa, päätös on varmaan helppo. Oikeaan asuinalueeseen kannattaa satsata.
Suomessa on totuttu pitämään omistusasumista jonakin kaikkien unelmana. Nyt sitten pohjoisemmassa Suomessa lahoaa tuhansia omakotitaloja, joita kukaan ei halua ostaa. Jopa Helsingissäkin on myynnissä usein taloja, jotka eivät kelpaa kenellekään vuosiin, koska niihin pitäisi ensimmäiseksi tehdä suuri remontti. Oma asunto voi olla aikamoinen riippakivi.
Tuo "joutuu helposti maksamaan suuria yhtiövastikkeita" ei nyt ihan osu maaliin. Yhtiön remonteista ja vastikkeisiin vaikuttavista tekijöistä saa tiedon etukäteen. Jos kaksion vastike on vaikkapa 200e ja vuokra 800e, niin kyllä sen vastikkeen pitäisi aika poikkeuksellinen nousu tehdä että ostaminen olisi sen vuoksi kannattamatonta. Suuri osa Helsingin asuntokannasta on ollut pystyssä vähintään 40-vuotta. Ihanko tosissaan kannattaa pelätä että niistä tässä vaiheessa paljastuu massiivisia rakennusvikoja?
Ne asunnot jotka eivät kelpaa kenellekään vuosiin ovat yleensä sellaisia, missä hinta on liian korkea. Ei niissäkään tule luu jäämään myyjän käteen, niistä suurin osa on velattomia mutta myyjä vain jäänyt ahneuksissaan asuntoloukkuun.
Ehkä ap:n kannattaa vain yksinkertaisesti ottaa kynä kauniiseen käteen ja laskea päivähinta sille, että saa asua mieleisellä alueella. Sitten voi pohtia, onko se jokainen päivä sen arvoista.
Tämän hetken korkotaso on niin alhainen, että lainaa kannattaa ottaa. Lapsen voi laittaa kouluun myös muualle kuin omaan lähikouluun. Itse asiassa ainoa suhteellisen varma keino saada lapselle hyvä luokka on laittaa lapsi painotettuun opetukseen. Vaikka lähikoulu olisi kuinka hyvä maineeltaan, sinne normiluokalle voi tulla ihan kuka vaan. Yksikin häirikkö samalla luokalla riittää pilaamaan opiskelurauhan.
Omistusasujan vastike on aina pienempi kuin vuokralla asuvan vuokra (samassa kohteessa). Helsingissä riski omistusasunnon arvonlaskusta on pienempi kuin muualla Suomessa. Lisäksi jos asunnon ostaa lähinnä omaa asumista varten eikä niinkään sijoitusmielessä, saa omistusasunnosta aina asumishyödyn täysin riippumatta sen jälleenmyyntiarvosta.
Itselläni on omistusasunto, sillä isojen perheasuntojen vuokrat ovat aivan poskettomia. Lyhennän lainaa pankille 900 euroa kuussa, kun selvästi huonompien (rivari tai KT, pienempi, ei omaa pihaa) vuokra-asuntojen vuokrapyynnöt ovat yli 1500 eur/kk. Eli vaikka laittaisin 600 eur/kk ylläpitoon (lämmitys, vesimaksut ym, OKT:ssä ei ole vastiketta) niin silti omistusasuminen olisi halvempaa. Toisaalta ei minulla olisi varaa asua kantakaupungissa omistusasunnossa eikä vuokralla, ellen erittäin merkittävästi laskisi nykyistä elintasoani.
Alue: Aihe vapaa
Ostaisin oman, vaikka sitten pienemmän ja huonomman. Syystä että vuokralla asuessa kartutat jonkun toisen omaisuutta ja omaa maksamalla omaasi. Tulevaisuuden kannalta ihan eri tilanne vaikka 15 vuoden kuluttua, että oletko maksanut oman asuntosi vai oletko edelleen vuokralla jossain?