Lue keskustelun säännöt.
Onko täällä asuntosijoittajia? Isolla velkavivulla?
19.01.2020 |
Tunnen itseni välillä ihan kummajaiseksi... miehen kanssa meillä on 15 asuntoa ja yli puoli miljoonaa velkaa. Laina-aste kuitenkin vaan 60 %. Mä haaveilen, että ostetaan vielä 5-10 ja voisin tulevaisuudessa jäädä pois töistä ja hoidella vain näitä asuntoja. Onko muita?
Kommentit (29)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.
Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkä ikäinen olet? Ystäväni (29 v.) omistaa 60 asuntoa, velkaa on tällä hetkellä 3 miljoonaa mutta vuokratuottoa tulee yli miljoonan verran/vuosi. Aloitti asuntojen ostamisen 20-vuotiaana ihan nollasta. Ei käy enää töissä, perusti sijoitusyhtiön jota johtaa kotisohvalta tai ulkomailta käsin. Kadehdin!
Just joo. Eli reilu 15t€ per kämppä vuokratuloa vuodessa, tai toisinpäin 5% tuotolla asuntojen arvo pitäisi olla 20 miljoonaa..
150 000 asunnosta voi saada parhaimmillaan sen tonnin kuussa vuokraa. Jos noita on 60, tulee miljoona vuokratuloa vuodessa ja asuntojen arvo on 9 miljoonaa, josta 3 miljoonaa lainaa. Ihan realistinen musta.
Höpö höpö. Vuokratuotto ei ole sama kuin vuokra.
Sitten toinen asia. Tämä henkilö olisi tyhjästä pelkällä vuokralla maksanut 6 miljoonaa asunnoista 9 v aikana.
Ihan höpöjuttu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Kuvio on vain niin iso, että perehtymättömän piensijoittajan on vaikea hahmottaa sitä. Lisäksi pitää olla paljon tietoa alasta ja yrityksestä.
Joskus olen kokeillut osakesijoittamista. Kävin monta kertaa päivässä katsomassa kursseja ja stressaannuin, kun kurssit laskivat. Eli ei sopinut minulle.
Teen sitä paitsi paljon parempia sijoituksia muilla keinoilla, kuin osinkotuotoilla pystyisin.
En sijoita pelkästään rahan takia, vaan myös muiden asioiden takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Esim. missä osakkeissa nousu on ollut exponentaalista viiden vuoden aikavälillä, riski lähellä nollaa, ja vuosituotto 5-6 %?
Arvostan riskittömyyttä todella korkealle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Jaaha, av-palstan sijoitusguru luulee, että osakkeet ostetaan ao firmalta suoraan. Voi taivahan luoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Esim. missä osakkeissa nousu on ollut exponentaalista viiden vuoden aikavälillä, riski lähellä nollaa, ja vuosituotto 5-6 %?
Arvostan riskittömyyttä todella korkealle.
Asuntoihin sijoittaminen ei myöskään ole riskitöntä!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Esim. missä osakkeissa nousu on ollut exponentaalista viiden vuoden aikavälillä, riski lähellä nollaa, ja vuosituotto 5-6 %?
Arvostan riskittömyyttä todella korkealle.Asuntoihin sijoittaminen ei myöskään ole riskitöntä!
Ei ole ei. Ammattisijoittajat ja harrastelijat ovat erikseen. Minä kuulun jälkimmäisiin. Tuurilla olen onnistunut ostamaan muutaman kohteen riskittömästi. Mutta tyhmempikin tajuaa että jossain vaiheessa tuurin lisäksi pitää olla myös taitoa. Joten en sijoita enempää asuntoihin. Enkä kyllä osakkeisiinkaan. Jotain muuta.
Mikäkähän olisi seuraava trendi. Vaikka laskukausi on kohta tulossa, jotain on aina pinnan alla meneillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietittiin aikoinaan mutta päätimme sijoittaa osakkeisiin. Paljon helpompaa ja vähän työtä. Lähinnä miettimistä. Nyt on jo 10+ vuotta elätetty itsemme pörssiosakkeilla.
En tykkää hallitsemattomuudesta. Tai sitten pitäisi tietää sijoittamisesta tosi paljon. Pankkien sijoitusvinkit menee penkin alle yhtä usein, kuin tavallisen ihmisenkin sijoitukset.
Kiinteistöissä voi kuitenkin omalla toiminnallaan vaikuttaa tuottoihin. Remontoimalla ja ennakoimalla voi tehdä hyviä tuottoja.
Pidän myös ajatuksesta, että tuo yhteisöön jotain. Joskus olen vuokrannut alihintaan asunnon jollekin mukavalle tyypille, josta oikeasti näkee, että ei ole rahaa maksaa enempää. Mutta tiedän tämän ihmisen tekevän tärkeitä asioita yhteisössä.
Osakekurssit ovat osa niin isoa pöyrää ja kansainvälisten suursijoittajien ohjailtavissa. En osaa, enkä jaksa seurata kursseja.
Ja tosiallisesti en ole myöskään kiinnostunut elämään pelkillä osingoilla. Haluan omalla työlläni osallistua yhteiskuntaan.Hassuja käsityksiä osakesijoittamisesta. Ihan yhtä lailla osakesijoittajat pitävät yhteiskuntaa pyörimässä. Hehän antavat rahansa firman käyttöön. Firma voi sitten käyttää näin saamansa rahat esim. tehtaan rakentamiseen tai uuden palvelun luomiseen. Syntyy työpaikkoja ja ihmiset saavat tarvitsemiaan tuotteita tai palveluita.
Toiseksi osakesijoittaminen ei ole mitään tuuripeliä. Mitään suurta perehtyneisyyttä ei tarvita, kunhan hajauttaa sijoituksensa tarpeeksi hyvin. Vaikka pari firmaa kaatuisikin, niin salkun muiden firmojen menestys korvaa kaatuneista firmoista tulleet tappiot.
Jaaha, av-palstan sijoitusguru luulee, että osakkeet ostetaan ao firmalta suoraan. Voi taivahan luoja.
Minuako tarkoitat? Omistan parinkymmenen eri firman osakkeita, joten tiedän tasan tarkkaan, että niitä ei osteta firmalta suoraan, jos nyt puhutaan pörssiyhtiöiden osakkeista eikä joidenkin pikkufirmojen osakkeista.
22
Vuokranantajalla on oikeus tehdä vuosittainen tupatarkastus asuntoonsa. Mummoni nyt oli muutenkin todella utelias ihminen.