Jos asunnon laittaisi vuokralle, paljonko jäisi

Minulle jää jotain 300 e.

Pyöristettynä minulla näin:

vuokra 1200

Vastike 400,

=> tämän jälkeen maksetaan verot 300

Lainanlyhennys 300

Tulot - menot - 30% verot.

Vierailija kirjoitti:

Minulle jää jotain 300 e.

Pyöristettynä minulla näin:

vuokra 1200

Vastike 400,

=> tämän jälkeen maksetaan verot 300

Lainanlyhennys 300

Jäähän sulle se lainanlyhennyskin, eli 600.

Siitä jää niin paljon kuin haluat. Esteenä on vain löytää se maksava asukas. Jos alueen hintataso on vaikka kaksiosta 800e niin ei kukaan maksa siitä 1200e, mutta voihan sitä kokeilla.

Eipä paljon jää

Onko riskin arvoista?

Tähän kysymykseenhän ei tietenkään ole kuin yksi oikea vastaus. Se on 27 euroa.

3% tuotto sijoitetulle omaisuudelle. Aika heikko. Rahastoissa saa paremman.

Vuokra 500 - hoitovastike 130 - vesimaksu 20 = 350 - korjauskulut - verot (noin 30% veroihin, kun pieni vuokranantaja, isommat hallitsevat verojen välttelyn) = käteen enintään 245 euroa miinus korjaus- ja hoitokulut esim jääkaapin uusiminen, parvekeremonttikulut, yhtiökokouksessa käyntikulut ja vuokralaiselle viestiminen.

Jos asunnon arvo on 80 000 euroa, niin voisi sen sijoittaa muullakin tavalla, kuin saaden hyvä jos edes 200 euroa/kk korjauskulujen jälkeen. Taloyhtiössä voi  tulla myös yllättäviä kuluja, jotka vievät vuokratuoton kokonaan eli omistaja kantaa riskiä, mutta ei saa siitä korvausta. Vuokralainen voi aiheuttaa vakavan vahingon yms.

Eli vuokraamalla asunnon saa tuloja vain jos niitä omistaa monta.

Vierailija kirjoitti:

Vuokra 500 - hoitovastike 130 - vesimaksu 20 = 350 - korjauskulut - verot (noin 30% veroihin, kun pieni vuokranantaja, isommat hallitsevat verojen välttelyn) = käteen enintään 245 euroa miinus korjaus- ja hoitokulut esim jääkaapin uusiminen, parvekeremonttikulut, yhtiökokouksessa käyntikulut ja vuokralaiselle viestiminen.

Jos asunnon arvo on 80 000 euroa, niin voisi sen sijoittaa muullakin tavalla, kuin saaden hyvä jos edes 200 euroa/kk korjauskulujen jälkeen. Taloyhtiössä voi  tulla myös yllättäviä kuluja, jotka vievät vuokratuoton kokonaan eli omistaja kantaa riskiä, mutta ei saa siitä korvausta. Vuokralainen voi aiheuttaa vakavan vahingon yms.

Yhtiökokouskulut voi vähentää ennen verotusta.