Asunnon vuokraaminen kalustettuna - kannattaako se?

Ainakin kannattaa olla vakuutukset vimpan päälle kunnossa jos muitten mööpeleitä käyttää.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin kannattaa olla vakuutukset vimpan päälle kunnossa jos muitten mööpeleitä käyttää.

No kyse siis ihan vaan Ikean peruskalusteista. Malm-sarjaa. Ja olen vuokraamassa ulos, en itselleni.

ap

Luteet isona riskinä.

Niistä kalusteista voi tulla lisää riidanaiheita. Saatko niiden ansiosta lisätuloa, miten niiden kulumista arvioidaan, milloin niitä pitäisi uusia vuokranantajan laskuun jne. Itse en tuohon lähtisi.

Jos olet heteronainen, hyvin kalustettu on parempi kuin huonoksluinen

Vierailija kirjoitti:

Jos olet heteronainen, hyvin kalustettu on parempi kuin huonoksluinen

Reiska-59 osallistui keskusteluun 😒

Vuokrasin kalustettua asuntoani muutaman vuoden ilman mitään ongelmia. Sopimuket olivat määräaikaisia puolesta vuodesta vuoteen. Vuokralaiset olivat työharjoittelijoita tai jotain projektityöntekijöitä, joilla ei ollut aikomustakaan jäädä tänne pitemmäksi aikaa. Asunto pysyi hyvässä kunnossa koko ajan eikä mitään ongelmia ollut. Ehkä minulla oli vain hyvää tuuria. Vuokralaisen lähtiessä hän oli yleensä jo suositellut asuntoani eteenpäin eikä koskaan tarvinnut itse sitä asuntoa mainostaa vuokralle.

Kalustetuille asunnoille on kysyntää isoilla paikkakunnilla, sillä on paljon tilapäismajoitusta tarvitsevia työharjoittelijoita sekä kesätyöläisiä. Välivuokrasin omaa kalustettua keskustayksiötäni kolmelle eri henkilölle peräjälkeen, ja kaikki sujui oikein mallikkaasti. Vuokrat maksettiin ajallaan, sisustus pysyi kunnossa ja ehjänä ja tavarat kunnossa. Toki hintavimmat irtoesineet kannattaa laittaa varastoon poissaolon ajaksi ja pyytää panttimaksua/vakuutta, jonka sitten palauttaa vuokralaiselle sopimuksen päättymisen jälkeen.

Vuokrattiin kalustettuna ja käytettiin tyhmyyttämme termiä "asunto vuokrataan peruskalustettuna". Vuokralainen myi asunnosta kaiken muun paitsi "peruskalusteet", joten jäljelle jäi vuoteet (ilman patjoja), keittiön pöytä + tuolit sekä 1 sohva. Lipastot, kirjahylly, pari nojatuolia jne. oli vuokralaisen mielestä sellaisia, että hän sai ne myydä, koska ne eivät olleet peruskalusteita. Poliisi oli samaa mieltä, kyseessä ei ollut varkaus, koska ei oltu lueteltu ja kuvattu ihan jokaista kalustetta eikä mainittu erikseen, että vuoteissa oli patjat tai makuuhuoneessa lukulamput.

Lisäksi vuokralainen soitti ja pyysi avainta varastoon (ei kuulunut vuokrasopimukseen), koska tarvitsi tilaa talvirenkaille. Ei saanut avainta ja otti yhteyttä huoltoyhtiöön väittäen, että oli unohtanut avaimensa ja siksi lukko piti murtaa. Huoltoyhtiö teki työtä käskettyä, mutta varastossa ei ollut muuta kuin pari väliovea ja tyhjiä pahvilaatikoita. Ne väliovetkin joku sitten osti. Ja edelleen poliisi oli sitä mieltä, että ei mainittavaa rikosta, huoltoyhtiö ei voi tietää, onko varastoa vuokrattu vai ei.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrattiin kalustettuna ja käytettiin tyhmyyttämme termiä "asunto vuokrataan peruskalustettuna". Vuokralainen myi asunnosta kaiken muun paitsi "peruskalusteet", joten jäljelle jäi vuoteet (ilman patjoja), keittiön pöytä + tuolit sekä 1 sohva. Lipastot, kirjahylly, pari nojatuolia jne. oli vuokralaisen mielestä sellaisia, että hän sai ne myydä, koska ne eivät olleet peruskalusteita. Poliisi oli samaa mieltä, kyseessä ei ollut varkaus, koska ei oltu lueteltu ja kuvattu ihan jokaista kalustetta eikä mainittu erikseen, että vuoteissa oli patjat tai makuuhuoneessa lukulamput.

Lisäksi vuokralainen soitti ja pyysi avainta varastoon (ei kuulunut vuokrasopimukseen), koska tarvitsi tilaa talvirenkaille. Ei saanut avainta ja otti yhteyttä huoltoyhtiöön väittäen, että oli unohtanut avaimensa ja siksi lukko piti murtaa. Huoltoyhtiö teki työtä käskettyä, mutta varastossa ei ollut muuta kuin pari väliovea ja tyhjiä pahvilaatikoita. Ne väliovetkin joku sitten osti. Ja edelleen poliisi oli sitä mieltä, että ei mainittavaa rikosta, huoltoyhtiö ei voi tietää, onko varastoa vuokrattu vai ei.

Miten sinä tuolla tavalla vuokrasit? Minulle oli vuokrasopimuksen lisäksi erillinen inventaariolista kaikista kalusteista. Lista käytiin yhdessä läpi ennen ja jälkeen vuokrauksen allekirjoituksineen. 

Ihan normaalia ulkomailla.

Meillä on vuokralla kalustettu asunto eräässä miljoonakaupungissa. Olemme siis vuokralaisia, emme vuokranantaja.

Vuokranantaja tarkasti tosi huolella asunnon edellisten asukkaiden jäljiltä. Lasisessa ruokailupöydässä oli jotain naarmuja, niin aikoi vaatia korvauksia 🙄

Sohvapöytä oli Ikean Lack, siis se jota saa vitosella. Hirveän näköiseksi mennyt ja liian pieni. Me heivasimme sen parvekepöydäksi ja tein siihen säänkestävän päällisen. Ostimme parvekkeelle myös uudet tuolit, koska entiset olivat aivan kauhean näköiset, niihin ei tehnyt mieli edes koskea, saati istua. Heitimme vanhat roskiin. Ihan ilman lupaa. Okkariin ostimme isomman sohvapöydän, Ikeasta sekin. Lasisen ruokapöydän päälle ostin teflonkankaan, jottei tule lisää niitä naarmuja. Vierashuoneen sänky (Ikeasta sekin) oli väärin koottu ja siksi oudon kiikkerä ja vino, mikä paljastui kun petasin sitä. Korjasimme sen.

Sohva näytti kivalta mutta paljastui vähän klähmäiseksi, joten ostin siihen ison samanvärisen "karvapintaisen" peitteen suojaksi.

Tyynyt, peitot, lakanat ja pyyhkeet piti (onneksi!) ostaa itse. Ostimme myös eteiseen ovenedus- ja käytävämatot laminaattilattian suojaksi, kun mitään mattoja ei siellä ollut.

Korvausvaatimuksia odotellessa 🙄

Kyllähän opiskelija-asuntosäätiöiden asunnot voi vuokrata kalusteilla tai ilman, tosin jotkut kohteet on poikkeuksia. Eli kyllä sitä kysyntää on. Mutta kuten joku jo tuossa mainitsi niin vuokrasopimukseen lista mitä kaikkea asunnossa on, ihan senkin varalta jos asukas tuo sinne itse jotain niin muistat ettei se ole sinun. Ei kannata odottaa mitään pitkäaikaista vuokralaista vaan parista kuukaudesta vuoteen harjotteluiden ja määräaikaisuuksien mukaan.

Listaa huonekalut ja kaikki tavarat yksityiskohtaisesti ja hinnasto niiden katoamiselle tai rikkoontumiselle. Lista etukäteen vuokralaisen nähtäväksi ja allekirjoitettavaksi. Tarkista myös vuokralaisen luottotiedot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrattiin kalustettuna ja käytettiin tyhmyyttämme termiä "asunto vuokrataan peruskalustettuna". Vuokralainen myi asunnosta kaiken muun paitsi "peruskalusteet", joten jäljelle jäi vuoteet (ilman patjoja), keittiön pöytä + tuolit sekä 1 sohva. Lipastot, kirjahylly, pari nojatuolia jne. oli vuokralaisen mielestä sellaisia, että hän sai ne myydä, koska ne eivät olleet peruskalusteita. Poliisi oli samaa mieltä, kyseessä ei ollut varkaus, koska ei oltu lueteltu ja kuvattu ihan jokaista kalustetta eikä mainittu erikseen, että vuoteissa oli patjat tai makuuhuoneessa lukulamput.

Lisäksi vuokralainen soitti ja pyysi avainta varastoon (ei kuulunut vuokrasopimukseen), koska tarvitsi tilaa talvirenkaille. Ei saanut avainta ja otti yhteyttä huoltoyhtiöön väittäen, että oli unohtanut avaimensa ja siksi lukko piti murtaa. Huoltoyhtiö teki työtä käskettyä, mutta varastossa ei ollut muuta kuin pari väliovea ja tyhjiä pahvilaatikoita. Ne väliovetkin joku sitten osti. Ja edelleen poliisi oli sitä mieltä, että ei mainittavaa rikosta, huoltoyhtiö ei voi tietää, onko varastoa vuokrattu vai ei.

Miten sinä tuolla tavalla vuokrasit? Minulle oli vuokrasopimuksen lisäksi erillinen inventaariolista kaikista kalusteista. Lista käytiin yhdessä läpi ennen ja jälkeen vuokrauksen allekirjoituksineen. 

Koska ei käynyt mielessä, että vuokralainen myy kaiken sen, minkä irti saa! Peruskalustukseen kuuluu mielestäni esim. vaatekomerot eikä käynyt mielessä, että koska ne sai seinästä irti, niin ne sai myydä.