Lue keskustelun säännöt.
Voi kakka! Aso-asunto, edellisen asukkaan tiskikone ja vesivahinko...
16.12.2019 |
Miten harmittavaa. Olemme tämän vuoden kevätpuolella muuttaneet Asokotien asuntoon, ja edellinen asukas oli muutostyönä asennuttanut astianpesukoneen. Heidän muuttotarkistuksessaan tekninen isännöitsijä oli antanut jättää koneen paikalleen kaikki liitokset kytkettynä, eli täysin käyttövalmiina.
Nyt sitten huomasimme yhtäkkiä, että koneen alta tuli hieman vettä. Tarkemmin katsoessamme huomasimme, että sitä on täytynyt vuotaa aiemminkin, koska esim. viereinen kaapin jalka oli ihan kostunut. Vettä ei ole suojakaukalosta huolimatta koskaan aiemmin tullut näkyviin asti.
Huoltoukkelit käyneet pari kertaa sitä katsomassa, asia ei vielä edennyt sen kummemmin. Täytyy ainakin kuivattaa ja kaapin rakenteita uusia ja muovimattoa varmaankin. Mutta kuka tämän lystin maksaa?
Asokotien sivuilla luki, että vuotavat astianpesukoneet kuuluvat asukkaan vastuulle, samoin siis materiaalien uusiminen. Miten tämä ei oikein mahdu mun oikeustajuun, että kone joka on Asokotien toimesta hyväksytysti asennettu ja paikalleen jätetty, aiheuttaa korvausvelvollisuuden myös keittiön rakenteista ja uudesta lattiapinnasta uudelle asukkaalle?
Oma vakuutusyhtiömme oli ehdottomasti sitä mieltä, että kuivatukset sun muut menevät taloyhtiön piikkiin. Mutta kuka on lopulta oikeassa?
Pitikin sattua juuri ennen joulua, kun rahatilanne on vielä muutenkin tiukka. Vesivahinkotilanteiden konkareita paikalla?
Kommentit (35)
Edellinen asukas maksaa, jos olette melkein vastamuuttaneita. Ohjeessa lukee, että jos irrottaa koneen täytyy laittaa kierretulppa paikoilleen, ettei joudu vastuuseen, kun vedentulon avaa ja vuotaa, mutta kysehän ei ole tästä, kun kone on jätetty. Vanhan vuodon täytyy olla vanhojen asujien vastuulla. Letkut täytyy vaihtaa, olikohan se 10 vuoden välein? Kotivakuutus?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olette varmaankin saaneet kaupantekotilaisuudessa myös muutosohjeet? Eli jos asulas on tehnyt muutostyön, asukkaan vastuulla. Ja vaikka aso on hyväksynyt muutostyön, ei se siirry ason vastuulle. Seuraava asukas ottaa vastuun edellisten asukkaiden muutostöistä. Jos apk olisi alkiperäinen varuste, tilanne olisi toinen.
Luin tässä hätäisesti kaikki paperit läpi, mutta yksiselitteistä vastausta en löytänyt. Tai siis ainoa vastaus jonka löysin oli se, että astianpesukone on asukkaan vastuulla. Tavallaanhan tämä on ihan järkevää, mutta tuntuu kyllä ikävältä "periä" edellisten asukkaiden tekemät työt - kun ei voi itse mitenkään tietää onko asianmukaisesti hoidettu vai koituuko myöhemmin hankaluuksia. Tietysti koneet rikkoutuvat ihan itsestään käytössäkin, tuo on 5 v. vanha kone. Emme ole saaneet konetta vielä irti tai kauemmas seinästä, jotta näkisi mistä vuotanut.
-apJos kotivakuutus ei kata ja hoida, niin joudutte perimään itse edelliseltä asukkaalta ason teiltä velkomat, viimekädessä oikeusteitse.
Asunto-osakeyhtiössä tuollainen homma menisi niin että taloyhtiö olisi korjausvelvollinen ja vahingon aiheuttanut edellinen asukas olisi korvausvelvollinen, mutta se olisi yhtiön ja edellisen asukkaan välinen asia eikä koskisi uutta asukasta kuin siltä osin mikä jää hänen vastuulleen, eli mahdollisesti alkuperäistä paremmat pintamateriaalit tms. ja niitä taas nykyinen asukas voisi karhuta entiseltä asukkaalta. Asosta en tiedä, siinä kun kaikki riskit on asukkailla.
Vierailija kirjoitti:
Jopas sattui tämä keskustelu silmään, mulla ihan sama homma. Lattia on revitty auki molemmin puolin astianpesukonetta ja kuivausoperaatio on juuri päättynyt. Mulla ei ole mitään hajua kuka edellisistä aso-asujista koneen on asentanut eikä tietysti ole olemassa mitään muutosdokumenttia. Tekninen isännöitsijä kertoi että asuntoyhtiön vakuutus ei korvaa. Juuri laitoin vahinkoilmoituksen menemään omalle vak.yhtiölle. Jännittää miten tässä käy, Jos ei korvata, en voi käsittää, koska oma huolimattomuus ei ole syynä.
Tosi kurja tilanne, vielä kun ei ole osoittaa että kuka tuon on asennuttanut. Oletko kysynyt yhtiöltä, että onko heillä taltioituna kuittia asennuksesta? Koska heidän olisi se sääntöjen mukaan pitänyt kuitenkin hyväksyä. Voimia taistoon!
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muutostyön tehnyt ammattilainen eli löytyy dokumenttia?
Asolla luultavasti tästä täytyy löytyä dokumenttia, kun ovat sen hyvitettäväksi muutostyöksi hyväksyneet. Koneen asennus on siis nostanut asunnon arvoa, josta mekin maksoimme sisään muuttaessamme.
-ap
Mainittiinko kone siis ason papereissa arvoa nostavana ja että se kuuluu varusteluun? Vai maksoitteko koneesta edelliselle asukkaalle?
300000000e uusiin rakennuskohteisiin.
144000000e liikevaihto.
100000000e veroja.
Per vuosi.
Asukas:sisäilmaongelmia useista eri kohteista asunnossa. Sädesientä ja tavallista hometta.
Viat käyty huomioimassa. Tapahtuuko?
Monta kuukautta mennyt. Annettu ymmärtää jotain kosmeettisesta korjauksesta.
Täytyyhän seuraavien asukkaiden saada laadukasta laminaattia ja kivat kaakelit.
Tosin... Saattavat yön aikana liikehtiä itsekseen...
Olen pässi, erityisitsepäinen sellainen.
Nyt menenkin tästä ajamaan partani.
Mää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olettaisin että kuitenkin aso maksaa... koska heidän vastuullaan asunnon kunto on, omistavat asunnon. Ei voi jättää korjaamatta ja vika ei ollut teidän. Meilläkin on aso-asunto ja kävi niin että täällä oli valmiina astianpesukone, joka oli rikki. Piti monta kertaa soittaa ja laittaa sähköpostia isännöitsijälle ja huoltoon että hakevat sen pois. Minulle meinattiin laittaa lasku, vaikka siis kone ei ollut minun ja se oli asunnossa kun muutimme. Lopulta hakivat koneen ja siitä ei mennyt maksua. Seuraavaksi kiinnitin huomiota rikkinäisiin n. 20 v. vanhoihin sälekaihtimiin. Niiden vaihto vasta mielenkiintoista olikin: korjaaja sanoi että niitä ei kannata korjata, koska ovat ihan romuna. Isännöitsijä sanoi että niitä ei vaihdeta, ainoastaan korjataan. Kaihdinten asentaja ehti jo perua tilauksen kokonaan. Kuitenkin kun sitkeästi jaksoin vaatia kaihdinten vaihtoa niin lopulta sen maksoivat. Asunnon kuukausivastike on 1400 e niin siksi mielestäni pitäisi perusasiat olla kunnossa...
Juu alkaa kyllä tulla minullekin semmoinen kuva näiden aso-yhtiöiden toiminnasta, että yrittävät säästää aivan kaikessa ja vierittää maksuja tietämättömien asukkaiden niskaan. Eipä täälläkään asunnon taso ole päätähuimaava, kamalat vanhat vihertävänharmaat muovimatot lattioissa. Mutta omalla kustannuksella emme viitsi alkaa uusimaan lattioita, kun tämä on kuitenkin vain välivaihe ennen omistusasuntoa (johon sitten tietysti mielellään satsaakin).
-ap
ASO yhtä kuin vuokra-asunto.
10 vuotta asuttu asossa ja onneksi on laminaatti ja nyt saadaan uudet sälekaihtimet kun on 10v. remppa.
Sain olla tiukka että toi remppa toteutuu.
80prossaa apk vesivahingoista johtuu siitä että koneen liitosputket on täyttä tiimarikamaa.
Eu on viisaudessaan kieltänyt valmistamasta kunnollisia.
Luultavasti sielläkin putki halki.
Kaupanhan voi aina purkaa eli pyydätte toista asuntoa ja kompensaatiota kun ette voi konetta käyttää.
Noh, lykkistä vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Musta tiskikoneelle on oma paikka eikä siihen muutostyötä tarvitse hakea.
Ovatkohan vaan jättäneet tiskarin.
Meille tulee huomenna uusi tiskikone ja kyllä se lähtee meidän mukana.
Tulee vanhan tilalle.
Muutostöitä ei tarvita koska tiskarille on aina ollut paikka.
Meille asennuksen tekee ammattilaiset.
Sun täytyy taistella asiasta sillä musta maksu ei kuulu teille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko muutostyön tehnyt ammattilainen eli löytyy dokumenttia?
Asolla luultavasti tästä täytyy löytyä dokumenttia, kun ovat sen hyvitettäväksi muutostyöksi hyväksyneet. Koneen asennus on siis nostanut asunnon arvoa, josta mekin maksoimme sisään muuttaessamme.
-apMainittiinko kone siis ason papereissa arvoa nostavana ja että se kuuluu varusteluun? Vai maksoitteko koneesta edelliselle asukkaalle?
Ason papereissa oli listattu muutostyönä, jonka arvosta oli sen verran vielä jäljellä, että jouduimme maksamaan asolle ekstraa varsinaisen asumisoikeusmaksun päälle. Arvoa nostava vaikutus nollaantuu aina kymmenessä vuodessa.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä tuli muutama vuosi sitten Hason kämpässä vesivahinko keittiöön juurikin astianpesukoneesta. Poistoputki oli mennyt rikki ja kaikki vesi lattialla. Soitin heti omaan vakuutusyhtiöön, että mitä teen ja sieltä korvasivat uuden koneen. Taloyhtiön vakuutuksesta taas meni koko keittiön lattian kuivatus ja uudet laminaatit. Eli mulle ei tullut maksamaan yhtään mitään.
Kotivakuutuksesta olisin saanut vara-asunnon remontin ajaksi, mutta siitä olisi pitänyt jonkun verran maksaa itse. Jäätiin sitten rempan ajaksi kotiin ja sain kotivakuutuksesta noin 20 euroo päivä siitä hyvästä, että jouduttiin asumaan remontin keskellä. Mikä ei siis haitannut muuten, kuin että keittiö ei ollut käytössä. Jääkaappi nökötti olkkarissa ja ruoka oli mikroruokaa. Lapset tykkäs.
Vierailija kirjoitti:
Meillä tuli muutama vuosi sitten Hason kämpässä vesivahinko keittiöön juurikin astianpesukoneesta. Poistoputki oli mennyt rikki ja kaikki vesi lattialla. Soitin heti omaan vakuutusyhtiöön, että mitä teen ja sieltä korvasivat uuden koneen. Taloyhtiön vakuutuksesta taas meni koko keittiön lattian kuivatus ja uudet laminaatit. Eli mulle ei tullut maksamaan yhtään mitään.
Kotivakuutuksesta olisin saanut vara-asunnon remontin ajaksi, mutta siitä olisi pitänyt jonkun verran maksaa itse. Jäätiin sitten rempan ajaksi kotiin ja sain kotivakuutuksesta noin 20 euroo päivä siitä hyvästä, että jouduttiin asumaan remontin keskellä. Mikä ei siis haitannut muuten, kuin että keittiö ei ollut käytössä. Jääkaappi nökötti olkkarissa ja ruoka oli mikroruokaa. Lapset tykkäs.
Oliko tää siis teidän oma vai taloyhtiön kone?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olette varmaankin saaneet kaupantekotilaisuudessa myös muutosohjeet? Eli jos asulas on tehnyt muutostyön, asukkaan vastuulla. Ja vaikka aso on hyväksynyt muutostyön, ei se siirry ason vastuulle. Seuraava asukas ottaa vastuun edellisten asukkaiden muutostöistä. Jos apk olisi alkiperäinen varuste, tilanne olisi toinen.
Luin tässä hätäisesti kaikki paperit läpi, mutta yksiselitteistä vastausta en löytänyt. Tai siis ainoa vastaus jonka löysin oli se, että astianpesukone on asukkaan vastuulla. Tavallaanhan tämä on ihan järkevää, mutta tuntuu kyllä ikävältä "periä" edellisten asukkaiden tekemät työt - kun ei voi itse mitenkään tietää onko asianmukaisesti hoidettu vai koituuko myöhemmin hankaluuksia. Tietysti koneet rikkoutuvat ihan itsestään käytössäkin, tuo on 5 v. vanha kone. Emme ole saaneet konetta vielä irti tai kauemmas seinästä, jotta näkisi mistä vuotanut.
-apJos kotivakuutus ei kata ja hoida, niin joudutte perimään itse edelliseltä asukkaalta ason teiltä velkomat, viimekädessä oikeusteitse.
Asunto-osakeyhtiössä tuollainen homma menisi niin että taloyhtiö olisi korjausvelvollinen ja vahingon aiheuttanut edellinen asukas olisi korvausvelvollinen, mutta se olisi yhtiön ja edellisen asukkaan välinen asia eikä koskisi uutta asukasta kuin siltä osin mikä jää hänen vastuulleen, eli mahdollisesti alkuperäistä paremmat pintamateriaalit tms. ja niitä taas nykyinen asukas voisi karhuta entiseltä asukkaalta. Asosta en tiedä, siinä kun kaikki riskit on asukkailla.
Näin on Asokodit ohjeistaneet:
Alkuperäiseen varustukseen kuuluvan astianpesukoneen asennus kuuluu Asokodeille.
Astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen vesihanan on oltava suljettu asennossa, kun laitetta ei käytetä.
Mutta jos ei ole alkuperäinen, siitä erilaiset määräykset.
Tällä perusteella näyttäisi siltä, että jos nykyinen ja edellinen asukas toimineet huolellisesti ja apk kuulunut asunnon varustukseen alusta alkaen, eikä kumpainenkaan ole sorkkinut asennusta, siis vaihtanut ominpäin konetta, vastuuta ei voida siirtää asukkaille, mutta huolellisuuden toteennäyttäminen voi kuitenkin olla hankalampi juttu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä tuli muutama vuosi sitten Hason kämpässä vesivahinko keittiöön juurikin astianpesukoneesta. Poistoputki oli mennyt rikki ja kaikki vesi lattialla. Soitin heti omaan vakuutusyhtiöön, että mitä teen ja sieltä korvasivat uuden koneen. Taloyhtiön vakuutuksesta taas meni koko keittiön lattian kuivatus ja uudet laminaatit. Eli mulle ei tullut maksamaan yhtään mitään.
Kotivakuutuksesta olisin saanut vara-asunnon remontin ajaksi, mutta siitä olisi pitänyt jonkun verran maksaa itse. Jäätiin sitten rempan ajaksi kotiin ja sain kotivakuutuksesta noin 20 euroo päivä siitä hyvästä, että jouduttiin asumaan remontin keskellä. Mikä ei siis haitannut muuten, kuin että keittiö ei ollut käytössä. Jääkaappi nökötti olkkarissa ja ruoka oli mikroruokaa. Lapset tykkäs.
Oliko tää siis teidän oma vai taloyhtiön kone?
Oma kone oli. Mutta ei Haso sitä edes kysellyt, että kenen kone se oli. Kun muutettiin tähän, niin tässä oli edellisen asukkaan vanha kone. Jossain vaiheessa ostin uuden ja siitä ei tarttenut ilmoittaa mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katso onko lattiassa vanhoja tummentuneita kosteusvuotoja vai uusia vaaleampia, voi olla, että vuotanut jo aiemmin, näkee niistä kuinka vanhoja, uusia vuotoja ja ehdottomasti aina valokuvat kaikista asioista, myös niistä säläreistä, jos ne ei oo kuulunut asuntoon vaan edellinen asukas asennuttanut niin miksi te maksaisitte niiden korjauksista koska yleensä niihin tulee aina jotain vääntymistä tai muuta jos ne on pinta-asennettu. Sanokaa myös, että ette ole tehneet apk.lle mitään muuttonne jälkeen. Vastuu on ASO.lla koska ovat tehneet ulosmuutto-ja sisäänmuttotarkastuksen ennen kuin ovat palauttaneet rahat edelliselle asukkaalle. Asuin kerran kämpässä jossa isännöitsijä oli muka tarkastanut kämpän kun edellinen asukas muutti pois ja minä sisälle. Kun aloin laskemaan keittiössä kuumaa vettä, vedet valui allaskaappiin ja sieltä lattialle kun edellinen asukas ei ollut tulpannut astianpesukoneen putkea, muuten oli olevinaan kovinkin asiantuntija. Tämä oli vuokravälitysfirma.
Mielenkiintoista, kiitos vastauksesta. Typeränä kysyn nyt vielä, että siis mitä tarkalleen ottaen putkimiehen tulisi todistaa? Että liitos on huonosti tehty, jos se on vuodon aiheuttaja?
-ap