Voiko määräaikaisen vuokrasopimuksen vain toinen?

Kyllä, jos olet mennyt kirjoittamaan nimesi määräaikaiseen sopimukseen eikä muuton syynä ole esim. työpaikan vaihtuminen toiselle paikkakunnalle niin kauas, että tästä asunnosta sinne matkaaminen vie päivässä yli 3 tuntia. Vuokranantajan kanssa voi yrittää sopia asiasta, mutta juridisesti olet vastuussa siitä, mitä menit sopimaan.

Sitä se määräaikainen tarkoittaa.

Jos vuokranantaja ei ole kovin hyväsydäminen, on vuokra maksettava.

Pitää. Sitä varten se sopimus on määräaikainen.

Entä jos vuokranantaja antaa lähteä irti sopimuksesta ja se toinen asukas asuu edelleen siellä. Pitääkö tuon jäävän yhtäkkiä maksaakin tuplavuokraa, vaikka on tehnyt puolikkaasta eli omasta osuudestaan vuokrasta määräaikaisen sopimuksen?

Lähtökohtaisesti kyllä. Määräaikainen sopimus sitoo sekä vuokralaista että vuokranantajaa.

Jos sopimus on tehty, pitää tietenkin maksaa. Vuokranantaja voi toki lahjoittaa sinulle rahaa, jos niin haluaa. Tai exäsi. Jos kuitenkin nimesi on osapuolena paperissa, niin oletusarvoisesti maksat sen mihin olet sitoutunut. Vuokranantaja ei kanna oman lompakkonsa voimin sun ihmissuhdeongelmien taakkaa.

Jos olisi niin, että exäsi olisi tehnyt vuokrasopimuksen yksin omissa nimissään ja teillä vain keskinäinen sopimuksenne asumiskulujen jakamisesta, silloin sulla ei olisi velvoitetta maksaa ajalta, jona et asunnossa asu. 

Vierailija kirjoitti:

Entä jos vuokranantaja antaa lähteä irti sopimuksesta ja se toinen asukas asuu edelleen siellä. Pitääkö tuon jäävän yhtäkkiä maksaakin tuplavuokraa, vaikka on tehnyt puolikkaasta eli omasta osuudestaan vuokrasta määräaikaisen sopimuksen?

No ei tietenkään tarvitse, hänen sopimuksensa jää sellaisenaan voimaan. Tosin sinne voi muuttaa joku random-tyyppi, jos ei tee uutta sopimusta vain itselleen. Vuokranantajalla on lupa majoittaa sinne vaikka airbnb -asukkaita riippuen siitä, miten 50% sopimus on laadittu. Itse suosin näissä tapauksissa sellaista sanamuotoa, jolla varmistan vuokranantajan oikeuden asuntoonsa, jos toinen puolet asunnosta vuokrannut päättääkin vuokrasuhteen.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, jos olet mennyt kirjoittamaan nimesi määräaikaiseen sopimukseen eikä muuton syynä ole esim. työpaikan vaihtuminen toiselle paikkakunnalle niin kauas, että tästä asunnosta sinne matkaaminen vie päivässä yli 3 tuntia. Vuokranantajan kanssa voi yrittää sopia asiasta, mutta juridisesti olet vastuussa siitä, mitä menit sopimaan.

Idiootti, määräaikainen vuokrasopimus ei purkaudu vaikka menisit kuuhun töihin.

Oikeudelta voi hakea purkua, mutta kantaako ja maksatko vielä oikeudenkäyntikulut on toinen juttu.

Kai se vuokranantaja voi kohtuullistaa ja antaa jäävälle mahdollisuuden tehdä uusi vuokrasopimus (yksin) tai lähteä. Ap.

No miksi ei pitäisi maksaa? Eihän se ole vuokranantajan syy, että sinä olet päättänyt asua jossain muualla, kuin siinä vuokraamassasi kämpässä.

Onko ap sama provoilija, joka kysyi itsestäänselvyyksiä irtisanomisajasta toisessa aiheessa, kun siitä saa hyväuskoisilta vastaajilta niin kivan ketjun aikaiseksi?

Vierailija kirjoitti:

Onko ap sama provoilija, joka kysyi itsestäänselvyyksiä irtisanomisajasta toisessa aiheessa, kun siitä saa hyväuskoisilta vastaajilta niin kivan ketjun aikaiseksi?

Ikinä ennen en ole tästä aiheesta kirjoittanut! Nyt päätin kysyä, kun on tilanne päällä. Ajattelin, jos olisi joku kohtuus. Ap.

Vierailija kirjoitti:

Kai se vuokranantaja voi kohtuullistaa ja antaa jäävälle mahdollisuuden tehdä uusi vuokrasopimus (yksin) tai lähteä. Ap.

Onko exäsi siis halukas jäämään asuntoon ja suostuvainen maksamaan jatkossa yksin koko vuokran (eli tuplaamaan omat asumiskustannuksensa)? Jos kyllä ja otatte vuokranantajaan yhteyttä tällaisen valmiin ehdotuksen kanssa, niin todennäköisesti hän suostuu siihen kyllä. Hänelle on pääasia se, että saa asunnosta täyden vuokran jatkossakin. Exäsi pitää tehdä tietysti uusi vuokrasopimus sen mukaisesti.

Mutta jos exäsi ei ole halukas tai kykeneväinen maksamaan koko vuokraa tai jostain syystä vuokranantaja kieltäytyisi ehdotuksestanne, niin olet vastuussa tekemästäsi sopimuksesta. Olennaista on siis se, saatteko te eronneet keskenänne sovittua niin, että toinen ottaa koko vuokran, jolloin teillä on vuokranantajalle selkeä suunnitema tarjota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ap sama provoilija, joka kysyi itsestäänselvyyksiä irtisanomisajasta toisessa aiheessa, kun siitä saa hyväuskoisilta vastaajilta niin kivan ketjun aikaiseksi?

Ikinä ennen en ole tästä aiheesta kirjoittanut! Nyt päätin kysyä, kun on tilanne päällä. Ajattelin, jos olisi joku kohtuus. Ap.

Kuulostat kyllä ihan samalta, kirjoitustyyli on sama ja ongelma myös yhtä itsestäänselvä. Ratkaisu myös, eli vuokranantajan kanssa voi yrittää  neuvotella, mutta  periaateteessa vuokralaisten parisuhdeonglmien ei pitäisi olla hänen ongelmiaan.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, jos olet mennyt kirjoittamaan nimesi määräaikaiseen sopimukseen eikä muuton syynä ole esim. työpaikan vaihtuminen toiselle paikkakunnalle niin kauas, että tästä asunnosta sinne matkaaminen vie päivässä yli 3 tuntia. Vuokranantajan kanssa voi yrittää sopia asiasta, mutta juridisesti olet vastuussa siitä, mitä menit sopimaan.

Vaikuttaako se, jos saa sen työpaikan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ap sama provoilija, joka kysyi itsestäänselvyyksiä irtisanomisajasta toisessa aiheessa, kun siitä saa hyväuskoisilta vastaajilta niin kivan ketjun aikaiseksi?

Ikinä ennen en ole tästä aiheesta kirjoittanut! Nyt päätin kysyä, kun on tilanne päällä. Ajattelin, jos olisi joku kohtuus. Ap.

Periaatteessa voisi ottaa alivuokralaisen tilalle asumaan loppuajaksi, mutta riippuu myös siitä mitä sovittu sen toisen puolikkaan vuokranneen kanssa, että onko mahdollistakaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko ap sama provoilija, joka kysyi itsestäänselvyyksiä irtisanomisajasta toisessa aiheessa, kun siitä saa hyväuskoisilta vastaajilta niin kivan ketjun aikaiseksi?

Ikinä ennen en ole tästä aiheesta kirjoittanut! Nyt päätin kysyä, kun on tilanne päällä. Ajattelin, jos olisi joku kohtuus. Ap.

Kuulostat kyllä ihan samalta, kirjoitustyyli on sama ja ongelma myös yhtä itsestäänselvä. Ratkaisu myös, eli vuokranantajan kanssa voi yrittää  neuvotella, mutta  periaateteessa vuokralaisten parisuhdeonglmien ei pitäisi olla hänen ongelmiaan.

Eroajia on sitten useita. En ole nähnyt samantyyppistä keskustelua täällä. Jostain muusta aiheesta näkee kyllä keskusteluja päivittäin. T.ap.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä, jos olet mennyt kirjoittamaan nimesi määräaikaiseen sopimukseen eikä muuton syynä ole esim. työpaikan vaihtuminen toiselle paikkakunnalle niin kauas, että tästä asunnosta sinne matkaaminen vie päivässä yli 3 tuntia. Vuokranantajan kanssa voi yrittää sopia asiasta, mutta juridisesti olet vastuussa siitä, mitä menit sopimaan.

Idiootti, määräaikainen vuokrasopimus ei purkaudu vaikka menisit kuuhun töihin.

Oikeudelta voi hakea purkua, mutta kantaako ja maksatko vielä oikeudenkäyntikulut on toinen juttu.

Oikeudelta voi hakea purkua ja aina sen myös saa, jos HE:ssa esitetyt ehdot täyttyvät. Myös vuokranantaja tietää tämän eikä viitsi ryhtyä riitelemään, sopiminen on halvempaa.

Vierailija kirjoitti:

Kai se vuokranantaja voi kohtuullistaa ja antaa jäävälle mahdollisuuden tehdä uusi vuokrasopimus (yksin) tai lähteä. Ap.

Ei, vuokranantaja ei voi irtisanoa exääsi määräaikaisesta sopimuksesta sillä perusteella, ettei ex suostu maksamaan sinun laskujasi. Haloo hei. Exän osalta olisi toki kohtuullista suostua maksamaan koko vuokra, mikäli hänellä tähän on rahan puolesta mahdollisuus, mutta pakkoa tähän ei ole.

Määräaikaisen idea on se että siitä ei lähdetä kesken pois. Toki kaikki asiat voi sopia vuokralaisen eduksi.

Laki kyllä lähtee siitä että avopuolisoilla ei voi olla erillisiä vuokrasopimuksia, vaan he ovat kodistaan yhteisvastuullisia.