Jakamaton kuolinpesä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos muut eivät halua myydä ja haluat edelleen kiinteistön niin ainoa tapa on hankkia pesänselvittäjä ja yhteisomistajuuden purku. Tällöin lakimies nimitetään käräjäoikeudessa asianhoitajaksi joka selvittää kuka ostaa ja mitä, jos sopua ei synny laitetaan kiinteistö myyntiin käypään hintaan jolloin voit olla itse ostajana muiden joukossa. Asiamies päättää kaupan, kysyy kyllä mielipiteen, mutta päättää kuitenkin kaupan.

Muista että leskellä on aina asumisoikeus kotitaloonsa. Jolloin ette voi myydä jos leski ei suostu muuttamaan.

Onnea vaan riitoihin, meillä perheessä meni sukset ristiin monella keskenään kyseisen asian takia.

Ja kiinteistövälittäjä sai vielä enemmän rahaa kuin se asiaa hoitanut lakimies.

Miksi siihen kiinteistönvälittäjän otitte mukaan? Saa kiinteistön itsekin myydä.

Tilanteessa jossa toiset haluaa myydä ja toiset ei? Ja kellään ei ole tarpeeksi rahaa ostaa halukkaita pois? Olisi pitänyt pitää jakamattomana kuluna koska asuntoa olisi pitänyt rempata taikka ehkä hankkia vuokralainen, ja vuokran tuotot jaettuna monelle ei olisi ollut kuin pennosia.

Kämppä pantiin lihoiksi ja kaikki saivat osuutensa jolla tehdä mitä halusi.

a.p kirjoitti:

Kiitos paljon vastauksista,

Sen lisään että vainajalla velkaa, leski asunut asunnossa 40 vuotta, ja kiinteistö ainoana muuta omaisuutta ei ole. tarkoitus olisi tosiaan näillä näkymin ostaa osuudet jotta voisi turvata leskelle "helpomman" elämän ilman hoidettavaa kiinteistöä. Jota sitten kunnostettaisiin.

Mutta nämä ovat sellaisia kiemuroita joita ei valitettavasti aina ymmärrä.

Miksi kiinteistö pitää ostaa, että sitä voisi kunnostaa? Sinäkö siihen olet rahojasi laittamassa? Etkä halua, että muut hyötyvät arvonnoususta?

Minkä ikäinen leski on? Onkohan asunnolla arvoa enää tuonkaan vertaa hänen kuoltuaan? Menevät rahasi ainakin hukkaan, jos kunnostaa pitää sellaista, jonka arvo vain laskee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos muut eivät halua myydä ja haluat edelleen kiinteistön niin ainoa tapa on hankkia pesänselvittäjä ja yhteisomistajuuden purku. Tällöin lakimies nimitetään käräjäoikeudessa asianhoitajaksi joka selvittää kuka ostaa ja mitä, jos sopua ei synny laitetaan kiinteistö myyntiin käypään hintaan jolloin voit olla itse ostajana muiden joukossa. Asiamies päättää kaupan, kysyy kyllä mielipiteen, mutta päättää kuitenkin kaupan.

Muista että leskellä on aina asumisoikeus kotitaloonsa. Jolloin ette voi myydä jos leski ei suostu muuttamaan.

Onnea vaan riitoihin, meillä perheessä meni sukset ristiin monella keskenään kyseisen asian takia.

Ja kiinteistövälittäjä sai vielä enemmän rahaa kuin se asiaa hoitanut lakimies.

Miksi siihen kiinteistönvälittäjän otitte mukaan? Saa kiinteistön itsekin myydä.

Tilanteessa jossa toiset haluaa myydä ja toiset ei? Ja kellään ei ole tarpeeksi rahaa ostaa halukkaita pois? Olisi pitänyt pitää jakamattomana kuluna koska asuntoa olisi pitänyt rempata taikka ehkä hankkia vuokralainen, ja vuokran tuotot jaettuna monelle ei olisi ollut kuin pennosia.

Kämppä pantiin lihoiksi ja kaikki saivat osuutensa jolla tehdä mitä halusi.

Millälailla kiinteistövälittäjä tämän muuttaa? :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Voi pitää jakamattomana, mutta ei siinä yleensä ole järkeä tehdä niin jos ei ole yritys.

Pesä tulee jakaa jos se halutaan lopettaa, se on fakta. Siis jos ainoa asia joka on pesässä on kiinteistö, se jakamaton pesä ei katoa minnekään jos kiinteistö myydään jos ei tehdä jakokirjaa. Sen voi tehdä itsekin. Paperi jossa lukee kuka saa mitäkin ja kaikkien allekirjoitukset. Ja jossa on sanottu jos joku on saanut ennakkoperintöä.

Tarkistakaa itse verottajalta.

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnönjako/

Leski 65, ja kiinteistö en osta vain siksi että on pääasia kunnostaa vaan siksi että leskelle ei olisi rasitetta eläkepäiville vaan hänelle huolettomampi elämä tarkoituksena. Mutta tottaiakai sitä kunnostaa ja remppaa omanlaisesi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos muut eivät halua myydä ja haluat edelleen kiinteistön niin ainoa tapa on hankkia pesänselvittäjä ja yhteisomistajuuden purku. Tällöin lakimies nimitetään käräjäoikeudessa asianhoitajaksi joka selvittää kuka ostaa ja mitä, jos sopua ei synny laitetaan kiinteistö myyntiin käypään hintaan jolloin voit olla itse ostajana muiden joukossa. Asiamies päättää kaupan, kysyy kyllä mielipiteen, mutta päättää kuitenkin kaupan.

Muista että leskellä on aina asumisoikeus kotitaloonsa. Jolloin ette voi myydä jos leski ei suostu muuttamaan.

Onnea vaan riitoihin, meillä perheessä meni sukset ristiin monella keskenään kyseisen asian takia.

Ja kiinteistövälittäjä sai vielä enemmän rahaa kuin se asiaa hoitanut lakimies.

Miksi siihen kiinteistönvälittäjän otitte mukaan? Saa kiinteistön itsekin myydä.

Tilanteessa jossa toiset haluaa myydä ja toiset ei? Ja kellään ei ole tarpeeksi rahaa ostaa halukkaita pois? Olisi pitänyt pitää jakamattomana kuluna koska asuntoa olisi pitänyt rempata taikka ehkä hankkia vuokralainen, ja vuokran tuotot jaettuna monelle ei olisi ollut kuin pennosia.

Kämppä pantiin lihoiksi ja kaikki saivat osuutensa jolla tehdä mitä halusi.

Millälailla kiinteistövälittäjä tämän muuttaa? :D

Oletko joku ää liö. Lakimies hoiti jo juttua koska oli käräjäoikeuden määrämänä asianhoitajana ja se lakimies ei myy asuntoja itse. Lakimies päättää kuka myynnin hoitaa ja hän päätti että asian hoitaa kiinteistövälittäjä. Silloin asunto saadaan myytyä käypään hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Voi pitää jakamattomana, mutta ei siinä yleensä ole järkeä tehdä niin jos ei ole yritys.

Pesä tulee jakaa jos se halutaan lopettaa, se on fakta. Siis jos ainoa asia joka on pesässä on kiinteistö, se jakamaton pesä ei katoa minnekään jos kiinteistö myydään jos ei tehdä jakokirjaa. Sen voi tehdä itsekin. Paperi jossa lukee kuka saa mitäkin ja kaikkien allekirjoitukset. Ja jossa on sanottu jos joku on saanut ennakkoperintöä.

Tarkistakaa itse verottajalta.

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnönjako/

Linkki uudestaan

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnönjako/

Tuolla on myös kaikkia muita hyviä vastauksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Voi pitää jakamattomana, mutta ei siinä yleensä ole järkeä tehdä niin jos ei ole yritys.

Pesä tulee jakaa jos se halutaan lopettaa, se on fakta. Siis jos ainoa asia joka on pesässä on kiinteistö, se jakamaton pesä ei katoa minnekään jos kiinteistö myydään jos ei tehdä jakokirjaa. Sen voi tehdä itsekin. Paperi jossa lukee kuka saa mitäkin ja kaikkien allekirjoitukset. Ja jossa on sanottu jos joku on saanut ennakkoperintöä.

Tarkistakaa itse verottajalta.

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnönjako/

Linkki uudestaan

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/perinto/perinnönjako/

Tuolla on myös kaikkia muita hyviä vastauksia.

Linkitys ei toimi hakekaa googlella jakokirja verotus

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Samaa mieltä, omaisuutta voi myydä, jos kaikki osakkaat suostuvat myymiseen. Meidän kuolinpesästä on myyty metsää ja yksi kiinteistö (isovanhempien pieni talo) ja edelleen jäljellä on kuolinpesä, missä omistamme yhden kiinteistön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Miten myynnistä saadut rahat jaetaan kuolinpesän osakkaiden kesken?

Vierailija kirjoitti:

Miksi kiinteistö pitää ostaa, että sitä voisi kunnostaa? Sinäkö siihen olet rahojasi laittamassa? Etkä halua, että muut hyötyvät arvonnoususta?

Minkä ikäinen leski on? Onkohan asunnolla arvoa enää tuonkaan vertaa hänen kuoltuaan? Menevät rahasi ainakin hukkaan, jos kunnostaa pitää sellaista, jonka arvo vain laskee.

Aika usein kiinteistön kunnostamisesta sopiminen ja asioiden hoitaminen on paljon helpompaa, jos kiinteistöllä on vain yksi omistaja. Jos omistajia on viisi, tulee kyllä helposti erimielisyyttää siitä, mitkä kunnostustoimenpiteet ovat tarpeen ja mitkä eivät. Mutta ap:n kannattaa kyllä miettiä asioita myös siltä kannalta, säilyykö kiinteistön arvo. Vaikka äiti onkin rakas ja haluaa turvata hänelle huolettoman asumisen, tulee aika kalliiksi maksaa siitä yli sata tonnia, jos kiinteistöllä ei ole mitään arvoa enää sitten, kun äiti ei asuntoa tarvitse.

Myyntihintaa sopiessa kannattaa ottaa huomioon se, että lesken elinikäinen asumisoikeus pienentää käypää myyntihintaa. Esimerkiksi perintöverotuksessa 65-vuotiaan lesken elinikäinen asumisoikeus pientää 40 %:lla sitä arvoa, joka asunnolle lasketaan perintöverotuksessa (tämä on siis eri kuin perukirjaan merkitty asunnon arvo). Vaikka myyntihinta on sopimuskysymys, kannattaa ap:n hintaneuvottelussa tuoda esiin tämä näkökulma ja vaatia myyntihintaa kiinteistön arvoa pienemmäksi lesken asumisoikeuden vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Miten myynnistä saadut rahat jaetaan kuolinpesän osakkaiden kesken?

Jos kuolinpesä on jakamaton, niin myynnistä saadut rahat ovat kuolinpesän, eivät yksittäisen osakkaiden omaisuutta. Niitä ei siis jaeta osakkaille ilman perinnönjakoa. Meillä myynnistä saadut rahat käytettiin suurimmalta osalta kuolinpesän velkojen maksuun ja loput jätettiin kuolinpesän tilille.

Ap, onko tarkoituksenasi ostaa kiinteistöstä myös lesken osuus vai vain sisarustesi osuus? Jos vainajalta jäi myös velkaa, niin velat pitää maksaa, jos haluatte pitää kiinteistön. (Vaikka usein sanotaan, että velat eivät periydy, niin velat pitää kyllä maksaa siinä tapauksessa, että ottaa vastaa vainajalta jäänyttä omaisuutta.)

Up

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis jos teillä on jakamaton kuolinpesä niin ensiksi tarvitsette pesän jaon ennenkuin voi mitään muilta ostaa tai myydä. Jos ei ole tehty ositusta et voi ostaa mitään köntästä.

Oerunkirja EI ole jakokirja, se jakokirja eli kuka saa mitäkin on ihan eri asia.

Hanki lakimies.

Höpö, höpö. Kyllä myös jakamaton kuolinpesä voi myydä omaisuuttaan ilman perinnönjakoa. Myyntiin kuitenkin tarvitaan kaikkien kuolinpesän osakkaiden suostumus.

Minäkin olen osakkaana kuolinpesässä, jonka omaisuutta on myyty yli 25 vuotta sitten, mutta kuolinpesä on edelleen jakamaton.

Samaa mieltä, omaisuutta voi myydä, jos kaikki osakkaat suostuvat myymiseen. Meidän kuolinpesästä on myyty metsää ja yksi kiinteistö (isovanhempien pieni talo) ja edelleen jäljellä on kuolinpesä, missä omistamme yhden kiinteistön.

Voi myydä, mutta tuolla verottajan sivuilla on tiedot mitä pitää sitten tehdään jos osa perinnöstä jaetaan perijöille. Huom. rahojen jako pesän osakkaille ilman jakokirjoja ei ole oikea laillinen tapa tehdä se. Myöhemmin voi pesän osakkaan perillinen vaatia osaansa, ja jos ei ole tehty papereita, olette kusessa.