Apua. Olisi mahdollisuus ostaa kuolinpesältä unelma-asuntoni, mutta ei varaa rempata sitä. Mitä teen?

Asunnossa on tupakoitu sisällä, mikä tekee siitä ongelmallisen.

Tee ihan mitä tykkäät, ketään ei kiinnosta.

Sisällä tupakointi tekee asunnosta asuinkelvottoman. Älä sekaannu siihen läävään, tulee muita, parempia.

Riippuu onko okt vai asunto-osake? Jos osake, etenkin isossa yhtiössä, niin ostat toki ja teet rempat viiden vuoden päästä. Yhtiö hoitaa isommat rempat (tosin vastike nousee)

. Jos okt ja oikeesti isoja remppoja tarpeen, niin älä osta ellei kohde ole oikeasti sellaisella alueella jossa arvo pysyy (=talot menevät aina kaupaksi, itse kuviteltu arvo ei auta jos ei ole ostajia).

Okt nielee helposti 50-100 teur rempparahoja jos on huonokuntoinen. Eikä edes riitä, jos on iso talo etkä osaa tehdä mitään itse.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu onko okt vai asunto-osake? Jos osake, etenkin isossa yhtiössä, niin ostat toki ja teet rempat viiden vuoden päästä. Yhtiö hoitaa isommat rempat (tosin vastike nousee)

. Jos okt ja oikeesti isoja remppoja tarpeen, niin älä osta ellei kohde ole oikeasti sellaisella alueella jossa arvo pysyy (=talot menevät aina kaupaksi, itse kuviteltu arvo ei auta jos ei ole ostajia).

Okt nielee helposti 50-100 teur rempparahoja jos on huonokuntoinen. Eikä edes riitä, jos on iso talo etkä osaa tehdä mitään itse.

Osakeyhtiö Helsingissä, kerrostaloasunto ja 10min menee julkisilla keskustaan...

Älä osta. Ota perintöosuutesi rahana, kun asunto myydään. Unelma-asuntosi löytyy muualta. Toinen vaihtoehto on, että jos asunto ei mene kaupaksi, saat sen puolen vuoden päästä paljon halvemmalla, ja sinulla on silloin rahaa myös remonttiin. Tupakointi nyt on ollut pikku juttu. Siitä pääsee pintaremontilla.

Jos Helsingissä niin osta ja asu läävässä muutama vuosi lainaa tiukasti lyhentäen ja tee remppa sitten.

up

Unelma-asunto. Tietysti ostat ja teet rempan myöhemmin. Laitat sen vaikka välissä vuokralle ja keräät rempparahaa. 10 min keskustaa , ei arvo laske.

Unelma-asunto voi muuttua hyvin nopeasti painajaisasunnoksi. Tai sitten ei muutu. Mieti tarkkaan, kukaan muu ei voi päätöstä puolestasi tehdä.

Älä päästä tilaisuutta käsistäsi jos oikeasti on unelmakämppä. Remonttia voit tehdä myöhemminkin rahatilanteen salliessa.

Onko sinulla varaa tehdä mitään, esim. maalata itse seiniä? Vuokralla laittaminen oli hyvä vinkki. Tietysti vuokralaisiakin varten olisi kiva, jos asunto ei olisi aivan järkyttävä läävä. 

Osta ja pese perusteellisesti. Muuta ja asu hetki. Remppaa vähitellen.

Vierailija kirjoitti:

Sisällä tupakointi tekee asunnosta asuinkelvottoman. Älä sekaannu siihen läävään, tulee muita, parempia.

No eikä tee, ainakaan automaattisesti. Pinttynyt tupakanhaju voi vaatia pintojen uusimista rankemmalla kädellä, mutta lievemmissä tapauksissa voi perusteellinen siivous ja maalaus riittää.

Tärkeää:  Ota selvää, onko taloyhtiössä isot putkirempat ja esim. julkisivu/kattorempat tehty.  Jos remppoja on tulossa, niistä voi koitua sinulle melkoiset maksettavat.

Muussa tapauksessa kannattaa ostaa ja tehdä pintaremontti rahavarojen sallimassa aikataulussa.

Mutta pakko esim otsonoida heti koska tupakoitu...

Osta ja pistä vaikka vuokralle, niin kauaksi aikaa kun on varaa remonttiin. (Kaikkia ei haittaa tunkkainen tupakanhaju.)

Tai saisitko remonttilainaa?

Ehäpä pystyt jonkin aikaa siinä itsekin asumaan ilman remonttia.

Unelma-asuntoja ei tule joka päivä vastaan. Sanoisin, että tartu tilaisuuteen.

Vierailija kirjoitti:

Tärkeää:  Ota selvää, onko taloyhtiössä isot putkirempat ja esim. julkisivu/kattorempat tehty.  Jos remppoja on tulossa, niistä voi koitua sinulle melkoiset maksettavat.

Muussa tapauksessa kannattaa ostaa ja tehdä pintaremontti rahavarojen sallimassa aikataulussa.

On tehty putket ja julkisivu noin 10v sitten

Remonteissa on paljon variaatiota, savun hajun saa pois maalilla ja se ei paljoa maksa kun halvemmista kaupoista ostaa. Tapetteja ihan hyviä tarjouksissa -50%.

Usein paras tapetti on ihan valkoinen tai hillitty sävy, jos asunnon joskus myy niin ei ärsytä ostajia, ja halpa.

2000eurolla saa paljon jälkeä aikaan pinnoissa, toki jos kaapistoja joutuu uusimaan niin ne maksaa, mutta voi ehkä kunnostaa rugot ja ostaa vain uudet ovet, kun kilpailuttaa niin isoonkin keittiöön siistit ovet alle 1000euroa. Noissa on isoja eroja, usein sama pinnotus ja toinen on tuplahintainen halvempaan verrattuna, asentaa kaapinovet ja laatikoiden etulevyt voi helposti itse, ainakin jos miehepuoli.

Tarkat mittaukset toki vaatii että kaikki tulee kohdalleen Hiluissa, saranat ja kahvat todella isoja hintaeroja, kun katsoo mistä ostaa niin saa erittäin halvalla, ihan hyvät luokkaa 2-5e/kpl, kun normisti 10-20e/kpl.

Listoja saa halvalla halpakaupoista puuilo yms., euron-pari/metri. K-rauta aina tuplahintainen.

Pesutilat maksa, mutta perus siistiä vaalea kaakelia saa halvalla.

Ongelmahan näissä remonteissa on aina se että alkaa kuvittelemaan liikoja ja menee muotilehtien kalliisiin oikkuihin, siistiä saa halvalla jos tyytyy hyvään peruslaatuun.

Ja suunnitteluun kannattaa panostaa ja siihen että ostaa halvalla. Esim laadukkaidenkin kaakelien ja laminaattien loppuerät liikkeissä aina -50%.

Omakotitaloon 100m2 uusin listat, keittiön kaapinovet ja kaikki seinät laadukkalla mutta perusväreillä tapetilla tai maalilla(valkoinen, tauluilla ja kankailla matoilla sitten väriä), 2800euroa, laatu sama kuin uusissa myytävissä taloissa jotka peruslaatuisia firmojen myyntiin rakentamia.

Kilpailutin ja mittailin keittiön kaapinovet huolellisesti, että tekijäfirmojen oli helppo tehtaassa tehdä(teettävät kaikki virossa, joten jos helpot speksit ja ohjeet piirrustukset mittaukset, ei kallista suomityötä tule juuri lainkaan hintaan), ja myös hinnoitella ilman riskipreemiota, maksoi 800eur, vanhempani teetti paljon pienempään keittiöön avaimet-käteen työnä uudet kaapinovet ja maksoi samalla pintalevyllä 1400e asennettuna.

Eli raha meno on pitkälti itsestä kiinni että onko aikaa etsiä edeullista ja suunnitella huolellisesti, ja tehdä kaiken mitä pystyy itse.

Kyllä, jos putket ja viemärit on tehty, ja julkisivu niin kyllä! Varsinkin jos on unelmasi. Remppaat hiljakseen, ei heti tarvi olla täydellistä. Ensin riittää pintaremppa että saat sen tupakanhajun pois.