Lue keskustelun säännöt.
IS: Malin osti asunnon ja katuu nyt katkerasti
12.08.2019 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006201674.html
"-Eipä minulla mitään kristallipalloa silloin ollut, josta olisin nähnyt, mitä tuleman pitää."
Ei kannata hankkia sitä asuntoa jos ei tajua mitä tekee ja voivottelee sitten kymmenien tuhansien tappiota. Tuleeko yllärinä ettei kukaan muuta KEMIÖÖN ihan vaan minkään takia??
Kommentit (31)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä? Siis omistusasunnossahan jää aina voitolle, eiks niin ja vain idiootit asuu vuokralla?
Sitähän tällä palstalla toitotetaan ja meitä pidemmälle näkeviä vuokralla asujia haukutaan. Asun Oulussa, mulla on työt täällä mutta en ikinä uskaltaisi ostaa asuntoa täältä. Helsingistä aion ostaa sijoitusasunnon.
Ihan järkevää. Kun olet saanut maksatettua sijoitusasuntosi voit halutessasi muuttaa sinne. Koko muu Suomi pk-seutua lukuunottamatta tulee kuihtumaan muutamassa vuosikymmenessä ja kannattaa harkita siirtymistä Helsinkiin viimeistään eläkepäiviksi.
Helsingin ongelmana on se, että putkiremontin sattuessa kohdalle, saa asunnon maksaa käytännössä uudelleen. Tämä on romahduttanut monen omistusasujan talouden. Omistusasuja kun kertoo meille muille, kuinka lainan maksaminen on "pakkosäästämistä", niin muita säästöjä hän ei yleensä juuri ymmärrä kerryttää. Lisäksi Helsingin alueet eriytyvät kovaa vauhtia ja väärien nimien ilmestyessä liian moniin postiluukkuihin, hinnat alkavat laskea. Kaupallisten palveluiden ja työpaikkojen siirtyessä pois keskustasta ja koko Helsingistä on myös tapahtumassa. Ei kukaan maksa puolta miljoonaa kerrostalokopista vain siksi, että alueella on paljon asuntoja...
Vuokra- ja asumisoikeusasujalla ei ole talouden romahduttavia huolia. Pörssiosakkeita ei tarvitse remontoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä? Siis omistusasunnossahan jää aina voitolle, eiks niin ja vain idiootit asuu vuokralla?
Sitähän tällä palstalla toitotetaan ja meitä pidemmälle näkeviä vuokralla asujia haukutaan. Asun Oulussa, mulla on työt täällä mutta en ikinä uskaltaisi ostaa asuntoa täältä. Helsingistä aion ostaa sijoitusasunnon.
Sijoitusasuntoa ei nimen omaan kannata ostaa Helsingistä. Parhaan tuoton saa pienemmistä yliopistokaupungeista. Sijoittajan kannalta parjaat ovat Rovaniemi, Kuopio, Oulu, Turku ja Jyväskylä.
Vierailija kirjoitti:
Kaikkein paras idea on varmaan ostaa se asunto ihan vain omaan asumiseen eikä minään sijoituksena, josta haluaa saada voittoa. Johonkin isoon omakotitaloon keskellä hevon persettä voi olla vaikea saada edes vuokralaisia...
Miksi pitää käyttää noin rumaa kieltä?
Aikuinen ihminen?
Pari päivää sitten täällä oli ketju siitä remonttitarpeessa olevasta aivan ylihinnoitellusta rintamamiestalosta Padasjoella, jossa ei myöskään ollut ostajia, siis iltasanomien jutusta. https://www.vauva.fi/keskustelu/3526178/miksi-korvesta-talon-hankkineet… .
Tuon Malinin asunto sentään on hyväkuntoinen ja halpa. Ja silti ostajia ei ole.
Joillakin paikkakunnilla ilmeisesti ei vain kukaan osta, vaikka olisi todella halpa. Ihan etelä-suomessakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä? Siis omistusasunnossahan jää aina voitolle, eiks niin ja vain idiootit asuu vuokralla?
Sitähän tällä palstalla toitotetaan ja meitä pidemmälle näkeviä vuokralla asujia haukutaan. Asun Oulussa, mulla on työt täällä mutta en ikinä uskaltaisi ostaa asuntoa täältä. Helsingistä aion ostaa sijoitusasunnon.
Niin paitsi että se sun vuokranmaksusi ei lopu ikinä, asuntolainan maksu loppuu ja sit saa asua käytännössä ilmaiseksi. Vuokralla asuminen on helvetin tyhmää.
Olen itse töissä muuttotappiopaikkakunnalla. Työ on hyvä ja palkka sen verran loistava, etten todellakaan lähde täältä töihin jonnekkin Helsinkiin. Asun vuokralla. Mitä järkeä olisi ostaa oma asunto, mitä en saisi ikinä myytyä. Ottaisin lainan, maksaisin korot ja asunnon rempat yms. ja mitä jäisi perikunnalle jäteen. Asunto, mitä ei saa myytyä.
Nyt maksan halpaa vuokraa ja rahaa jää säästöön ihan mukavasti, koska minun tarvitsee maksaa vain vuokra. Kun jääkaappi hajoaa, ilmoitan vuokraisännälle, joka ostaa uuden. Kun hella vetelee viimeisiään, vuokraisäntä hoitaa. Kun taloyhtiöön tulee putkiremontti, se on vuokraisännän huoli.
Todellakaan aina ei ole järkeä ostaa omaa asuntoa.
Hgissä kannattaa ostaa asunto koska vuokrat kiskontaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä? Siis omistusasunnossahan jää aina voitolle, eiks niin ja vain idiootit asuu vuokralla?
Sitähän tällä palstalla toitotetaan ja meitä pidemmälle näkeviä vuokralla asujia haukutaan. Asun Oulussa, mulla on työt täällä mutta en ikinä uskaltaisi ostaa asuntoa täältä. Helsingistä aion ostaa sijoitusasunnon.
Niin paitsi että se sun vuokranmaksusi ei lopu ikinä, asuntolainan maksu loppuu ja sit saa asua käytännössä ilmaiseksi. Vuokralla asuminen on helvetin tyhmää.
Olen itse töissä muuttotappiopaikkakunnalla. Työ on hyvä ja palkka sen verran loistava, etten todellakaan lähde täältä töihin jonnekkin Helsinkiin. Asun vuokralla. Mitä järkeä olisi ostaa oma asunto, mitä en saisi ikinä myytyä. Ottaisin lainan, maksaisin korot ja asunnon rempat yms. ja mitä jäisi perikunnalle jäteen. Asunto, mitä ei saa myytyä.
Nyt maksan halpaa vuokraa ja rahaa jää säästöön ihan mukavasti, koska minun tarvitsee maksaa vain vuokra. Kun jääkaappi hajoaa, ilmoitan vuokraisännälle, joka ostaa uuden. Kun hella vetelee viimeisiään, vuokraisäntä hoitaa. Kun taloyhtiöön tulee putkiremontti, se on vuokraisännän huoli.
Todellakaan aina ei ole järkeä ostaa omaa asuntoa.
Hgissä kannattaa ostaa asunto koska vuokrat kiskontaa.
Helsingissä ei kannata asua ollenkaan, koska sekä vuokrat että myyntihinnat ovat kiskontaa. Keskusta olisi kesällä merellisen kaunis ilman turistilaumoja, "turistilaumoja" ja yömyöhään kestävää bassojumputusta. Talvella siellä ei saada edes lunta aurattua ja liikenne ei kulje. Työpaikat siirtyvät kiihtyvässä määrin pois keskustasta ja Helsingin lähiöissä taas ei ole mitään järkeä asua. Riihimäeltäkin pääsee ytimeen nopeammin kuin joistain lähiöistä.
Vierailija kirjoitti:
Hyvinhän tuo meni, kun sai vuokralaisen. Mikäs siinä on ollessa, kun ei tarvitse omista rahoistaan lainaa maksella.
Eihän tuossa tosiaan huonosti käynyt. Vuokralainen maksaa asunnosta aiheutuvat kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näillä nollakoroilla omistusasunto tulee kuukausitasollakin halvemmaksi.
Esimerkkinä vaikkapa 300.000 € asunto:
* Vuokraa saa maksaa n. 1500 €/kk.
* Lainan (300.000) maksuerät 25 vuoden maksuajalla on n. 1100 €/kk
ja päälle tulee yhtiövastike eli n. 300 €/kk: yht. 1400 €/kk.
Lisäksi omistusasunto on 25 vuoden päästä oma. Jos asunnon arvo on noussut, hieno juttu! Vaikka arvo laskisi puoleen, sinulla on silti vielä 150.000 enemmän kuin vuokra-asujalla, jolla on taskut tyhjät vielä 25 vuoden jälkeenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä? Siis omistusasunnossahan jää aina voitolle, eiks niin ja vain idiootit asuu vuokralla?
Sitähän tällä palstalla toitotetaan ja meitä pidemmälle näkeviä vuokralla asujia haukutaan. Asun Oulussa, mulla on työt täällä mutta en ikinä uskaltaisi ostaa asuntoa täältä. Helsingistä aion ostaa sijoitusasunnon.
Sijoitusasuntoa ei nimen omaan kannata ostaa Helsingistä. Parhaan tuoton saa pienemmistä yliopistokaupungeista. Sijoittajan kannalta parjaat ovat Rovaniemi, Kuopio, Oulu, Turku ja Jyväskylä.
No joo, paremman vuokratuoton saa yleensä jossain, missä asunnot ovat halpoja. Jos ostaa jostain Porista 10 kpl 30.000 euron asuntoja, niille saa hyvän tuoton prosenteilla mitattuna. Helsingissä vuokratuotto jää yleensä pienemmäksi, mutta sijoituksen kannattavuuteen vaikuttaa paljon se, kuinka paljon asunnon arvo nousee. Omien Helsingin asuntojen vuokratuotto on 10 vuodessa laskenut 5:stä 3,5 %:iin, mutta samaan aikaan arvo on noussut 50 % eli se lisää tuottoa melkein 5 % vuodessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näillä nollakoroilla omistusasunto tulee kuukausitasollakin halvemmaksi.
Esimerkkinä vaikkapa 300.000 € asunto:
* Vuokraa saa maksaa n. 1500 €/kk.
* Lainan (300.000) maksuerät 25 vuoden maksuajalla on n. 1100 €/kk
ja päälle tulee yhtiövastike eli n. 300 €/kk: yht. 1400 €/kk.Lisäksi omistusasunto on 25 vuoden päästä oma. Jos asunnon arvo on noussut, hieno juttu! Vaikka arvo laskisi puoleen, sinulla on silti vielä 150.000 enemmän kuin vuokra-asujalla, jolla on taskut tyhjät vielä 25 vuoden jälkeenkin.
Näin se vaan on, että lainanlyhennys ja vastike jäävät meillä vähän alle vertailukelpoisen asunnon vuokratason (marginaalimme on 0,6). Erotuksella voi ostaa kerran vuodessa jonkin kodinkoneen tai tehdä vähän remppaa.
Kun ei ole oikeita uutisia, voi tehdä skandaalinkäryisiä juttuja päivänselvistä asioista.